[問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！
親戚買房
說權狀有20坪
結果去他家看
實坪竟然只有12坪
夫妻和小孩三人就擠在這麼狹小的空間
進去後整個幽閉恐懼症都上來了
明明出20坪的價錢去買房子
剩下那8坪竟然都消失了
跟國外相比
根本就整個廢到笑啊！
沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！
為何都沒人想過一個家庭這樣要怎麼生存啊
真是豈有此理！
--
不爽就游去對岸
一ㄍ願打一ㄍ願挨
可以買透天
不爽可以去睡公園阿
買之前不會先算一下？
可以買透天啊
不爽不要買
為何不買透天？？？
公設很棒啊 老人小孩都可以用 你有何不滿
五成指日可待嘻嘻
現在建商都不蓋公寓！很過分！對不對！
自己要買的，怪誰？
非常過分
建商：你可以不要買
不爽不要買
房蟲等下會來噓你要你用飛的回家
買的時候就應該知道的事情，願打願挨啊
買小房划算啊，買大坪數的幫出一堆坪數
給大家用
這樣家庭才會親密
賣給單身肥宅臭了嗎
台北仔真的可憐 12坪？
權狀20平1200 跟實際12坪賣1200 差異?
為了壓總價只能縮坪數 但公設沒辦法
不要買啊
縮所以只能縮室內
我有1000萬都直接買透天了
你越買建商就越賤
公設我只推羽球場 其他都是糞
不爽叫立委修法 不然自己去買老房不會？
建築法回到20年前就好了 有可能嗎？
扣掉公設房價世界第一
自己不爭氣買不起大房能怪黨嗎???
好的 我幫你把權狀改12坪 滿意嗎
誰叫要雙逃生梯又要多電梯再避難空間
看很多建案，30幾坪扣公設扣車位剩15坪然
後還隔三房…
笑死，自己要買新屋的，中古屋有20%以下的
，怪我囉？
買透天就沒這種困擾
小英政績 炒房炒起來
綠共滅台滅種計畫大成功，祖國安插3、40
年，終於把台灣搞爛成這樣。綠共勢力崛
起，就是要讓台灣國力衰弱，讓台灣人過
天龍仔真的哭著說我很好…
苦日子，綠共的所有作為都是在將台灣中
國化，導向台灣滅亡
不要坐電梯阿 自己用竹蜻蜓
不會買100坪？
鬼島屋
只有綠色不想過的法案
沒有室內籃球場bad
說得對，那權狀改成12坪，房價一樣這樣
支持實坪制, 讓小坪數的搜尋順位大大降低
萬華公宅12坪是單人房耶 月租8500
吃掉的是車位
重點不是公設 是房子小
好吧，你要用飛的回家嗎
現在法規公設約30%多一點 剩下是車道
主建坪數連一半都沒有
你可以買實坪的呀
政府自己就帶頭炒房，其實用租的就
好，室內12坪小倆口還可以，加小孩
全世界首創，獨領全球～
至少要15坪吧…
過分還買
權狀買大一點不會？
大家都有發現，然後呢？
我幾乎每個禮拜洗 都沒人關注啊
不爽不要買
10年繳一年用不到10天的地方
重點在於沒有選擇
你公設一年用超過360小時再說
明年記得歸隊
實坪下去數字只會更難看，沒人敢動
沒人發現 你一直發 沒人發現的文嗎??發百篇
所以我寧可住公寓 少跟我恐嚇地震威脅
360小時喔，避難型公設不算，水電管道跟
電梯加一加，每天都不只一小時吧
超惡質啊 可韭菜能怎樣呵呵
你可以不要算啊
這他媽才是房價最坑的地方，比起囤房稅，
先照實際坪數販售才對
反正你又買不起 你管幾坪幹麼
台灣人乖乖當房奴吧！
哥布林政府與合作建商:爽啦，怎樣?
這裡是鬼島
真的爛
先把法規安全降下去 空間多很多
民進黨圖利建商咩
新大樓法規就這樣規定 目前最低就是
至少要3x
像30-40年的大樓 單梯 單電梯 沒車道 公
設就會夠低了 或是雙梯學日本弄在屋外
鬼島阿，真的垃圾
我有公設0% 20% 34%的房子在住，最喜歡
住公設34%的。室內夠大就好了，100坪室
內那間很多房間一個月也沒進去過
花大錢買垃圾
建商正在試探愛買公設的底限
垃圾間，警衛收發，飯店式管理都是天天
我買10%公寓 住的愜意就好
用到的，沒有的話才真的不方便
假議題下去
花大錢買垃圾間很好，不必半夜吃宵夜菜
渣留家裡養蟑螂
12坪比我媽房間大一些些而已欸
然後參加個居住正義遊行會被網軍出征
沒人檢討公設啊
我主張基礎公設應改列容積獎勵 娛樂公設
自費就好
公設？？ 說難聽點你家隔壁鄰居的狗在
公設打炮的時間都比你用的久
買之前不會看房嗎？ 拆盲盒逆？
花錢買柱子擋自己裝潢 台灣價值
公設本來就該列入容積獎勵 附贈給住戶啊
真的別逼我參選分徐巧芯的票 嘻嘻
新大樓整棟大退縮多氣派啊
法令又死不改，建商樂得蓋小屋
雙逃生梯 雙電梯，光這兩樣公設比就不會
快去陳情修法不要逃生梯不要電梯
你可以不要買啊？沒人逼你
建議買對岸 特價中
跟一群只想公設免費送的講那麼多幹嘛
公設本來就是垃圾政策
我住一樓不用逃生梯 電梯公設比可以低
一點嗎？
市場機制，大家都愛公設豪華配備啊
老實說啦 對於建商來說 公設比一定是
越低越好 這樣才好賣 價格可以賺更多
會卡33%是政府要求的
這裡就一堆以為高公設是建商想賺錢的...
不爽買透天啊，不然公共不用錢？
政府不應該用%數啦 應該是要把逃生通
道的大小空間寫清楚
垃圾政府 誰需要公設啊
換成實坪制計價 日本房價算什麼？
公設多少都沒關係，但要人出錢就不
逃生梯一輩子可能都用不到，建議都拿掉
可憐喔,是不會進EE園區輕鬆買房?
外國人都驚呆了
你沒有台灣價值
政府沒有用%數，他只規範（災防設施）該
有哪些東西，以及依人數要到多大的規模，
但容積率是固定的（即便包含獎勵容積），
所以算出來最少最少也要佔比快30%，再加
些生活必須的設施，破30很正常
不爽就買透天呀
問廢物dpp阿，整天圖利廠商
看看可悲的高雄厝，陽台直接扣一半
因為台北人愛住狗屋啊 還住的可爽了呢
高雄厝陽台不算喔，預售屋（理論上）售價
是不含陽台雨遮的，轉二手比較有差，看行
情算總坪可以灌水
你看到土地持分會更想哭
不算公設 實坪計價的房價所得比 很難看吧
可笑的是把公設算進房價吧
不爽不要買
高樓層雙梯實在看不懂，真的火災你20
樓跑到一樓也該死了吧
得罪建商利益 很難改
房價所得比不是用房屋總價算嗎？
以加國大樓為 算法是像118F說的那樣
公設算附贈 產權買賣不計入(陽台也不算)
幹你娘一堆垃圾帳號在洗
有啊 但是又何奈
換算實坪 房價超過百萬
高樓雙梯不是真的叫你跑到底，而是至少還
有路線可以避開急迫性的災害，或至少到低
樓層方便救援
台灣的房價什麼時候實坪制？
台灣就一堆傻子和壞蛋
另外雙梯是因應已發生過的憾事訂的（所有
人擠在同一個梯間，反而卡死沒一個跑掉）
一樓的，對岸也是公攤，兩岸同文同
種
去查法規啦幹
真的扯過頭
所以我住透天啊 120幾坪還有電梯 爽
的咧
世界跟不上台灣
實坪制吵多久了還不知道 等燒到自己才
要出來討
自己選的
12坪還敢生喔 笑死
可以去睡大廳
鬼島公設又虛坪制 房價天下第一高
不爽不要買啊
買權狀150坪的啊
用實坪來算 臺灣房價太嚇人了
等他急賣公設就變成用送的
其實重點是錢只夠買20坪 下次去40坪
我老闆的建商朋友們還很自豪把虛坪
親戚家就覺得不會太擠了
帶去中國 有效壓低單坪售價
慣老闆把不好的東西散布出去
4成！4成！買的下手啊？
可憐
沒人叫你買ㄚ
垃圾玩法
藍綠搞出來的鬼東西 不爽離開台灣
是有叫你買嗎？你可以去買透天啊
小心被告
去問你們投出來的立委為什麼不立法限制啊
鬼島濺射公司就是靠公設賺錢的啊
台灣立法院每年修的法律世界排名倒數，然後
會期內都不正經修法，等會期結束才在修重大
法案順便發新聞稿說他們認真加班修法 笑死
真的很扯，就亞洲地區敢這樣騙
還有12坪要感謝建商大恩大德，再靠
邀連5坪都不給你
跟國際（支那）接軌
已經到40%了嗎
房價更過份啊
是說你有沒有想過改成實坪制，每坪價錢會
噴更高阿，因為房子就是那麼貴
兩岸是朋友
房子被爆炒的苦果就大家一起承擔罷了
改成實坪制接軌國際 讓全球都知道台
灣房子有多貴 政府民代多無恥在那邊
狂炒
我室內27住三人都很擠了…
法規就3成，你要不要去問政府？
還不快感謝建商讓你有地方住
虛坪超噁
全世界只有中港台這麼噁心人
香港好像禁止了 但是李嘉誠開始的
雖然最後總價沒差，但還是實坪制比
較合理
我家也才15坪
房間跟廁所都小小的
兩個樓梯 梯間 一樓 這些空間省不了
早就有超過五成的了
你們三年前就知道還不是選蔡英文 幹!
台灣政府就是被建商掌控啊
全身就只有台灣跟對岸是虛坪制
台灣的公設比 比日本還高 = =
全世界
台日的公設比差異，有一點在於室外逃生梯
藍綠都跟財團站在一起 你覺得勒
是啊 超離譜
總價還不是一樣，朝三暮四猴子嗎？
53
[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?我先說，完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪，實坪43坪，公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上，才能有相同43坪的空間![[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/OMfRW14b.jpg "[閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在![[閒聊] 不如廢除權狀坪數](https://i.imgur.com/bQIv5Wfb.jpg "[閒聊] 不如廢除權狀坪數")
9
[問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥看到台北滿多建案 最低坪數大約10坪11坪起跳 本來想想 可能也許有些單身貴族 這樣的空間算勉強 但猛然一驚 這些都是新建案 都是有公設的 而且公設比還不低 你這樣簡單算一下 大概就只剩個七八坪實坪6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師笑死了 沒想到現在還有人出來講實坪制XDDDD 這種講到爛沒人理的東西 還有人抱著當信仰 我就問問他，現在買房子的，誰不知道自己房子使用空間是多少?? 我今天買2000萬的房子，40坪，公設35%，實際使用26坪 實價登錄一坪50萬7
Re: [問卦] 買房買11坪 算下來實坪7、8坪的人想啥我在想阿 怎麼沒建商想到搞出公設浴廁之類？ 頂多室內多留一點點馬桶空間 (洗手去流理台洗) 反正浴室類似電梯，也不是一直用。大家輪流一下還行。 這樣可以再降低室內面積，或是同坪數擴大室內面積。7
[問卦] 36坪大三房算魔術大空間嗎家裡附近新建案最近開賣 文宣寫36坪大三房 這樣算空間運用大師嗎？ 扣掉公設實坪也才20坪左右 怎麼隔出大三房的6
Re: [請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因這是月經文 以前我也覺得建商亂灌，但接觸房仲裝修，到一點點的營造就懂為何了 早期的公寓主建物含梯間 民國90以前建案，應該說取得建照 至少87%主建物含梯5
Re: [心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點以目前的主流銷售方式，假設有一個建案公設比30% 有兩個住戶，A的權狀30坪、B的權狀50坪 他們使用的公設權益是一樣的 為什麼B買的公設坪數比A多？ 換個方式來看的話，如果今天這棟大樓戶數100戶
爆
[問卦] 看過熊熊打籃球的人應該感謝我![[問卦] 看過熊熊打籃球的人應該感謝我](https://i.imgur.com/F5ENBweb.jpg?fb "[問卦] 看過熊熊打籃球的人應該感謝我")
爆
[問卦] 法官知道自己判不羈押的人跑了會怎麼想88
[問卦] 為啥台灣寺廟 醜到爆炸![[問卦] 為啥台灣寺廟 醜到爆炸](https://i.imgur.com/0UYwjuJb.jpg "[問卦] 為啥台灣寺廟 醜到爆炸")
87
[問卦] 台南地檢地院跟台北地檢地院哪裡不一樣![[問卦] 台南地檢地院跟台北地檢地院哪裡不一樣](https://i.imgur.com/tqvcvlfb.jpeg "[問卦] 台南地檢地院跟台北地檢地院哪裡不一樣")
76
[問卦] 黑劉德華是什麼騷操作？爆
[問卦] threads:劉德華支持留島不留人![[問卦] threads:劉德華支持留島不留人](https://i.imgur.com/1Blq9Jgb.jpeg "[問卦] threads:劉德華支持留島不留人")
69
[問卦] 第二位台人戰死烏克蘭的掛？![[問卦] 第二位台人戰死烏克蘭的掛？](https://i.imgur.com/KXO8IQqb.jpeg "[問卦] 第二位台人戰死烏克蘭的掛？")
73
[問卦] 淘寶是準備把蝦皮幹掉了嗎？![[問卦] 淘寶是準備把蝦皮幹掉了嗎？](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.29350-15/464764440_563201192758503_444782656935350912_n.jpg?stp=dst-jpg_e15&efg=eyJ2ZW5jb2RlX3RhZyI6ImltYWdlX3VybGdlbi42NDB4NzgyLnNkci5mMjkzNTAuZGVmYXVsdF9pbWFnZSJ9&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=103&_nc_ohc=dcuFxzA58jsQ7kNvgGmykK8&_nc_gid=25299bc189a243cabbce4a794867c63e&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&ig_cache_key=MzQ4ODQzNDg1NTM0MjgzNzkxOA%3D%3D.3-ccb7-5&oh=00_AYD-g_9Tz0lRwqi7IkRrcedRYnY0OI_ncqY9_pM8BZb8Kw&oe=67254EC2&_nc_sid=10d13b "[問卦] 淘寶是準備把蝦皮幹掉了嗎？")
46
[問卦] 青鳥收到誰的指示開始嘴劉德華了![[問卦] 青鳥收到誰的指示開始嘴劉德華了](https://i.imgur.com/y5bQw9zb.jpg "[問卦] 青鳥收到誰的指示開始嘴劉德華了")
44
[問卦] 日本人：台灣人吃很辣![[問卦] 日本人：台灣人吃很辣](https://i.imgur.com/PDpchxqb.jpeg "[問卦] 日本人：台灣人吃很辣")
37
[問卦] 近二十年物價只漲30%?![[問卦] 近二十年物價只漲30%?](https://i.imgur.com/swA4o3Cb.jpeg "[問卦] 近二十年物價只漲30%?")
37
[問卦] 劉德華最經典的演出角色是誰？爆
[問卦] 德國人叫台灣女生sushi算是歧視嗎？![[問卦] 德國人叫台灣女生sushi算是歧視嗎？](https://i.imgur.com/omsNI3Kb.jpeg "[問卦] 德國人叫台灣女生sushi算是歧視嗎？")
26
[問卦] 第一次當版主有什麼要注意的嗎？嗚嗚29
[問卦] 星宇重落地已經不是傳說？![[問卦] 星宇重落地已經不是傳說？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/10/31/realtime/30820270.jpg&s=Y&x=100&y=0&sw=1080&sh=720&exp=3600 "[問卦] 星宇重落地已經不是傳說？")
28
[問卦] 台灣用Amazon的人多嗎〓〓？![[問卦] 台灣用Amazon的人多嗎〓〓？](https://pinkjelly.org/wp-content/uploads/2024/10/2261f32f-a872-4dcd-b941-8f4042f1ec13.webp "[問卦] 台灣用Amazon的人多嗎〓〓？")
27
[問卦] 為何以前的第四台很好看？![[問卦] 為何以前的第四台很好看？](https://img.youtube.com/vi/zdr4LNtThRo/mqdefault.jpg "[問卦] 為何以前的第四台很好看？")
24
[問卦] 去小樽要吃哪家海鮮 還是壽司？19
[問卦] 台棒打捷克9局2：2 算國恥嗎？![[問卦] 台棒打捷克9局2：2 算國恥嗎？](https://i.imgur.com/xIme4xUb.png "[問卦] 台棒打捷克9局2：2 算國恥嗎？")
23
[問卦] 「山中無老虎」下一句是什麼？22
[問卦] Twice 要淘汰ㄧ人該淘汰誰？？？？![[問卦] Twice 要淘汰ㄧ人該淘汰誰？？？？](https://i.imgur.com/7JpCb6Kb.jpg "[問卦] Twice 要淘汰ㄧ人該淘汰誰？？？？")
19
[問卦] 大谷的年薪可以買台灣豪宅嗎![[問卦] 大谷的年薪可以買台灣豪宅嗎](https://i.imgur.com/idyIQU6b.jpeg "[問卦] 大谷的年薪可以買台灣豪宅嗎")
29
[問卦] 最頂級的台式牛排是哪間？22
Re: [問卦] 棒球版在吵什麼？22
[問卦] 蓬萊仙山的深夜節目尺度有多大？70
[問卦] 謝票 謝謝投給我的大家 嗚嗚嗚13
[問卦] 有人老婆曾被別的男人內射18
[問卦] 不google說出三個和劉德華同期的藝人？？25
Re: [新聞] 颱風天陳啟昱「坐桶子」難落跑出境！檢調![Re: [新聞] 颱風天陳啟昱「坐桶子」難落跑出境！檢調](https://attach.setn.com/newsimages/2017/08/10/1003374-PH.jpg "Re: [新聞] 颱風天陳啟昱「坐桶子」難落跑出境！檢調")
16
[問卦] 劉德華演唱會沒有禁止錄影拍照？
![[問卦] 黑劉德華是什麼騷操作？](https://i.imgur.com/Jd2c6csb.jpg111.240.13.135 "[問卦] 黑劉德華是什麼騷操作？")