Re: [爆卦] 房價漲翻天
不要說要打房,如何從抑制房價下手,還是要從購置不動產的動機管制來說起。
沒房的人買房基本上是自用,有房的人再買房不外乎是投資獲利,或資產配置,你說資金氾濫,其實也是有錢人在為閒置的資金找缺口,但如何讓房地產不要變成資產炒作的商品,甚至不要變成資產配置的最佳選擇,基本上還是要以買房動機來管制下手,其實有幾點可以考慮;
1. 減少賣家的獲利 -> 加重現有的獲利稅賦比例和延長繳納的年限,如繳納獲利的八成稅賦,五年後遞減至一定成數到十年。
2. 減少仲介的獲利 -> 法定減少不動產買賣的仲介獲利百分比,減至薄利至0.幾%。
3. 增加擁有者的成本 -> 提高或新增「未出租空房和未利用的餘屋」的擁有空置稅率外,並規定「空房跟餘屋」每年基本養護費用比例,如無按照比例提出支出證明,需繳納養護費給當地政府。
4. 設置「不動產交易所」,全國所有不動產買賣一律經由交易所,設立監控機制監控每筆交易,非經由交易所賣賣的不動產交易視為非法交易,藉此杜絕人為故意炒作及交易造假。
如果實施以上幾個政策,應該還是有機會抑制市場炒作吧。
※ 引述《lightapostle (LightOO)》之銘言:
: 真的有心要處理居住問題
: 政府主導大量建設國宅 新加坡已經給了範例
: 房子不用多高級 兩房三房能遮風擋雨不漏水也夠了
: 在設定條件機制下讓需要個地方住的年輕人能蹲個十年二十年
: 住的問題解決了自然會開始想增加家庭成員 連帶解決少子化問題
: 然而臺灣1999年停止蓋國宅 2002年修正條例把國宅交易規則改成與一般住宅相同
: 完全交由市場機制的運作 房價越喊越高
: 制定規則的人同時也是既得利益者
: 又怎麼能期待他們會犧牲自己的利益
: 到最後老人繼續死 空屋越來越多
: 房東寧可空著也不願拉低售價讓空屋流入市場
: 泡沫遲早會爆 到時苦果就是現在的勞動族群要承擔
--
不會 這幾個沒機會抑制
先想想政商名流,這個詞吧?
1就是房地合一2.0
4就是實價登錄2.0
3餘屋貸款限制已經之前實施了
結論就是房價繼續漲
不要妄想站在市場的另一邊進行干擾
下個月記得繳租金啊
房客每月都會記得繳給我,不用你費心
寫信給蔡和蘇呀
全系列就您最實際
6
房價本來就該漲 股票都可以18000了 房價創新高本來就是一定的 一堆航運股高歌離席就是去買房了 中國人台灣人本性就是愛炒房遠大於炒股10
想說這幾天為什麼房板一直跑到熱門前十名 原來是因為各地方都出現了超高價位 我進去看了幾篇 桃園的房價已經不輸新北 台中來到5字6字7字都有39
房價是打不了的 能壓住就很了不起 真的要壓房價 我覺得要從這兩個地方做 第一個是限制貸款上限並增加貸款成數 譬如1000萬以下的房價還算合理 政府就該限制房貸上限在1000萬 想買更貴的房子視同購買奢侈品 應該要給有能力自己付款的人買6
施主已經看透一切了 這房子遊戲有個必勝法 看看政府一直針對七八年級生 大家口中的草莓一族 乖乖繳稅上班的12
以前是相關從業人員 來租淺的回應一下個人看法 首先讓我先分享自由時報巫記者的製圖 從上圖可以看出這次修法的方向有兩個3
噓 yidayida: 你就是那個腦殘啊,從2018喊金融海嘯到現 114.137.179.111 08/11 12:38 → yidayida: 在…… 114.137.179.111 08/11 12:38 台灣害怕別人說出 金融泡沫要爆炸的真相,結果就是出現這種帳號來 人身攻擊 我就是在等者看,PTT的版主要等到什麼時候才要處理,這真的非常有趣 以台灣的經濟量體,金融泡沫根本就是 全世界最大的X
我對經濟沒研究,但僅有普通常識的我也知道, 中國現有的房市股市都在崩解,資金大量出逃, 中國出來的熱錢最容易跑的地方不就台灣? 台灣如果不想辦法壓房市,而且是用力的壓, 真的會被這些熱錢把房屋市場撐爆,3
之前看到一個說法 說現在很多縣市的公債都是拿政府房地產去抵押 所以如果房價掉 各地方政府會先破產 所以房價不會掉 這句話我是半信半疑 請問這句敘述的前後邏輯是有道理的嗎4
房地合一目的是減少短期買賣, 其實目的也達成了, 很多屋主因5年內稅很重, 所以寧願出租,5年後再打算, 造成結果就是:3
會期待政府認真打房,根本浪費時間 因為一堆現任或卸任立委跟議員根本還沒吃飽喝足, 有人會把嘴邊肉吐出來嗎? 當初政府放風聲要動房市, 然後這些立委議員的第一時間想法,就說明了一切
爆
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