Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?
※ 引述《lelena (智慧之神-透特)》之銘言:
: 貸款30年乾脆不要買,一有個萬一房子就被法拍
: 30歲存到頭期款,60歲還完貸款
: 30歲綁到60歲,棺材都躺一半了
: ,況且一般上班族到50歲就極限(非主管),就被資遣換做保全,
: 一輩子當房奴,還要擔心失業被法拍,這樣沒比較好
: 我覺得(自住)貸款極限就15年,最好能壓10年以下,這樣才有多餘的錢能遊玩
沒信心還錢就不要貸
畢竟就算扛下30年生活品質也不好
人生苦短即時行樂
躺平過日子才是快樂時光
: ※ 引述《mrgod (God=Dog?!)》之銘言:
: : 排除家裡靠山支援啦
: : 普遍買房存頭期+背房貸為買房流程
: : 白手起家存頭期款,抓個5年算快了
: : 畢業退伍存頭期,夯不啷噹也超過30歲
: : 現在貸款拉到30年
: : 代表65歲之前的有屋者
: : 不能生病,不能裁員,產業不能無薪假
: : 父母長輩不能病倒,年幼子女窮養
: : 背房貸者無法承擔生病的風險
: : 30年房貸到底是什麼概念?
: : 完成債務清償人生也快結束
: : 這一代的年輕人到底是被誰奪走希望?
: : 炒房客?建商?執政者?
: : https://i.imgur.com/yP6ualJ.jpg
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推
我就躺平
80
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 換越好,都是喇叭 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車8
蛋黃區永遠比蛋白區抗跌易漲 你喜歡的房子 別人也喜歡 也抗跌易漲 所以你花200萬 總價800萬的房子 可能是 過度房 終極目標房 差價 現在行情 800 1500 7004
之前類似議題上我簡單做了這個表 概念就是顏色越深房價越高 而影響房價的變數設定為收入跟房貸利率 當然還有政策面、人口面這個先不討論1
這標題才在哈摟吧? 我跟你說,30年房貸就是台灣人對台灣這個國家基本的認同度 懂嗎? 30年代表你對台灣愛30分,40年就是愛台灣40分 蔡總統這樣不遺餘力的把房價拉高9
又沒有人叫你要全部還完 如果你買的地點能夠增值的話 你可以還十年之後拿去賣掉 然後貸款拿去買新家,小賺一筆 然後再還十年X
有錢人不是這樣玩的啦 是買進來後,房子增值了就拿去融資 融資的錢去玩股票期貨 賺了就跑,賺得錢拿去還貸款 下次能借的額度就更大,只要你風險算好就好X
貸款額度1500萬,年限20年,利率1.37% 每個月需還款71488,總利息216萬元 年限30年,利率不變 每月需還款50838,總利息330萬元 需比20年的年限多還114萬元11
我跟你講,每次發這種問下面就一堆沒買房在那邊說龐氏騙局、剛需下降、準備爆炸 全部都是喇叭 喇叭 喇叭 臺灣大多數人都還是支持這種龐氏騙局的體系 對房市的修正大多只是在透明公開、公平交易的範疇上而已 房地持有稅、土地使用劃分、金融放貸控管的相關部分根本沒在動的27
現在已經有四十年的房貸囉 一個人一輩子做滿25年 基本上房貸是還不會結束的 而且出社會十年開始存到頭款才開始買房差不多 所以你的下一代要吞下去4
我跟你講,每次發這種文,下面就會有一堆房蟲護航,說什麼靠這個遊戲用房子養房子越 : 換越好,都是喇叭 : 那是台灣房市在過去30年都是牛市,也剛好台灣人口持續增長,你貸款40年,假設繳了20 : 年,按照他們的方式要轉售的時候,你要考慮接下來20年首購該換9年級了 : 試算一下,假設你在桃園買了一間預售屋,還是買在重劃區,假設一坪買35萬,兩房平車
爆
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