[問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇，阿一堆人整天哭買不起房子
但明明租房子CP高到靠北，買房子繳完貸款屋齡都不知道幾年了
假使2000萬買了一間10年屋齡的房子
繳了30~40年貸款，你獲得的是一間40~50年的半古蹟
而且都被綁死死的，租房子不怕公司被調動，手上資金也寬鬆
更別說你隨便丟個0050 0056那個投報率隨變都...
如果你是股神，或是這波股市有上車，賺個20~30%都很正常
而且以後少化，他媽的誰還租不到房子，房東都跪在地上求大家租。
而且現在買一間新房子，租給人的實質投報率應該連1.5%都有困難
兩千萬的房子現在租都租不到四萬，4*12/2000=2.4%
還沒算到空租，遇到垃圾房客，修繕水電等消耗品，房屋稅地價稅等等
你花這些少少的錢租人家新房子，把房子住爛住舊了又再去租下一間
乾，靠北爽的好嗎？
到底是為了什麼要買房子？
不要講買房子了，為什麼現在不叫父母把房子拿出來賣？
怎麼看租屋ＣＰ值完全輾壓買房子，有房子的還不趕快來出來賣？？
還在等什麼？
跟我說到底在等什麼？
拿出決心好嗎？
買房子的人就是沒能力才買房子
有能力人隨便尬，投報率都遠高於房市漲幅好嗎？
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
我房子一千萬 可以租出去兩萬六
投報率約3%
對阿，正常人投資，低能炒房，這是常識
看你的價值觀啊，很多人計算時無法完全理性有感性成分
台北人都買台南高雄房子一整套出租 加落後補漲
買房那是他們漢人文化 很難用邏輯跟他們說明效率差...
會有智障說老了沒房住啊
去看看房屋板的那群就知道，甚麼都不會才會去炒房
上一代存很多錢好嗎 下一代的房價 想尬多高就多高 反正建
築成本必漲 誰怕誰
贊成
早期炒房還好賺，現在看到炒房仔直接用看垃圾的眼神即可
其實想想不租老人也怪怪的，就都人口老化 不租給老人要
租給誰
你們房仲能不能不要成天變來變去？還是你是在反串？
二千萬房子，放10年賣至少四千萬
那就租啊 沒人阻止
整天關注買房資訊的都是想買買不起的租房仔
可憐，繼續自慰吧
就便宜啊！新店捷運站五百公尺20坪透天200萬，出租一
萬，不買幹嘛？
因爲他們想買的很卻希望便宜
房子會漲價，你租房子會漲價嗎
本來就是貴的離譜，投報這麼低買房要幹嘛
房子要漲到哪裡去，超過一般人首收入水準就上不去了
![圖https://i.imgur.com/s0q9f9w.jpg, [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算](https://i.imgur.com/s0q9f9w.jpg)
貸兩千 又不是有兩千
你是不是沒遇過雞巴房東，跟年老找房
原po房仲然後叫人租房子，這說服力好像......
買房不會套一輩子 買台積電才會
樓上已經預見以後台灣年老找房了 真厲害
這波股市要200%到300%才算有賺到
很多房東不租給年邁的人啊！
雙北的房租跟房貸已經差不了多少！
本來就是啊 很多人被傳統觀念綁死害自己變房奴
現在老年人比例又不高，40年後呢？
我房東啦 看到這種文我真的很開心 我巴不得全台灣都
租房族幫我付房貸好嗎
四五十年後一堆老人 我不相信到時候租屋市場還會跟現
在一樣啦 而且到時候政府也不可能放租不到房子的老人
不管 最低限度還有老人公寓可以住啊
空空崩潰
我是600w買收租1.1w投報2.2%，確實有點少，但賣掉照
日本都有孤獨死的老人，你哪知道你的租客會不會死在裡面
時登入賣大概賺150漲25趴…所以不能只看投報啦=_=
房東會怕
因為沒有人一次全付 現阿也是用分期付款
你要知道半古蹟，那未來可是天價啊，賣一戶媲美王永慶
。
有人叫你不准租？
有這樣的想法很好啊，其他知道買房的可以繼續賺嘻嘻
有能力的就買 沒能力的就租 就這麼簡單而已 沒其它廢話.
推動囤房稅 才能讓更多閒置的空屋丟出來出租或交易
租房無法擁有個有回憶的家 這點可大可小 看人在不在意
現在買房來不及了啦，人口紅利今年正式結束，現買現套，
以前有買的就恭喜你們囉
事實就是大台北地區兩到三房的新案就真的不夠賣 囤房
的垃圾房蟲不缺錢也不想脫手 各大市中心房價要跌很難
除非真的做好心裡建設一生租房 不然大多人心態就是懶
而沒啥錢硬要買房 把自己人生綁進去 也沒那麼好就是了
趴捏著房貸貸下去 因為以後好物件只會越來越貴的可能
性更高
買不起就說，歪理一堆
越來越貴 可以算是假議題, 有能力買的 再怎麼漲都買的起~
靴到能力不夠 但恐懼房價上漲出手的 就贏了
投資客最終都是要脫手的，握著不會有獲利阿
沒必要硬買啦，有能力買老了養老，沒能力理財投資存
養老金，最慘是過高品質生活存沒有錢來養老，老了變
下流老人
會有人恐嚇你老了沒房子租
不夠賣，結果點燈率超低
此人房仲 炒房買房都被他們賺6% 大家一起支持修法成0.6%
努力存錢，養老院很貴的。
而且影響買家心態的不是只有房價跟個人意願 剛有能力
考慮買房的通常都有結婚或成家壓力 周遭親屬的意見很
有可能大於自身考量 比如說你岳父母很愛靠腰三小的 結
論就是你我生長在對租屋族最不友善的華人社會 你要馬
有能力讓所有人閉嘴聽你的 要馬吞下去
租的房子比較爛？
對啊不然誰幫房東繳房貸
房價低檔的話，算是高槓桿的好投資物，現在哦 XD
你不是房仲嗎 生意不好哦
租買房議題一律看有沒有生 有生至少要買一棟 沒生就免買了
買一棟不太精準 應該說至少要留一棟 生小孩要負責任啊
嗯 你就不要買啊
房仲滾喇
房仲反串文 來看八卦笑呵呵
對啊結婚生小孩也是，不買不婚不生=破關
你是億萬富翁你會買房還是租房？說到底就是錢的問題，不
id
需要自慰
有多少錢做多少事而已
一個大學生跟一個年長者，你會租給誰？
65歲退休前繳貸完自己的不用錢，租到退休沒收入後繼續租，
是誰划算還不知道
窮人思維
租屋仔最好多存點，退休餘命20年要付租金呵呵
少子化後滿街老人，誰跟你大學生
沒錢又生病時，我看只能去睡公園
不知道在攻殺小 有能力買房幹嘛不買
雙北房租確實太便宜 房東也是可憐
那40~50年的古蹟會變4000萬也
這波大順風才賺20-30% ？ 大逆風你不就哭死
你又不是繳完貸款才能使用房子
這篇要反著看 我懂
正確
房仲套牢又太多房子租不出去^_^
你管人家買房幹嘛
主要看能不能存錢吧
說來說去就是買不起而已0.0，有點錢的當然是買房投資
兩邊進行
如果一間房在你購入後八年漲三倍，你房貸付的根本就不算
甚麼
可憐吶 大概不知道增貸是什麼吧
哈，一堆人看不懂在反串
呵呵，又來一個沒房族 在幻想
身邊有錢都都買房了,剩下沒買的都是買不起的
對 快來租我的房子 房貸快付不出來ㄌ
有錢買不買都可以自己決定 自己覺得過得好但是實際上是
讓這社會問題擴大才是真的自我安慰
一堆騙人的寄生蟲 都不買台灣才會重新回歸正常
抓最後一個當鬼囉
結果下波股市-20~30%你就被洗下去了
好像沒人提頭款只要2成 所以槓桿5倍 投報率要乘5
貸8成30年還 一年本金利息差不多房價4% 要是租人一年有
4%投報率 可以說只花兩成頭款就有一間房了
房地產隨便都五倍槓桿
用200萬本金再股市要貸款1000萬 利息多少
6
說的很好，但實際情況可能如下 肥宅朋友，本來也是說幹嘛買，租就好，可是結婚後，就馬上買房，因為租一間3房房租 快4萬，自己買房貸也是3萬，幹嘛幫房東繳房貸。 租屋可能也會遇到房東不租，肥宅租房子5年，房東賣房子，新房東趕我走。 人老的時候，非常大的機率遇到不租老人。2
這個划算理論就是你沒錢啊 手機：買安卓比買iPhone划算 交通工具：買機車比買汽車划算 娛樂：在家看netflix比去電影院划算 住：租房子比買房子划算![Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算](https://i.imgur.com/wiKQga8b.jpg "Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算")
2
依照目前都更狀況 再過50年一堆百年屋 你還會覺得40~50年算年輕的 : 而且都被綁死死的，租房子不怕公司被調動，手上資金也寬鬆 : 更別說你隨便丟個0050 0056那個投報率隨變都...6
以下是很簡化的例子 同學A 入手一個房子100萬 花20萬購入 只繳利息，本金都不繳3
好拉 我直接告訴你答案 只講一次 銀行會借你一千萬買房利率還很低 但是銀行絕對不可能借你一千萬買股票 懂了嗎？2
買房子就像討老婆，每個月薪資1/3歸她管 從你娶她進門那刻起，你這輩子就只能幹她一個， 過了30年她人老珠黃，你還是只能捏起懶趴幹她 因為你也沒錢偷幹其他女人 買不起新屋只能買二手或法拍屋的
雖然這篇有點像房仲自己玩反串 但簡單的說 買房就是投資，房子就是資產 什麼自住也好都假的 買房就是投資，不要自欺欺人8
套用你的算法 買房子30年後資產1340萬 租房子30年後現金1520萬 現實是只有紙上談兵加加減減嗎 不是每個人都只會看CP值2
這我全命中矣 我回下理由好了 ※ 引述《epili ()》之銘言： : 這個划算理論就是你沒錢啊 : 手機：買安卓比買iPhone划算 早期是用安卓是因為哀鳳不給檔案管理員 (其實到現在亦不給看)7
有的時候算這麼多東西也沒意思 因為一定有東西漏算的 直接用統計的比較快 可以去問問周遭的親朋好友 十年前開始玩股票跟房地產的