Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?
房子不可能跌的,真的到跌的那天經濟也完蛋了。
很多人一直覺得房子是建立在住宿的需求上,
其實不然,房子是可以租的!
你只是要解決住的需求的話遠比你買房成本低,
買房每年還有稅跟利息要交,還有修繕等問題,
所以房子本來就是商品的問題。
你貸款800萬買1200萬的房,
房子被打到600萬誰還會還貸款,
銀行會讓你這樣搞嗎?
又你自己有房子會讓政府這樣搞嗎?
最後真的少子化沒有那麼多需求好了,
也不會跌,因為本來有需求的就不是住宿。
拿上萬的限量球鞋來看好了,
你覺得多少人排隊是真的去買來穿的?
不是啊,是因為有蒐藏轉賣價值啊!
就算沒人買,掛著高價慢慢賣一樣。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.228.197 (臺灣)
※ PTT 網址
→
觀念正確
噓
觀念錯誤。 多唸點書日本實例去了解一下
→
觀念正確
推
到底泡沫化了沒啦,一直吵會跌
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少子化,但是土地不會一直生出來,限量的東
→
西是殘酷的,台北土地已經開發到必須都更擠
→
出來,別的地方跌,台北是肯定不可能跌的
→
的確不會跌啊只是越來越難賣
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房租繳一輩子勇氣也可嘉
→
觀念錯誤,有人高賣有人高買 當然
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不會跌
→
但有人高賣一直沒人買就會跌
→
什麼時候沒人買 讓我們繼續看下去
推
大概就有行無市這樣
推
美國房貸直接不還擺爛,銀行拍賣抵
→
押物不足額,是無法對人追償的,台
→
灣拍賣不足額則是會追殺到墳墓再繼
→
續追殺後代
→
其實也要建立在 租金永不漲價...現在房
→
東也不見得能簽長約了(方便漲租或賣掉)
噓
為什麼覺得房價跌就可以不用還貸款
1
30年這段期間變數很大 不要傻到你真會愛這間房子愛30年 繳到老死 現階段喜歡上了 就買吧 住看看 住了才知道合不合適 你選房子房子也選你 環境跟地段 還有鄰居tone跟你對不對1
還有人覺得二十年後房子賣得掉喔 現在房子越蓋越多,孩子越生越少 空屋一大堆 以後的年輕人有一堆新房可以選 誰還要選你住了20年的房子4
因為台灣目前仍是通膨環境啊 現在的3萬元小於10年前的3萬元更小於20年前的3萬元 想想10年前一片雞排多少 現在多少 想想你10年後的薪水是多少 房貸佔收入多少 就有答案了 除非你薪水都不漲 買房子最重要的是有房貸之後的現金流剩多少 要打的開8
說說本魯的血淚史好了 約莫六七年前 網路上一片少子化大浪打來 房價就要崩的氣氛 本魯想說房子貴得要死 他媽的買的人一定是白癡 不買最大 先租就好了 等崩盤再來買1
少子化的議題會在房市發酵大概已經是最後一環了 以少子化來命題的話,要先擔心各大服務業與餐廳,未來消費主力變少,各大產業都沒人 消費,這樣衝擊到的一定是領薪水的 與其擔心少子化房子沒人接,先擔心未來怎麼保住飯碗吧,房市可能真的是最後才會被這 議題衝擊到的X
還好啦 因為貸了後 一開始就自己慢慢還 還到最後 就開始祈禱自己的父母快點死4
房貸是名目上的東西 實際上是不存在的 買一間1500萬的破公寓,五年後2000萬賣出,賣出的時候買方會全額現金給, 拿去償還房貸,還會剩下幾百萬現金可以活用。 房子才是真正實現「躺平主義」,每天躺平不用幹嘛,一直增值。1
勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區
爆
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