Re: [新聞] 低薪族怎買房? 平均月收4.6萬「房貸4.1
※ 引述《holiybo (米羅)》之銘言:
: 低薪族怎買房? 平均月收4.6萬「房貸4.1萬」
: 台視新聞網
: 2024.06.18 19:11
: 台北/陳酈亭、甘而棣
: 責任編輯/曾以馨
: 台灣房價近年飛漲,有殼蝸牛房貸越來越沉重!根據房仲統計聯徵中心資料,今年第一季
: 全台房屋貸款「平均鑑估值」高達1355萬元創歷史新高,以30年期本息均攤試算,購屋民
: 眾每月房貸高達4.1萬元,但主計總處公布今年1月到4月,全體受僱員工的經常性薪資平
: 均4.6萬元,房貸壓力相當沉重。
: 台灣房價節節攀升,根據統計,今年第一季全台房屋貸款「平均鑑估值」高達1355萬元,
: 創下歷史新高,對比2019年同期5年內大增235萬元,而全台比一比,高雄近五年平均鑑估
: 值漲幅最多,桃園跟台中也很驚人。
: 房市專家賴志昶解釋,「股市的熱錢持續挹入到房地產市場,政府推出新青安的優惠貸款
: ,買方持續的支撐力道加強之下,房價自然有相當的漲幅,高雄的漲幅會比較高,其實主
: 要還是因為半導體產業的進駐。」
: 想當「有殼蝸牛」扛不起房貸! 民眾望屋興嘆
: 房價漲得比薪水快,民眾購屋負擔似乎越來越沉重,如果以今年第一季全台房屋貸款平均
: 鑑估值1355萬元,2成自備款、房貸利率2.18%,採30年期本息均攤,試算下來,每個月要
: 承擔的房貸就要4.1萬。
: 但根據主計總處公布的今年1月到4月,全體受僱員工經常性薪資平均是4.6萬,就算薪水
: 達到平均值,想買房也很難。民眾認為,「很難啦,因為你要貸款,以上班族的薪水,你
: 都不吃不喝」、「如果家裡面沒有資本讓你去利滾利,會比較難透過白手起家去買房。」
: 想當有殼蝸牛卻又扛不起房貸,如何擠出錢買?低薪族只能望屋興嘆。
: https://news.ttv.com.tw/news/11306180034100L
: 平均月薪4.6萬、平均房貸要4.1萬
: 剩下5千能用
: 這是要讓你買房在裡面餓死當凶宅嗎
今年過後房價會再創新高
股價一直噴
一堆有錢人繼續買房
房拿出來貸款買台積電
兩邊賺 瘋狂賺
領四萬多的原罪是不懂的槓桿投資
聰明的人現在都信貸下去買台積電了
還在靠薪水翻身
除非你月入20萬
--
一個月四萬信貸買台積也翻不了身
謝謝教學
讓你信貸一百萬 也只夠買一張台積
理想世界
股版都知道開槓桿買正2,只剩八卦
小草還在哭
我懂槓桿投資der道理,因為資金8夠所以
只能找以洨博大der標的,像4樂透彩、發
票等,供你參考,洨資族拼翻身der唯1
救贖。月薪4萬買股票,花20年也無法翻
身。
月入20 沒分紅也是不夠資格上ptt的
新青安關心您 自殺不能解決問題
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Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了23
Re: [心得] 台北半畢業文認同你的觀點 即使年新500萬在台北買房也不容易 不過其實光憑這點,幾乎就能認定台北房已經漲不太上去了 一年工作可以賺500萬的工作,說真的是少數中的少數 這也就是這幾年房價一直都盤在那裡的原因4
[問卦] 買房來投資遠輸投資台積電的八卦?房子是拿來住的,不是拿來炒的 房價越炒越高,現在買一兩千萬的房子想要翻倍賺越來越不容易了 投資台積電,只要放500萬在台積電,下周一開盤就讓你身價往上漲20-30萬 一天就4-6%,誰在跟你一年炒房投報率2-3% 有沒有台灣房產投資客不買台積電,覺得炒房投報翻倍賺好棒棒的八卦?3
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!因為就不是給鄉民使用的啊, 都是有錢人用來投資, 而且還不用自己付錢 例如有錢人本來就有房, 去貸款40年,- 還有喔 台灣中小企業太多了 大多賺的遠遠超過受薪族 台灣又那麼小 房地產又是很好的投資標的 如果不碰股票,不買房要買什麼? 一般受薪族能買房已經非常厲害了
- 我是持股台積電股票超過15年以上的股東 對鄉民來說 可以算是大師級的投資專家 只要大師一出手 每次交易都是史詩級的投資
- 有房無房貸: 出租 + 房屋貸款買月配息ETF(賺配息利差+股價漲幅) 租金、房價增幅、股價漲幅、配息利差,都能賺 有房但有房貸: 先要寬限期 + 貸款乘數盡量談高一點 + 剩餘資金買月配息ETF賺配息利差+股價漲幅)
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