Re: [爆卦] 中共在限跌房價了

※ 引述 《myIDis7 (個字)》 之銘言：
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: 對岸房價炒高高
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: 中共出手把炒房的一把抓
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: 限貸讓投資客沒錢炒
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: 結果幾百家房仲業倒掉
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: 房價也跟著爆跌
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: 中共再度出手限跌房價
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: 真打房
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: 打到房價崩跌
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地方政府擔心房價驟跌引發連鎖反應，
很多地方政府都偷偷的採取措施遏止房價
下跌。

但是中央的幾板斧一個比一個犀利。

雙方從2017年中央開始房地產政策調控開始
就在博弈了，又不是今天才開始，不知道有
什麼好奇怪的。

地產業的多數收入都是進入地方政府口袋了，
地方政府當然會想方設法保房價了，特別是
這次調控中跌最狠的三四線城市。

中央的調控政策其實陸續推行了三個

第一波調控政策是限制購房，即居民只能在
工作地，居住地或戶籍地購買住房，禁止
在其他地區購買住房，在中央看來，你不在
這工作，也不在這居住，戶籍也不在這裡，
你買房肯定是來炒房的。

2020年開始的第二波調控政策就是開始嚴查
其他貸款流入地產行業，比如某工業企業以
建設某某工業項目為名，某科技企業以研發
某某產品為由從銀行貸款，然後錢卻沒有使用
在跟銀行承諾的項目里，而是高息轉借給了
房地產企業。各地監管機構和銀行嚴查後，
對違反貸款協議，將錢用在協議範圍以外的
貸款全部收回了。

今年開始的第三波調控政策就是三條紅線
政策，對於三種負債率高於指定數字的房地產
企業不再貸款了，負債率低的房地產企業則
可以正常貸款。那些財務報表很難看的企業
立刻就被擊中命門了，比如恆大。

各地地方政府當然採取了不少措施救地價，但
現在看來基本都沒有效果，只能說聊勝於無。

現在多數地方的房價實際已經跌回了2016
年的水平，但比2014年還要高。
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※ 編輯: longyin (27.128.60.74 中國), 09/10/2021 09:50:11

對呀，這幾年不少地方政府財政緊張， 甚至極個別地方政府債券違約，都是 因為中央把地方的這一大財源砍掉了 很多。

以前是有國家稅務局和地方稅務局，國家 稅務局收中央稅，地方稅務局收地方稅， 雙方分成的稅在國稅局收。 前兩年政治改革中，兩個稅務局合併， 只有稅務局了，所有稅收都是稅務局收， 然後每個稅種收上來再給相應的單位。 同時中央明確要求，社保(養老保險，醫療 保險，住房公積金等)和國有土地出讓金 收入也要由稅務局征收。

※ 編輯: longyin (27.128.60.74 中國), 09/10/2021 09:52:38

現在跌到1.5萬了，跌回2016年了。

※ 編輯: longyin (27.128.60.74 中國), 09/10/2021 09:59:41

※ 編輯: longyin (27.128.11.81 中國), 09/10/2021 10:00:22