Re: [問卦] 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?
還在幻想跌 我四個月前看的預售屋 四個月後再問價格
沒賣掉的就是直接加價賣了 不要以為真的是開玩笑 一坪就是多三四萬
賣不掉加價賣我還以為是八卦梗而已
看了一下後 發現不會跌的原因是盤子真的很多
你說我看的預售屋至少地點好 捷運站不用10分鐘走路到 還板南線
不跌也就算了 但是一堆垃圾物件 也是加價賣阿
手槍房 也一直漲 還有一間 主臥室手伸出去都摸的到隔壁宮廟的牆壁
一樣一坪55不肯降 厲害了吧
但是他們不怕的原因就是大家買阿 投資客買就算了
沒眼光跟風的投資客很多 但是重點是
最後還是有人接手讓一些廢物投資客賺爽爽 你說 這樣怎麼跌呢
這些人都活下來了 菁英投資客不賺更爽才怪 怎麼會跌?
至於政策呢 科科 囤房稅還真有點用 光是放個風聲 房子要全國計算
就讓一些小白屋主最近有急著丟了 但是大部分的人都不怕
因為 反正明年七月才實施 我們黨繼續執政的話
一定會用另外一個政策補回來的 根本不用怕
※ 引述《rs6677 (12345678)》之銘言:
: 假設 房價大跌20%到30%
: 房子沒貸款那價值了
: 假設貸1000萬 結果房價跌
: 房價跌到只值7,8百萬
: 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧
: 假設房價大跌正在背房貸的人會如何?
:
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雀食
→
假設就不會發生,有個屁用
→
10分鐘 也太遠
→
怎沒1坪加30萬賣 你虧大了 快加
93
首Po假設 房價大跌20%到30% 房子沒貸款那價值了 假設貸1000萬 結果房價跌 房價跌到只值7,8百萬 銀行應該會要求貸款人增加擔保吧6
大家都忘了一件事 房地產在台灣就是投資標的 所以 投資本來就有賺有賠 房子跌了就只能加碼攤平啊4
最近剛買一間的我來回答你 依照台灣目前的貸款制度,政府算是同意你買兩間 一間自住一間投資這樣 我也準備買第二間做投資 不過供給量低,價格硬,欠缺投資價值,找不到切入點2
會如何? 一般上班族 關591app 不看,不聽,不說 色即是空,空即是色7
剛需建立在持續維持的需求 但事實上人口跟家戶數在減少 實際上房屋供給量早就超過需求很多 還沒把每年繼承先人房屋不買房的5萬多戶算入 從數據早就能分析出台灣房屋建商每年供給量大大超過每年需求1
: 一堆人把房地產當金融商品,那跌了就跟股票一樣啊! 看你要停損還是要套牢長期投資啊 股價一個禮拜可以跌三成也沒人整天哭,房蟲是多巨嬰整天勒索政府? 股票套牢住套房領股利,房子套牢可以住也可以租人賺房租4
銀行又不是傻了給你99.8%貸 除非你姓魏住帝寶 一般人能貸一千萬代表房子價值大概一千三以上 就算跌兩三成也還有九百萬價值 能正常還款的頂多提醒再跌可能需要追擔保 要是一千三腰斬到七百以下 這通常也不是單一債務人的問題 看政府怎麼介入吧 --
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Re: [新聞] 預售屋禁止換約 花敬群:會擬配套降低違要了解這個政策實施下去會怎麼樣 要先知道預售屋的價格是誰在拉高的 假設同一棟建案,建商賣50,並且還沒賣完, 這時短期投資客買50,在市場上賣60,請問短期投資客賣得掉嗎?當然賣不掉 因為短期投資客沒有辦法賣得比建商還貴32
[心得] 房地合一2.0就是房價上漲元兇經過這幾月觀察下來, 確定房地合一2.0就是房價上漲元兇無誤。 低利率已久但近幾個月房價卻異常暴漲 可以說完全是房地合一2.0的原因。 房地合一2.0政策讓原本預售階段17
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案覺得禁止預售約轉讓這波會有斷頭潮的,真的interesting 預售漲的時間就是 2021-2022前半年,漲最多的就2021買的人, 2021買的預售每坪漲幅算最少都有30%(25萬變至少30萬/每坪),我這樣估都算客氣的,抱 到現在沒賣的,估值早就被拉上去了,2021到現在2023上半年差不多要交屋了,交屋才會去- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶(如果單身可以自己買一戶) 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲(實施以前房價已翻兩倍拉)3
Re: [問卦] 居住正義的定義為何?最近才跟同事再聊 很多人 很喜歡把房價上漲歸咎於投資客炒作 要用什麼方法闡述才能讓他們知道房價上漲的實際因子 當然,我們不能否認3
[問卦] 其實房價會漲這麼高不能只罵建商吧?如提 以前沒有錢看房的時候 都會罵萬惡建商 一直漲價 確實 建商確實一直漲價 但是我覺得漲價的原因 買賣雙方 投資客本身也佔很多因素吧- 國 : 政府15日深夜祭出新一輪房市降溫措施,包括調漲額外買家印花稅5至15個百分點,調 降 : 公共住宅(組屋)房貸貸款成數(LTV)5個百分點,及調降總償債率(TDSR)5個百分 點?
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