Re: [問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎？

社區總坪數夠大，管理費夠多還可以維持
不然很多豪華公設，建商賣完房子
管委會成立，自行負擔沒幾年還是得荒廢
公設能不能維持可以稍微算一下

假設一個中型社區總坪數1萬坪，+200個車
位如果一坪收$70，車位$500，大概一個月
80萬收入。一個總幹事一個秘書兩個清潔
前後哨要六個保全，一個月物管大約48萬
垃圾清運，一戶一天大約1公斤，現在1噸
大約7千多元，加廚餘清運抓45,000。
公用水電費抓五萬，弱電6千，電梯4萬
機電1萬2千，圓藝6千，再扣掉一些花銷
剩個十來萬。有時候修一下馬達，有時候
修一下水箱浮球，這樣一個月大概剩10萬
。等大樓老一點，大條的來幾個，這樣
勉強打平而已。

如果社區不是超大型社區，或是管理費收
超高的真高級社區，所有的豪華公設到
最後都會養蚊子收掉。

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