Re: [新聞] 台南預售屋荒謬墊價300萬 房仲曝投客賺
台灣人炒房已經刻在基因裡面了,每個人都想把別人當韭菜
尤其是只要有人說,你們炒房最好你的子孫到時候也買得起,投資客於是炒更多間,賺到的錢剛好讓他的子孫無痛買房,反正別人的子孫死不完
甚至土地這種東西,跟原物料不一樣,有稀少性,不像囤車、囤PS5,之後產能跟上來,囤這些也沒用,但是土地跟房屋,只要沒有限購,就會導致後面想要購買的人,需要花費很大的額外成本去買,不只台南,竹北甚至有溢價400多萬的物件,連銀行估價都趕不上的那種
現在台灣就是面臨這個問題,有一項投資可以開槓桿,前幾年還有寬限期不用繳本金,寬限期內還可以租給租客,持有成本又低到爆,又具有稀少性,短期內價值又不會減損
這種東西政府不限購、限貸、多間提高持有稅,還用寬鬆的方式管理,進展到現在,銀行放款出去8.4兆以上,已經大到不能倒,現在明顯台灣政府不會主動去戳破,只能期待國際情勢改變去戳破這個泡沫,不然我看沒救了,你各位都是投資客、建商的韭菜
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早就沒救了
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好期待泡沫破的那天
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持有稅提高看是你房蟲賤賣還是加價賣
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政客加持 自己選的
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持有稅提高就知道了,還能多慘?
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不要買溢價的不就好了==
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重點是買房子的錢 八成都是銀行借拉
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台灣現在限貸的行為才做一半
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去查銀行消費性放款餘額就知道 8兆多
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主計處台灣一年gdp才22兆多
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