Re: [問卦] 新加坡超精彩的 滅房蟲 新政策
※ 引述《gobears5566 (golden bear 5566)》之銘言
: 身為一個目前住在新加坡的外國人,真的覺得新加坡政府很了不起。
: 若要總結的話,就是政府敢硬起來打房,且有組屋讓年輕人買得起房。
: 這次額外買家印花稅調高這麼多,事實上,幾乎不會影響到一般民眾,
: 會影響的是那些想炒房的投資客。對於新加坡公民與永久居民,
: 如果買第一套房,額外買家印花稅,仍舊維持在 0% 與 5%。
: 沒錯,對公民來說,買第一套房是不用任何額外買家印花稅的。
: 換句話說,假如你是新加坡公民,而且買房是買來住的,你完全不會受這波調漲影響。: 公民與永久居民只有在買第二套 (含以上) 的房時,才會有額外買家印花稅。
: 對一般人來說,基本上誰會需要兩間以上的房來住?
: 基本上除了買來做投資用途的,不然不會需要買超過一間房。
: 因此新加坡政府的這波調漲,很直接地就是要讓那些想要炒新加坡房價的人卻步。
: 畢竟同一間房,原本買只要兩千萬,現在變三千兩百萬,從投資的角度,成本大太多了。: 我自己特別有感的地方在於這幾年新加坡因為房價提高,所以租金也連帶上漲。
: 租房幾乎是來新加坡工作的外國人,最害怕的一個面向了,因為租金很高。
: 從 2021 年以來,新加坡政府啟動了三波房價冷卻措施,
: 在 2023 年初租金總算開始往下掉時,因為世界各國陸續重新開放邊界,
: 開始看到新聞報導說,可能會有許多有錢的國際投資客,會來新加坡投資房地產。
: 當時看到這類新聞時,就在擔心好不容易開始往下掉的租金,
: ,會不會因為這些外國投資客來新加坡,又重新漲回去呢?
: 真的感謝新加坡政府在這時跳出來提高額外買家印花稅,
: 看到這新聞真的又安心不少了,覺得之後租屋要續約時,應該有望降房租。
: 除了這次大幅調漲額外買家印花稅,新加坡一直以來也是年輕人買得起房的代表,
: 新加坡政府租屋有多厲害就不多說了,大家上網搜一下 [email protected] 就知道,: 我平時在辦公室往外可以直接看到這間 Pinnacle 政府組屋,
: 老實說不講的話,看過去我真的會以為這是高級公寓。
: 身為一般老百姓,真的沒有什麼所欲所求,
: 有個每天下班能回去的自己的家,就是最大的滿足了。
: 而新加坡政府透過稅務政策抑制打房、透過政府組屋讓年輕人買得起房,
這個要以正視聽一下
新加坡的組屋是地上權
台灣幾乎都是永久私人產權,有土地權狀的
這不是同一種商品
如果要說地上權房子,台灣也找得到很便宜的產品
https://www.591.com.tw/2S?salt=RMf1&s=ac
只是我想覺青一定認為在台灣買地上權很糞
然後在新加坡買組屋很居住正義吧
--
買地上權沒什麼不好,政府要趕人難度太高了
永久 世界上有永久嗎99年地上權和永久對你
來說有甚麼不同 你能活幾年呢?
你先確定人家的地上權跟台灣的一不一樣
有土地權利也要看哪裡,偏鄉的有用嗎?
等於說我買幾萬年 我只能用幾十年划算嗎?
你怎麼這麼傻 如果你爸40年前在台北買間房留給你 你就可以一輩子在台北生活著 都更後還是有你一份 阿如果你爸40年前在新加坡買間組屋給你 你50歲的時候就要還給政府了 你還要再買一間來住,或去租屋了 房子都更也沒你的份 怎麼看都是完全不一樣的東西
啦,不要名稱一樣就認為內容一樣XD
新加坡的組屋就是政府租房子給你 然後簽你這一代的一輩子 你用房價來比好像比台北划算 但如果你跟台北租金比,那就貴多了
買地上權房子會跌價 不會跌價的土地你沒
有 不就更慘
地上權房只要時間夠久還能續用 土地什麼
為什麼房子要漲價? 如果新加坡政策你只能
的根本沒差
擁有一屋 漲了對你有用嗎? 跌了有差嗎
地點好價錢就有撐,政府不趕人就等於擁有實
質的土地利益
為什麼我國的資產都要我祖先留給我 這是什
麼道理 我們這一輩子難道沒有任何價值 這樣
你也開心我覺得你很可悲
我們這種國家人民有甚麼進步的誘因
新加坡這個地上權是有價值的
人家的有投資價值 月租投報也高
就是國家給人民當房東的紅利 只要租一間房間出去,可以抵整間房貸 狠到不行
※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:21:29你完全不懂新加坡組屋制度
活著的時候有房住就好了管你甚麼權
兩個相比叫 懶叫比雞腿
就不一樣的東西,我不就表達這個意思... 我沒有說在新加坡買組屋不好,謝謝
※ 編輯: kuosos520 (223.136.72.12 臺灣), 04/28/2023 00:27:08又一個不念書的
台灣的地上權會被收回去
新加坡的不會
所以台灣地上權才會沒人買= =
比中國的還爛
你一直叫人家買一個會被到期回收的東西
幹嘛
有些人以名字都叫地上權 就都是一樣的東
西 笑死了
組屋房價本身就會上漲 還可以賣出變成鈔
票 你把他當租房 你真是笑話
台北的租金3房 每月3萬 一年36萬
100年3600萬 是哪裡比組屋屋價便宜
你會被想買房的魯蛇噓ㄅ 拍拍
多讀書吧 連算數都不會
這串沒什麼好討論的啊 台灣不可能那
這咖不知道 新加坡連商品房都是99年
樣搞啦XD 自嗨議題
富豪也是住在99年屋吧XD
台灣最好沒蓋過組屋
新加坡組屋就是學國民黨時代的國宅政策
還台灣不可能 新加坡就是抄襲台灣的 還
在台灣不可能XD
信義國宅 大安國宅 去看一下
現在一坪90幾萬
那就是新加坡來抄的 新加坡精華區組屋也
大概一坪100萬
大安國宅 當初買只需要周遭市價的一半
組屋就是抄這個啦
搞不清楚狀況能兒真多
13xx便宜?
拿這種會被收回去的說1300萬便宜 台灣人
的尿性啊
新加坡的不會被收回去 還會持續上漲 還
能收租
結果他說很貴xdd
懶叫比雞腿,貼那什麼13xx叫便宜?先看
看別人的好嗎
等你三房兩廳500萬再來說便宜
前陣子有新聞 蔡政府也想推地上權的政策
爆
首Po新加坡推出一個超暴力直接的穩定房屋供求政策 感覺這完全是德政 我們政府敢跟進嗎? 厲害的是今天公布 同日執行 買房子 除了一般買賣稅 還有額外的房稅 本地人/永久居民:10
每次看到有腦殘在吹 民主社會 做不好就下台 都感覺很可笑 北七以為總統直選民脂民膏就不會被侵害?? 除了你的納稅錢以外 你口袋的錢他們也要 怎麼要? 當然就是借由割韭菜的方式 炒股炒房吸你的血 怎麼割韭菜已經很多篇文章說過 就不贅述8
反觀台灣 不良媒體會散布消息帶風向 加稅會提高房價 加稅會提高租金 金主會不斷的向媒體放消息5
新加坡這招就是囤房稅阿 這會讓房子多的人 稅務很重 所以把囤積的房賣出來 又不影響一般單一房子的人9
我覺得沒配套措施,真的會這樣, 畢竟房市瞬間下跌,房子賣不出去, 為了減少虧損,只好先漲價, 應該先讓有報稅的房東躲過第一波, 房子有營業用就先不課屯房稅,1
炒房人渣聯盟擺明就是要坑殺年輕人 用房貸奴役世代 正所謂裝睡的人叫不醒 連教育和學歷都可以假 有誠信可言? 賴清德知道嗎? 知道 有辦法解決嗎? 無法 台灣還指望外國人買房接刀 好繼續把泡泡往上撐 所以年輕人繼續支持炒房黨 被奴役也是活該8
我認為這樣打房不適合所有國家 比較適合地少人稠(密度多)的國家 況且政府也要有遠見與執行力 還要能抵抗家族財團的抵制 選民的素質也要有一定的水準X
這筆房稅是買家負擔還是賣家負擔? 假設是買家負擔,那沒房的不就更難買房了? 假設是賣家負擔,我原本成本1000萬,加稅30%,我要拿300萬出來,除非賠錢要不然我幹 嘛賣,結果變成我要賺錢的話要1400萬賣,下一位要賣再加30%? 這樣不就要嘛我缺錢到要被鬼抓走我才會賠錢賣,要不然誰會賣一間房再自己多掏300萬1
1.塔綠班必說 鼻屎大的國家 其政策不足參考 2.新加坡有 82%的人住社宅 ,側翼就出來洗地 (垃圾側翼 你能講出來社宅政府作了幾戶嗎? 各縣市佔比) 3.新加坡實坪制 你看看民進黨官員怎麼洗黑實坪制的. 4.不要又扯中共認知作戰 是人、有膽識的2
我認為這樣選舉不適合所有國家 比較適合地少人稠(密度多)的國家 (中国地太大人爆多) 況且政府也要有遠見與執行力 還要能抵抗家族財團的抵制
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Re: [新聞] 住者有其屋! 新加坡80%人「住組屋」 買看到推文中一大堆雲新加坡人用GOOGLE查資料 但是閱讀能力好像有些問題 所以給了很多錯誤資訊 以前在新加坡工作 專門向外國參訪團(主要是中國人)介紹新加坡社會政策 所以回一下好了(不過已經離開工作八年,希望沒有記錯)29
[閒聊] 新加坡買房分享 - 看房篇利用自己這次買房的機會,記錄一下整個流程 沒想到人生第一次買屋子是在國外 也順便說明一下台灣對新加坡擁屋的一些錯誤認知(媒體灌輸的) ******* 看房主要透過兩種方式,找中介或是自己找11
Re: [閒聊] YouTuber新加坡租屋月租14萬: : 大部份的人,在日常生活支出中,單筆最大的支出就是租金。 : : 生活費最貴!紐約和新加坡並列全球生活成本最高城市 :6
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅看了一串講地上權的理論 發現 台灣的地上權理論 什麼價值隨時間遞減 放在台灣看 很符合現實 但是你這些理論拿到國際上的地上權國家來看 根本就失效 香港:一般私有房屋多為70年產權7
Re: [新聞] 住者有其屋! 新加坡80%人「住組屋」 買這兩句我聽你在胡說八道 新加坡組屋是越轉手越貴 全新的反而最便宜 上表是轉售組屋平均價格指數 目前反而創下歷史新高 [新聞]新加坡公宅 「達士嶺組屋」4房轉售價破2600萬|TVBS新聞3
Re: [閒聊] 「轉貼」後疫情時代,新加坡租金也漲20%超爽的 「租金漲」在很多國家都是惹民怨的壞事 但是在新加坡 是「得民心」「得選票」的好事 原因是 「住宅租金」 在新加坡99.99%是外國人在支付 換句話說 「租金成長」得利最多的是新加坡人1
[問題]怎有智障 整天講新加坡組屋卻搞不清狀況?新加坡組屋 俗稱:「租金製造機」 在這種超高租金國的房東市場 只要能弄到房子出租 你他媽會賺死 組屋的用意在此 最近看台灣討論區很愛講新加坡人人買得起組屋 可是討論往往胡說八道 卻搞不清楚狀況XD 台灣人是不是資訊接收有困難啊?1
Re: [閒聊] 台北憑什麼房子比新加坡貴?每次這種新加坡文 推文就會有一堆低能回答 讓我來教育你們一下好了 傻逼一號: 新加坡房價比台灣便宜是因為地上權 === 這是最常見的說法 問題香港也是地上權 英國也是地上權(憲法規定大英土地都女王的)
爆
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