Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設

ddey03/30 12:49潤泰雙子星？

ddey03/30 12:51如果不是因為公設好賺 建案怎麼可能公設越來越高

deltaz03/30 14:28公設不是好賺，是法規要求，拜託至少看點資料再來討論吧

ddey03/30 15:22法規要求要有規定的設施。可沒讓你越灌越高

ddey03/30 15:22不要講的好像只有你懂

ddey03/30 15:23不然請解釋一下 潤泰雙子星的公設比

Anyotw03/30 16:27你算實坪的話，雙子星室內均價一坪140左右，隔壁棟室內均

Anyotw03/30 16:27價145。不是很大的差距喔。而且雙子星的背景是海砂等等之

Anyotw03/30 16:27類的無形廣告效應，滿複雜的。

Anyotw03/30 16:28看你喜不喜歡豪華公社項目這樣而已，實坪計算兩個應該差不

Anyotw03/30 16:28多（實價登錄資料）

Anyotw03/30 16:29用無車位戶別考量，考量車位係數更複雜了

deltaz03/30 18:48法規規定越多要求項目越多，公設比就越高啊，又一個用愛

deltaz03/30 18:48發電的邏輯，用愛降低公設比嗎？逃生梯一隻變兩隻，公設

deltaz03/30 18:48比一定上升啊

deltaz03/30 18:49拿潤泰特殊案例拿來套在一般案子，永遠都是這種特例當通

deltaz03/30 18:49例邏輯，如果潤泰每個案子都是22%，那再來討論是不是其他

deltaz03/30 18:49案子太高

ddey03/30 20:06建商當然是要賺錢 我只是想舉例 即使雙逃生梯 公設也能壓低

ddey03/30 20:09我是不懂 版上的各位都是建商嗎 怎麼都是站在建商的角度看

aesdu03/30 20:12因為站在你這角度是看不到什麼有營養的東西的

lagadidi03/30 20:24依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。

lagadidi03/30 20:24不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣

lagadidi03/30 20:24集結抗議好嗎？自己人都看不起了

lagadidi03/30 20:24https://i.imgur.com/E2JINwR.jpg

lagadidi03/30 20:27有房會去懂房子相關知識，不會亂喊無意義口號。看看精

lagadidi03/30 20:27美雙子星實價，實坪跟周圍有公設差不多，你要沒公設？

deltaz03/30 21:29公設能壓低啊，一般案子照潤泰那樣蓋能賣嗎？住戶車位比

deltaz03/30 21:29不到6成吧，花幾千萬在台北買房連車位都沒有，一般案子根

deltaz03/30 21:29本賣不動，為啥潤泰可以？因為他是都更案，八成的房子都

deltaz03/30 21:29是送給原住戶，蓋的設施越多潤泰越虧，蓋成乞丐房原住戶

deltaz03/30 21:29一樣會吞。不是什麼民眾站在建商立場想，而是人要學會務

deltaz03/30 21:29實，像是吵車道這種事，立場容易站的穩，也不會被當成無

deltaz03/30 21:29腦用愛打房

Nightu0503/31 00:18真的滿多這坪數的......不到5的也看過

Nightu0503/31 00:20潤泰這案近捷運 如果不是都更，不知道有多少人希望有車

Nightu0503/31 00:20位@@

Nightu0503/31 00:22他這案真的是特別啦，潤泰其他案常看到30%上下