Re: [新聞] 台北鳥籠屋占北台30% 基地面積最小僅25
台北盆地
根本不適合當首都
因為腹地太小
根本容納不了大量人口
導致房價負擔過大
嚴重壓縮到人民的消費力
只能靠遷都才能解決了
※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言:
: 華視
: 台北鳥籠屋占北台30% 基地面積最小僅25坪
: 記者陳堯棋 侯正倫 報導 / 台北市
: 全台房價居高不下,導致「迷你基地建案」的數量持續增加,更掀起一股房市風潮。根據
: 統計,北台灣迷你基地建案,最多的台北市占了30%、桃園市27.6%排名第二,房市專家指
: 出,「迷你基地」因為總坪數小,總價較低,因此吸引不少民眾購買,但缺點就是每戶需
: 分攤較多公共設施面積,因為公設比相對高,居住空間狹小,未來迷你基地的物件,公設
: 比恐怕突破50%。
: 位於景美溪附近,台北市文山區的新建案,基地面積35.39坪主打2房格局,因為全台房價
: 居高不下,像這樣子不到百坪基地面積的,「迷你基地風潮」正在席捲房市,華視記者陳
: 堯棋說:「記者後方這棟,位於台北市大安區的建案,基地面積大約35坪,但是公設比將
: 近50%,換算下來,實際坪數不到20坪。民眾謝小姐說:「(高公設比)是不太合理啦我覺
: 得,(迷你基地建案)它裡面使用的空間很小,1坪100多(萬)你實際上可以用的,它最大的
: 坪數其實就是套房而已。」
: 根據統計,近3年北台灣326個100坪以下的建案銷售,只占整體約8.7%,這也導致,北台
: 灣迷你基地建案的數量持續增加,其中台北市最多占了30%,第二名桃園市27.6%,雖然迷
: 你基地總價較低,但公設比相對高居住空間狹小,卻成了一大問題。房市專家徐佳馨說:
: 「這些小基地的建案,通常都會面對到公設相對比較高問題,公設比高除了室內使用面積
: 比較小之外,另外也可以發現到,在實際上面運用而言的話,可能也會比較需要一些魔術
: 靈活的空間。」
: 雙北市的迷你基地住宅建案,基地面積從小到大,最小的是台北士林的「金星斐麗」只有
: 25.71坪,再來則是新北新莊「沐之森」26坪、「智寶360+」27坪,通通不到30坪,部分
: 建案公設比甚至超過40%,儘管迷你建案戶數少坪數單一,不過每戶需分攤較多公共設施
: 面積,未來出現公設比超過50%的戶型,恐怕也是時間早晚的問題。
: https://news.cts.com.tw/cts/life/202307/202307142202787.html
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支持遷都高雄
把北漂的趕回去就好了
以前台北市過年都沒車沒人,超爽
阿不就死南部人一直擠上來 高雄這麼幸福
怎麼不滾回去
死南部人,把南部搞爛就算、還上來
弄台北
南部人不要擠北部不就沒事了???
你遷都一樣會被南部人擠爆啊==
台北那麼爛 日本人傻 老蔣也傻?你最聰明
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[閒聊] 遷都台中是不是解決很多事最近去台北看老友 發現台北房價高得離譜 連醫生都買不起 然後台北車站人山人海 本以為台中人已經夠多了21
[問卦] 台北盆地因為腹地太小,正在沒落了?如題 台北盆地腹地太小 人口嚴重超載的結果 導致房價房租高的離譜 外面的人買不起台北24
[閒聊] 台北房價貴是因為腹地太小嗎?如題 台北房價非常高 供需失衡下導致非常貴 如果加大供給量 台北房價會崩 所以政府才一直蓋社宅9
[問卦] 台南腹地比台北大為何不當首都?如題 台北盆地因腹地有限 導致房價香港鳥籠化 反觀台南腹地廣大 旁邊又有高雄屏東10
[問卦] 遷都適合到哪個城市?台北已經發展很夠了, 是不是可以遷都把首都紅利讓給別的城市,讓台灣能平均發展, 不然所有大建設都在台北,房價也是台北最高, 小魯覺得這樣不合理, 如果要遷都,適合到哪個城市?9
Re: [新聞] 台北21天「有20天下雨」 北漂男崩潰:台北根本不適合當首都 還比較適合當水庫或者湖泊 盆地地形腹地太小 地震又會加劇搖晃程度 還有大屯活火山 山腳斷層8
[問卦] 台北蓋社宅5萬戶要舉債2千億是不是很慘?認真問 台北就是因為腹地太小 導致房價居高不下 未來光社會住宅5萬戶 就要舉債2千億X
[問題] 台北是不是很不適合當首都?認真問,台北盆地狹窄腹地小,四周都是山 而且平地被河川切割地形破碎狹長 這些地理條件都讓台北吃了不少苦頭 例如空地太少導致台北高房價高租金,房子都跟鳥籠一樣小 還有進出台北不是跨山就是要過河導致容易塞車1
[問卦] 台北已經被爛天氣跟腹地太小搞爛了?認真問 台北這幾年 人口外逃20幾萬 總人口正式跌破250萬 盆地的魔咒正在發威
爆
[問卦] 側翼:你有言論自由 我有出征你的自由爆
Re: [新聞] 賴清德520主視覺曝光 4色帶象徵自由爆
[問卦] Threads說八卦板被網軍控制是真的嗎爆
[問卦] GU這件衣服是不是在影射什麼啊?爆
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[問卦] 陶朱隱園GG了吧爆
[問卦] 辦活動沒人老闆生氣了怎麼辦?爆
[問卦] 詐騙昌覺96
[問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰93
[問卦] 大震撼!現場突破一萬人了46
[問卦] 有人有這八年過得還可以怎辦....83
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[問卦] 島嶼輸光90
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[問卦] 台文館移除龍寶抄襲活動網頁的備份59
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[問卦] 要賣什麼花?太陽花、野百合賣過了36
[問卦] 馬雅人也不演了哦 直接挺擒抱欸51
[問卦] 慟!造謠到海外?難怪台灣詐騙倍增...?48
[問卦] 雞排妹跑到北平東路幹什麼47
Re: [新聞] 不忍了!苗博雅開嗆:不用派網路小嘍囉49
[問卦] 10幾年前的不景氣跟現在的不景氣 差在哪42
[問卦] 現場好像沒什麼好看妹子欸99
[問卦] 去立法院抗議的學生是哪裡來的43
[問卦] 明天就是520了大家最期待看到什麼?20
Re: [問卦] 幹你娘!隨便兩兆給花蓮錢從哪裡來?