Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算
以下是很簡化的例子
同學A
入手一個房子100萬
花20萬購入
只繳利息，本金都不繳
一段時間後200萬賣出
獲得120萬
再持續購入300萬房產
頭期20% 就是60萬
獲得2間房子
一樣只繳利息
漲到400萬一次賣掉2間
獲得現金120+ 100+100 = 320萬
同學B出社會就一直租房子
手中現金=0
大家想當同學A，還是同學B?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.56.196 (臺灣)
推
蔡政府帶頭炒房 26K貸款100年奴役年輕人一輩子能不反嗎
噓
當然B阿你傻啦
推
有多少錢做多少事，原原po根本在自慰
推
痾 100萬買啥？
噓
猜的到你想講什麼但這例子不是簡化 是智障吧
→
瑞典規定房貸還款年限為105年不知考量為何?
推
以房市的投報率 漲到一倍要多久
推
A寬限期才三年就要課稅了
噓
兩倍賣？
就說簡化了 一開始不是100 1000也行啊
噓
200萬賣出怎麼是賺120萬？錢不用還銀行喔
本金20萬 房價漲了100萬 就說簡化了 利息幾千想計算可以自己按計算機喔
推
※ 編輯: inet (49.216.56.196 臺灣), 04/04/2021 17:41:45
同學B把買房的錢拿去買2XX的GG妳怎麼忘了說
→
同學B把買房的錢拿去買6XX的GG妳怎麼忘了說
推
在風口上連豬都會飛
推
首先你要有房地產押借款
→
一房貸一房 很棒阿 又不用課啥稅 當然炒房
→
房子變成這種投資商品，你說政府還不打房真失職
→
歐洲可以一房貸一房 但超過3房就很難貸 都實價課 稅高
→
所以很多人為了課稅 都會開啥人頭投資公司
→
蔡政府帶頭炒房 26K貸款100年奴役年輕人一輩子能不反嗎
推
所以房子才越來越貴 房子不能當標的 但政府不管
→
美國的例子還不是最好的警惕 貪婪把全台拖下水
→
八樓就是政府有管的證據
推
囤房稅直接來 看你們這些投機仔怎辦
30
首Po安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇，阿一堆人整天哭買不起房子 但明明租房子CP高到靠北，買房子繳完貸款屋齡都不知道幾年了 假使2000萬買了一間10年屋齡的房子 繳了30~40年貸款，你獲得的是一間40~50年的半古蹟6
說的很好，但實際情況可能如下 肥宅朋友，本來也是說幹嘛買，租就好，可是結婚後，就馬上買房，因為租一間3房房租 快4萬，自己買房貸也是3萬，幹嘛幫房東繳房貸。 租屋可能也會遇到房東不租，肥宅租房子5年，房東賣房子，新房東趕我走。 人老的時候，非常大的機率遇到不租老人。2
這個划算理論就是你沒錢啊 手機：買安卓比買iPhone划算 交通工具：買機車比買汽車划算 娛樂：在家看netflix比去電影院划算 住：租房子比買房子划算![Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算](https://i.imgur.com/wiKQga8b.jpg "Re: [問卦] 租房子VS買房子，怎麼看都是租房子划算")
2
依照目前都更狀況 再過50年一堆百年屋 你還會覺得40~50年算年輕的 : 而且都被綁死死的，租房子不怕公司被調動，手上資金也寬鬆 : 更別說你隨便丟個0050 0056那個投報率隨變都...3
好拉 我直接告訴你答案 只講一次 銀行會借你一千萬買房利率還很低 但是銀行絕對不可能借你一千萬買股票 懂了嗎？2
買房子就像討老婆，每個月薪資1/3歸她管 從你娶她進門那刻起，你這輩子就只能幹她一個， 過了30年她人老珠黃，你還是只能捏起懶趴幹她 因為你也沒錢偷幹其他女人 買不起新屋只能買二手或法拍屋的
雖然這篇有點像房仲自己玩反串 但簡單的說 買房就是投資，房子就是資產 什麼自住也好都假的 買房就是投資，不要自欺欺人8
套用你的算法 買房子30年後資產1340萬 租房子30年後現金1520萬 現實是只有紙上談兵加加減減嗎 不是每個人都只會看CP值2
這我全命中矣 我回下理由好了 ※ 引述《epili ()》之銘言： : 這個划算理論就是你沒錢啊 : 手機：買安卓比買iPhone划算 早期是用安卓是因為哀鳳不給檔案管理員 (其實到現在亦不給看)7
有的時候算這麼多東西也沒意思 因為一定有東西漏算的 直接用統計的比較快 可以去問問周遭的親朋好友 十年前開始玩股票跟房地產的
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