[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪

abelppa 發表於 2024/4/11 下午7:23:34

看板Gossiping標題[問卦] 大直都更應該一坪換幾坪作者

(APPLE拔)時間Apr 11 19:23:34 2024推噓 1 推:2 噓:1 →:6

從台北市政府的簡報可以得知
建築成本是一坪23萬元
至於都更成本沒有細項就算7萬好了
這樣一坪總成本是30萬元

據網友告知總面積是1萬坪
所以總成本是30億元
如果銀行以3%的利率貸款給住戶
建築期間5年一共要還30*1.03的5次方
大約是35億元

而蓋好之後總銷售金額是130萬*1萬坪
等於130億元

130億減去要還銀行的35億等於95億元
95億元平均分給136戶=6千9百多萬元
6900萬元除以每坪130萬元=53坪
所以每戶可以分到53坪
這樣應該有1換2吧

有沒有卦

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.212.98 (臺灣)

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deepdish 04/11 19:23去跟建商講啊跟我們講幹嘛.jpg

→

snow3804 04/11 19:24這不是高中數學問題

推

daye2012 04/11 19:25你算這幹嘛，又不是你在賺

推

Sabo5566 04/11 19:253坪

→

elvic041402 04/11 19:27我建議你當建商

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chanel1259 04/11 19:27一坪沒換到三坪寧可玉碎

噓

IBIZA 04/11 19:30人家建築以外成本就列13萬跟24萬，你說七萬

寫的不清不楚的，什麼叫都更成問題？

→

IBIZA 04/11 19:30就七萬？

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qw5526259 04/11 20:14平均每戶是不是都賺1000萬元以上呢？

※ 編輯: abelppa (59.115.212.98 臺灣), 04/11/2024 20:28:33

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