Re: [問卦] 屯房稅在台灣ok嗎
※ 引述《ai770116 (東方的神秘力量)》之銘言:
: 只有囤房稅,房價、房租問題也很不會解
其實
囤房稅可以更好的改善 房東和房客的關係 房東和業主的關係
https://i.imgur.com/fGhnro5.jpg
https://i.imgur.com/fr9tt1U.jpg
課個囤房稅
持有一間房1%稅金
持有兩間房22%稅金
持有三間房23%稅金
持有四間房24%稅金
持有成本提高空屋是不是就釋放出來了
很多人買來投資 從來沒去住過 連傢俱都沒買
第二間房22%稅金 一年繳個19萬囤房稅(每個地方不同)
如果房價一年沒漲20萬 那就是失敗的投資
那還不如存定存就好了 (同樣的錢 存定存一定賺超過1萬)
這才能減少房地產投資客和減少空屋
有些商圈還放了3年~4年的空屋
而像商圈之類的精華地段 囤房稅課22%稅金 一年繳個60萬或70萬
持有成本這麼高
房東租不出去變成一種壓力
這對房東而言也是一筆開支
所以囤房稅提高
反而會更健全 房東和房客的關係 房東和業主的關係 避免房租無限上升
租金太高就不租 放空屋又一直被課稅
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.248.200 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
人民喜迎加稅,真會洗,我才不信
→
7年沒租出去,就被課420萬囤房稅
→
這樣商圈沒人敢空屋
推
是不是燈不要關,就不會被判定成空屋?
→
商圈要辨別空屋,比住宅容易的多。商圈的
→
空屋開燈也沒用,有沒有營業一目了然
推
有收稅可以雇稽查員啊 租約拿來折免空屋
→
稅
→
就可以減少稽核人次
推
※ 編輯: PPAPwww (27.53.248.200 臺灣), 07/25/2023 22:20:35
查營業登記和租約
推
有人承租很好認
35
[閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼政府說要打炒房 實現居住正義 那麼問題來了, 一直以來被視為打炒房重手的囤房稅仍舊沒有消息 為此想了幾個可能的原因大家集思廣益 1.本來就沒要打房, 喊喊而已 這是最有可能的, 畢竟是經濟火車頭, 怎麼可能真打, 喊喊看能不能騙到選票16
Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票8
[討論]居住正義並不等於讓人便宜買房今天看了黃國昌跟OURs所講的居住正義直播 發現他們想實現的居住正義 根本不像塔綠斑那邊嗆的 要人便宜賣房給買不起房的年輕人 他們主要目的是讓投資客囤積的空屋能夠釋放出來出租1
[問卦] 到底!囤房稅在搞什麼!囤房稅,原本政策是希望減少非自用的房產持有。 但這“政策支出”房東根本不想買單! 直接轉嫁漲房租,讓租屋族雪上加霜! 美其名:房租調漲跟物價上漲而波動?! 根本是執行稅金轉嫁之實!7
Re: [問卦] 專家說 囤房稅只會害到租屋族 真假??→ hosen: 房租=尋租+利息+利潤,成本要一起看好嗎 42.75.91.53 07/06 16:59 那是你房蟲在評估有沒有獲利空間用的 干租客要不要給你租屁事? 1. 房東是不斷試探房客容忍極限在漲房租的7
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧5
[問卦] 囤房税會讓台北房租上漲嗎?囤房稅 立意是減少非自用的房產持有 但如果以房東立場思考 是否被多徵的稅金要反映在租屋市場 也就是房租調漲2
[閒聊] 實施囤房稅真的對房價沒影響嗎?很多人說屋主能輕易將囤房稅轉嫁給租客,但我實在有些不解。 1. 有人置產房屋並不出租。台灣的空屋很多並未出租,對這些人來說,實施囤房稅將 100%提高房屋持有成本。 2. 對收租公收租婆來說,也很難100%轉嫁。房東之間彼此也競爭,有人想守租金行情,有人口袋淺非租出去不可。只要區域內有些房東願意吸收,就無法完全轉嫁。何況租客也未必有能力幫你吸收囤房稅。 租客大多預算有限,能負擔的房租就是那麼多。你漲房租他就換較便宜的房來租,總會排擠到租金較高的房子。除非房子租不出去房東也都無所謂,但這樣不是顧了租金卻反而自己完全吸收囤房稅? 囤房稅無法完全轉嫁,將因投報率(殖利率下降) 對屋主產生增投其他類型資產,減投房地產的誘因。非剛性需求降低,也讓總需求下降。不是嗎?2
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?我覺得大家討論的都好複雜 什麼總經供給需求啥的 其實亂租的佛心房東很多 有一些散戶投資客或持有一兩戶這種 第二三間都是隨便租 因為通常不是純收租為業
爆
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