Re: [問卦] 房仲是專業性很強的職業嗎?
※ 引述《sayesvv2 (心煩意亂)》之銘言:
: 本身是銀行企金襄理,房仲一般人印象不好
: 主要多集中在專門做個人房屋土地買賣的那
: 種,搓合雙方賺取仲介費為了佣金能多一點
: 對買賣方不誠實等等,但我業務上接觸到的
: 小黃小綠企金方面仲介就真的蠻有專業性的
: 上市建商購地委託他們處理,除了成交,連
: 向那些銀行申請購地建融條件也會給予建議
: 他們在業務上會拜訪常合作的銀行,有關這塊
: 地的坪效,建築線及路寬對容積率的影響,
: 建融方面,面積計算表的合理性等等都能和
: 我們談的很深入,當然土地行情及銷售的市場
: 性就更不用說了,都有很詳細的評估報告,
: 這種仲介應該是他們公司裡很重要的部門,當
: 然養成也要花很多心力,比來來去去的一般
: 房仲專業性高很多,但非相關工作的人(銀行
: 企金,建設公司購地方面的員工)應該很難
: 接觸到他們。
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8T.
沒錯喔
各地區的土地相關法規、建築法規、建築設計、營造等都要涉略
當然包含了重建必須的都更或危老
這都是影響一塊房地產很重要的因素
容積率 建蔽率 使用分區 獎勵容積
最後再把上面的資訊整合成一個投資建議
這樣才能服務到這種層級的客戶
不過你說的那種商仲仲介
其實都還是蠻弱的
不然就是我遇到的都是商仲的菜鳥吧
那種都不是涉略了,只是略懂略懂皮毛
= =
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.211.90 (臺灣)
→
專業不都代書負責?
推
性很強!阿斯~
推
推1樓 店長教:客戶問專業問題就打給代書
1
買賣房地產 想像起來是不難 就是合約簽了 錢付了 拿到房子這樣 但實際上要懂的東西也可以很多 也就是說,一個房仲人員2
本身是銀行企金襄理,房仲一般人印象不好 主要多集中在專門做個人房屋土地買賣的那 種,搓合雙方賺取仲介費為了佣金能多一點 對買賣方不誠實等等,但我業務上接觸到的 小黃小綠企金方面仲介就真的蠻有專業性的7
首Po如題 房重是專業性很強的職業嗎? 房板有人PO文房仲偽造文書房仲賺更多價差 現在找律師提告了 這職業的專業門檻很高嗎?1
我不知道耶,但是,如果我是要賣房子的人,我本來只想賣500萬,但你可以幫我賣到700 萬,我就覺得你超強,超專業。 啊如果我是要買房子的人,只想買500萬,但你可以幫我殺到300萬成交,我也會覺得你超 強,超專業的。 仲介費多付一點我都願意1
房地產相關證照 大概有三張 1.不動產估價師 2.代書 3.不動產經紀人 至於不動產營業員=保險營業員
爆
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