[問卦] 花錢買公設 路會變大條嗎？
現在買房子
有三分之一的錢
都在買公設
建築物外面的法定空地
只能擺柵欄
感覺比你買的房子還大好幾倍
有沒有花錢買公設 路會變大條的八卦嗎？
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正港台灣人的電視台--蕃薯台
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.65.24 (臺灣)
※ PTT 網址
推
開放空間
噓
買死巷舒服啊，自家後花園又不會有車，
→
小孩放心玩 懂？
法定空地不是給你玩的 要不要查一下立法理由? 懂?
→
※ 編輯: Caress (61.230.65.24 臺灣), 10/09/2024 13:34:16
現實就是公設大比較好賣, 市場決定一切
噓
開放空間小花園，因是死巷沒人會進來，
→
這都不懂還想嘴
我看你是看不懂開放法定空間的法律定義喔 建議多讀點書
※ 編輯: Caress (61.230.65.24 臺灣), 10/09/2024 14:49:4918
Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?補充一點 大家以為的實坪制, 是公設不計價 別妄想了, 怎麼可能? 樓梯、電梯、水電管線不用錢? 一定通通灌在可以賣錢的實坪上面![Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?](http://real-estate.get.com.tw/Columns/File/image/0606047_1.gif "Re: [閒聊] 所以理想的實坪制權狀要怎麼呈現?")
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[請益] 公設與管理費的問題大家好，目前台灣買房都會有公設的問題。 假設我買100坪，33%公設那就是室內77坪。 假設管理費50/坪，繳管理費的時候， 就是50*100=5000/月 對吧？ 但是同社區買50坪的人，只要繳50*50=2500/月7
Re: [新聞] 實坪制難推主因曝：高房價遮羞布！這裡面大概就法定機車位(5%)跟單逃生梯(5%)有影響 而且很多法定機車位是在法定空地, 也不佔樓板 無障礙車位就只是靠近出口畫比較寬的法定車位 無障礙設施大多也是原本就有的面積提升設備 無障礙的部分影響的公設面積很小6
Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設討論前先掃盲一下 可能很多版友沒有買賣或住過10年內新成屋 首先 基本上公設比只和: 法定避難空間 消防蓄水池 機房 逃生通道![Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設](https://news.1122.network/wp-content/uploads/2019/07/5-285.jpg "Re: [新聞] 花敬群：停車場、車道擬不計入公設")
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Re: [請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因這是月經文 以前我也覺得建商亂灌，但接觸房仲裝修，到一點點的營造就懂為何了 早期的公寓主建物含梯間 民國90以前建案，應該說取得建照 至少87%主建物含梯4
Re: [請益] 台灣現在的車位有幾種計價方式？你這個問題不根據法規分開討論會亂掉 也就是常見的法定、增設、獎勵三種車位 法定車位其實產權屬於公設 買賣的是約定專用的使用權利 而且是附屬於建物分割單位的權利2
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?你沒買過新房嗎？ 有公設的會把實坪+公設多少都列明 所以這樣去改有什麽意義？ 我舉台北房的例子 台北買一間房子無空地4
Re: [問卦] 房子買越大的人憑什麼就要負擔更多公設?因為法規內沒有直接定義 「公設」這個東西 區分所有建物， 按照民法799條的規定， 就是只分1
Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？都更案公設比一定低 主要你公設蓋也是要分給地主 而公設比面積可以做手腳都在地下室居多 要降低公設比最快就是把法定機車位，拉到法空上面 身障車位拉到一樓法空
Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎公設比主因不是你列的那些 : 都主打健身房、游泳池、桑拿、空中花園、媽媽教室、閱覽室、圖書館、鋼琴、電影院 、 : 卡拉OK包廂、兒童遊樂設施、飯店式大廳….等等， 游泳池不論在室外或屋頂都不佔公設比![Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎](https://i.imgur.com/0rFGo0kb.png "Re: [問卦] 公設真的會常使用嗎")
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