Re: [問卦] 沒人發現台灣公設吃掉四成空間很過分嗎！
不是啊！為什麼蓋大樓的建商這麼守法？
公設都乖乖蓋好。
他媽的，但是重劃區的透天建商每個都檢查完，二工車庫蓋好蓋滿。
幾棟原地主自建的都不敢二工，結果看到一排建商的都二工，自動補上。
論壇上還說這很正常不會抓。
沒道理蓋大樓和蓋透天的建商差這麼多吧？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.64.193 (臺灣)
※ PTT 網址
推
現在抓很嚴吧
推
低端才二工違建
推
呃.....我當你反串吧
→
你拿張飛打岳飛喔…大樓不用二公，都幫你蓋
→
好了。透天被智障的建蔽率、容積率搞到，原
→
本建商可以一次蓋滿的，變成要後續自費補蓋
→
。車庫沒搭採光罩，是要淋雨上車喔？頂樓露
→
台不加蓋，是要挑戰賤商防水能力喔？光蓋車
→
庫、頂樓、陽台，又花了90萬。
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[問卦] 花東地區怎麼沒有炒房或是建商去蓋大樓全台灣的房價都愈來愈高，漲幅比較小的好像就是花東地區了 怎麼沒有想去那炒房，或是建商去那邊蓋房子啊 如果把帝寶等級的大樓蓋在花東還是有人會去買吧 是不是花東的房子都是老舊透天，改成新式高級大樓比較能吸引有錢人吧 ----23
[請益] 透天建案可能二工部分第一次過？如題。 前幾天跟我太太， 去看一個在地建商的電梯透天成屋建案， 談到最後， 業務突然說了有二工的部分。13
Re: [新聞] 才2年,一坪17萬變70萬 建商瘋搶「北屯」借這篇問一下 如果按照這篇的說法 之後台中十四期(洲際) 十三期(大慶) 或後續好幾個重劃區(單元十三太原等等等) 都是屬於低密度重劃區 蓋大樓的成本非常高 (例如水湳大鵬附近 只能蓋到九樓 一坪要四五十萬了)11
[請益] 預售屋公設二次施工各位好 請問建商將公設裝潢當做二次施工的情況多嗎？然後簽約時會要求買方寫切結書，聲明公設均為無償贈與，將來如果被檢舉面臨罰款或強制復原時與建商無關。目前遇到兩家建商都有這類問題，想說這是不是已經變成預售屋市場常態了？？！ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 9 Pro. --7
Re: [新聞]又見孤獨透天！神祕屋主連談都不談 興富發我們之前的老家就是這樣子 原本是60年的四層樓老透天厝 建商是說地給他 他給我們一層樓，總共四戶，可以說是大賺 然後他就可以在這塊地和旁邊的地蓋二棟大樓7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例![Re: [心得] 高公設建案與實坪制](https://thumbnails.odycdn.com/card/s:1280:0/quality:85/plain/https%3A%2F%2Fspee.ch%2Fodysee-og%3Ae.png "Re: [心得] 高公設建案與實坪制")
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[請益] 高雄蓋透天的建商品質&推薦如題，想請問版上先進 有人對於高雄蓋透天建商的品質及口碑有研究的嗎 每每搜尋關於這方面的評價 網路上大部分都在討論蓋大樓的建商 比較少討論專蓋透天的建設公司5
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設我覺得你看屋還不夠多 實際上就是一堆只有5p-6p的車位 正如你所說，消防預留與機電本來就是公設 但現實面就是建商把公設做在B1-3 然後二工成車道或沒意義的邊角地![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://i.imgur.com/E2JINwRb.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
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[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 建商（建設公司）只要會開公司就可以開 （所以很多代銷公司看當建商好賺，就自己變建商）=》臺灣建商超多還很多是一案建商![[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小](https://i.imgur.com/BiiuIJSb.png "[請益] 營造廠功能是不是形同虛設？尤其是小")
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一堆人搞不清楚狀況 都更案建商能拿到的比例=建商成本/總銷售額 如果免計容積部分蓋30%就可以滿足法規要求 建商一定會想盡辦法蓋到50%上限 因為一塊地能賣多少 大家在前期談的時候就講好
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