Re: [新聞] 政策大轉彎！短期不推囤房稅
首先要理解打房的本質是為了避免系統性的金融風險
絕對不是為了居住正義
所以抱持著人人有房的想法已經從根本上理解錯了問題的本質
從本質上理解問題 也就可以看出囤房稅出台與否 政府判斷對於系統性風險並不是最好的手段
對照中國的打房政策 是祭出貸款限制
本質上就是減少槓桿
很可笑的是 我拿中國的標準來看台灣幾家頭部企業的槓桿比率 好幾間踩線
政府可能還要再睡一會才醒
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.136.30 (臺灣)
![圖https://i.imgur.com/esciMPj.jpg, Re: [新聞] 政策大轉彎！短期不推囤房稅](https://i.imgur.com/esciMPj.jpg)
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建商現在策略就是跟金融業綁死 賭你怕打下去金融崩潰
推
這篇是正解
推
蔡皇躲在後面連吱一聲都不敢 不敢面對年輕人?
推
正解。提高貸款利率和限制，尤其是土地，才是正解
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因為真的有用，所以沒有一個拿政治獻金的政府敢做
推
就是把房子當成金融商品才是你說的本質，如果認同這
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種概念。以前拿來諷刺人說房子是投資的不是住的這種
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話，就可以義正嚴辭的拿來譴責買不起房的人
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房地合一其實有讓炒作土地困難度增加
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貸款減少可能傷到百姓
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票投民進黨，台灣一定倒！
推
中國一線城市有打房成功？
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貸款減少台灣也有啊
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沒啥用
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一個肺炎大流行就全漲回來了
推
房子是資產，跟股票一樣可以買賣
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這個前提下就不可能打房打到底
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市場供需就在那邊
推
房價是表相，真正的問題是貧富差距過大
推
推內行人
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每個自由經濟的國家都在承受M型化的苦果
8
考量囤房稅恐造成房租轉嫁 這根本就唬爛 你最好房東趕直接轉嫁到租客上蠟 1000萬的客你 2-4% 算20萬好了 你是要1個人漲5萬逆6
其實也沒有轉不轉彎的問題 台灣是民主國家 多數人民不希望房價崩盤 政府當然順應民意 想想台灣房屋自有率世界前幾高 就知道不論誰上台都是順應民意維持房價穩定 反而如果真的市場機制讓房價有崩盤訊號 搞不好政府還會介入撐盤勒！ 這議題主流其實都只有20幾歲 ~ 3X歲還買不起的低端在吵2
當然轉彎啊，哪次不髮夾彎 藻礁永存都可以轉成護礁中共同路人 萊劑零檢出都可以變成萊豬逼你吃 ecfa糖衣毒藥都可以轉成毒藥好吃 那在野時居住正義轉彎成執政時財團建商太香就剛好而已囉X
這新聞真正可怕的不是不推屯房稅 而是政府還有什麼因應手段 是土建融額度下降 或是要進一步的限貸措施 特別是不動產抵押額度創新高的現在，3
說不通吧 那為了怕電價漲 應該重啟核4啊 說真的 講那個理由2
不意外啊 ㄏㄏ 做不到的政見就不要拿來吹喇叭 居住正義三箭到底是哪三箭啦 林北只看到執政黨 射在辦公桌上1
誰說有轉彎 明明就一條直線開到底 還是真的有人覺得政府會推囤房稅？ 五樓你說說看 ----X
2018年，南韓財政部提高綜合不動產稅（台灣稱房地合一稅），價值3至6億韓元房產，從原先的0.5%調升至0.7%。6億至12億韓元的房產最高上調至3.2%，在首爾、世宗、釜山及京畿道部分地區持有2戶者，最高課以3.2%的稅，且不能在限購區貸款買房。另外政府計畫在首爾興建30萬戶新住宅，增加供應量。 南韓政府去提高房屋的持有成本，在現實市場機制的結果是什麼，房價上漲，或者房租暴漲，實際上是兩者同時發生，這很容易理解，經營的成本增加3%，終端售價就是至少增加3%，有多房的屋主撐不下去怎麼辦，他可能會用略低於市價賣掉，減少出租，那就是租屋市場供給減少，然後市場機制引導租金價格上漲，既然租金上漲，維持報酬率，那房價上漲也很合理。 其實這也不只發生在南韓，美國有些州，不停的提高房屋持有成本，市場機制的結果是什麼，房租暴漲，房價有暴跌嗎？ 你看看左派大本營的美國加州，那精美的房價和房租，怎麼加重稅後的房價和租金價格，比沒加稅的時候還高，廢話，資本市場上，有哪個產業，營運成本增加以後，終端價格還能減少的，沒有。 加稅以後，持有成本增加，有屋主會拋售，然後價格暴跌，這邏輯成立嗎？8
全國百分之七的人持有22%的房子 都公布這個數據了還不處理？ 哪怕讓5%的房子釋放出來 都可以緩解高漲的房價![Re: [新聞] 政策大轉彎！短期不推囤房稅](https://i.imgur.com/S6t4ZTMb.jpg "Re: [新聞] 政策大轉彎！短期不推囤房稅")
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