Re: [爆卦] 484出大事了 很大 很大 恆大的事情
其實恒大的債務沒有大家想的那麼嚴重
因為房地產的計算方法不一樣
賣給消費者一套房 還沒交房之前恒大就是負債
賣的越多負債越多
逐漸的交房以後債務就會越來越多低
所以他的負債聽起來很可怕 但是把他的現有資產扣除 還剩3000多億淨資產
這個資產結構是相當健康的了
消費者其實沒必要過度擔心
恆大的資產結構是相當的健康 這麼大的體量的公司能做到這麼多淨資產的其實並不多
現在恆大面臨最大的問題
就是負評和信心的問題
以前沒有負面消息以前 恒大的供應商可以一兩年去結一次款 因為大家對他很有信心
現在就不行了 大家都怕欠錢要不回 所以都要現款拿貨 不賒賬或者一賒賬的急著去追
各種上下游的供應商都追著恆大要錢
這就類似於銀行的擠兌 這就很可怕了
一個再健康的銀行 如果存錢人都去擠兌 同時去銀行所有存款取出來
那銀行破產也是指日可待
恒大這樣的企業是需要現金流的 大家都跑去要錢 他日子很難過了
其實它的資金結構還是非常健康 跟他發生業務的合作夥伴其實沒什麼可擔心的
現在資訊時代 負面消息真的可以摧毁一個企業
--
4ni
恆大財富也爆炸了喔
槓桿玩這麼大倒一倒也好
恆大廣西有蓋房嗎? 你怎不去買一套來
沒有沒有 我們廣西這邊沒有商品房 太落後了 一般都是那種土磚房 什麼恆大 保利 碧桂園 融創 龍光 萬科 華潤啥的 統統都沒有
龍吟都能爆,沒道理蚵馬粉不來爆這篇(
板凳)
你說的對,但我實在不太信不會爆XD
毀就毀啊 垃圾共匪企業 死好
沒錢給包商就停工了,怎麼交房?
你多買幾套證明,我就相信你。
恆大靠你買房救了
現金流斷鏈牽扯下來影響很大的,他的房
子也有不少是尚在建造中,像這種的除非
有人接手繼續蓋,不然在價值上只剩土地
價值了,還未扣掉若要拆掉半成品建物的
費用,這些是財報不會顯示的,所以他的
實際資產是跟帳面不一樣的。
淨資產3000億能馬上變現 呵呵?
這個很簡單的道理 我前面說了 恆大的負債主要就是起房子賣給消費者以前就算負債 如果現金流跟不上 他就衹能把手上的房子低價賣掉 保持現金流 這也算面對現在現金流跟不上的主要辦法 他價格降的還是比較低的 各個城市都在搶 另外就是給供應商 發商業承兌匯票 緩解現金流的壓力 不要總覺得別人比你們這些臺灣人傻 人家的精算師財務體系比臺灣人不知道高到哪裡去了
你們中國在打房你幹嘛那麼謙虛
對了,恆大還押寶三、四縣城市,洽好是
這波跌最兇的地方,這些財報也不會反映
。
話說這淨資產3000億的估值含多少預售?
總不會都售光才開始蓋吧~我是不信~y
你是不是傻 他預售 包括起房還沒賣的 所有的應付債務那些都已經減去了 剩下的叫做淨資產 懂嗎
當金融機構傻了 3000億恐怕包含正在蓋
的房子或是正在跌的土地
恆大財務健不健康,不是你這個韭菜,能
懂的
何況繼續蓋還是要錢的~最後剩多少~?
公司會不會倒是看現金流不是看資產
你去交兩間來看看
你自己都說低價賣了,沒精分吧?
房地產本來就是暴利 他低價賣他也是賺啊 賺少一點而已 甚至他不賺也無所謂 他能夠保持現金流少虧點 他淨資產這麼多 他也能活得下去 先挺過去再說
資產如果無法變現或是借款 3000億只是
帳上財富 被人家收購搞不好1到2折也得
這個tw是幾梯的
這種外行訊息 只有你有臉說出來
最怕市場不敢下手買 如果大家預期房
這你就外行了吧 恒大賣的都是已經連精裝修都已經裝完了的現房 沒有任何的風險 他唯一的要求是要全款付 不能做銀行分期 如果要銀行分期 那就按原價賣
所有應付債務= ?
市繼續下跌 你說恆大要變現也不一定這
麼容易 除非砍倒夠低讓民眾敢賭
應付債務才不是問題,資產估值才是....
專業一點好不好........
閉嘴啦 中國人
所以恆大在目前打房的氛圍其實很危險
樓價跌太多,想交屋人家不想付尾款哩
你以為應收帳款都收得到嘛,別笑死人了
你們這些窩在臺灣的雲評論家 能不能來大陸實際看一眼再說話 我再說一遍 恒大所有低價處理的房子都是現房 精裝修完了的 他唯一的條件就是必須要全款買 像我在的城市 大概是4000塊錢rmb一平方吧 之前大概是八九千一平方 打了一半價格 所以很多人跑去搶 但很多人也買不起 因為畢竟要全款 一套房子下來也要五六十萬RMB 但是有些人還是很多 很快就搶完了
如果房市飆漲還好說 出事的時機很不好
疫情+打房雙重打擊
房市飆漲也有建商不想交屋的啊~
現在就剛好相反而已。
風險就是價格下跌…消費者即使賠訂金
也不一願意交屋
我說話是不是你完全不看的 再說一遍 恒大的房子是精裝修現房 條件是全款 不能分期 至於以後降價那有什麼關係 反正錢都付完了 再說了 大多數買房的一般人還是屬於剛需 漲跌價跟他有啥關係 他始終要住這套房子
※ 編輯: realtw (121.31.246.137 中國), 09/13/2021 22:21:21別介意一堆鄉民要台灣建商恆大化而已
你覺得他會先破產還是先變出現金?
你真當大陸人都韭菜啊?党要割現在連恆大
都能割?看來還真能隔是不是?
恆大除了有幾百個未完工項目 還即將有
債卷要處理咧 舊帳未清 新帳又來 變現
之前 我看許家印會先變不見
員工的薪水 大量的違約金和官司 債卷 子
公司的虧損 想想都刺激啊
山峽到底什麼時候崩潰啊 給個準信
※ 編輯: realtw (113.13.46.240 中國), 09/13/2021 22:45:25專業解說 給推
廣西五毛虎爛
ㄟ,就是中共國政府不給恆大資金的啊
會有負面消息完全就是中共國政府搞的啊
現在中共國政府還不給恆大降價賣房咧
許家印要跑路了啦
又 在 放 狗 屁
還以為到home版,有請ceca大神
原來專家說欠3000億美金 都是專家們亂講
房子說要賣就賣得掉?
其實壓不住消息就表示有問題
笑死 PTT是台灣論壇支那小人在幹麻?跳舞喔
銀行業雨天收傘,有房還敢跳票?光
跳票就表示變現能力不足。
供應商貨款、工程款,如果只有幾家
沒給貨款,其他債主也不會去催債。
只有同時突然欠一堆供應商貨款的狀
況下(供應商彼此會調人、貨支援都
熟識),才有全部供應商催債的狀況
。
這麼看好,你們應該搶著買,不是變現
你這樣一篇兩毛兩毛的攢,什麼時候才買
得起你們國家的房
你的淨資產3000億在他房產價值,你真的
確定他房產價值沒有高估嗎
去年八月和今年八月都已經差點爆掉了,就
看政府這次還救不救得了 呵呵
快去買阿 靠你了 爛尾樓的話就是啥價值?
我覺得這篇會被備份..將來恆大倒閉後會被
鄉民做成簽名檔..
有夠鬼扯的 你是買幾間?
三峽?是在說那個十門全開搞成城市級滯洪
池的發電廠嗎?啊說好的擋住萬年一遇洪
水呢?你還真是有臉提咧,去年沖進的宜
昌的水還不夠你洗臉喔?
來台灣洗地有屁用,去跟你同胞講啊
胡扯…會計財報根本不是這樣編
呃?你的會計概念是地球上的嗎
賣給消費者房為啥會是負債?這會計帳
怎麼做啊
2
不適拉~~~都要17號 是要爆了沒 蛤蛤蛤蛤蛤蛤蛤蛤 有些言論真的有證據再報拉 不然常看八卦版 還以為明天就會世界末日了~~X
其實恆大套滿多國外資本的,老共不會救的 維尼其實控制不了,國內跟國外的資本 也抵擋不了資本的影響,所以才開始毛化 要鬥爭要師出有名,要拉回主key,問你姓資還是姓社,反正最近爛帳一大堆通通算在恆 大頭上8
聽說2008年的時候 某雄差點要倒 結果當時政府出手救援 之後就如同大家看到的 房價越來越高 某雄越來越爽 其實不用罵馬英九 美國也是一樣4
先說結論 你是不是把全世界所有人都當傻子了 標準普爾2021/8/6把恒大信用評等調降為CCC 穆迪2021/9/8把恒大信用評等下調為Ca 惠譽2021/9/8把恒大信用評等下調至CC6
底下看你寫說什麼沒有風險、全款精品屋 基本上就知道你應該對房地產沒什麼經驗 不然就是買過,但家裡真的有錢所以都現金買。 無論你手上有多少現金 在擠兌的時候,不夠償還債務就是只能拆賣4
這是李中堂的"德政",P2P金融,金融創新。 然後全面推廣,變得一發不可收拾。 然後暴雷了很多平台,最後政府只能逐一 要求縮減規模,逐一關停。 至去年底,明面上的P2P都關停了,至於5
中國政府3道紅線一劃 土地開發商不可以再搞這麼大槓桿 就出事了...這才叫做打房 台灣民進黨跟建商是好朋友 如果資本主義社會不變爆
首Po9/21 回一下噓鴿子封包的 我也知道破產傳很久了 主要就是update當下收到最新的截圖和訊息 是在鴿子三小啦 一直強調自己多早多早就知道9
只想問你 你知不知道 恆大不只賣房 他還賣理財產品? 而他理財產品的設計 就是吸收客戶本金 然後保證給比銀行高的利息X
這件事讓我覺得阿北根本先知 2015年的時候就說他不打台北的房了 不然經濟會蕭條 果然現在我們台北房價穩定成長 市民們安居樂業 資本利得滿滿
爆
[問卦] 我到立法院了,沒人啊?爆
[問卦] 民主的力量太強了吧?爆
[問卦] 幾年前有參加太陽花的給我進來爆
[問卦] 太陽花有去,這次又在現場的都甚麼人?爆
Re: [新聞] 快訊/太陽花再起?青年學生聚集「立法院爆
[問卦] 這波青年動員力是不是蠻可怕的爆
[爆卦] 東森新聞製造假新聞爆
Re: [新聞] 太陽花再起?苗博雅嘆藍白墮落:強行闖爆
[問卦] 怎麼突然學生又開始集會護民主了?爆
Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王94
[爆卦] 趙天麟副教授邀請顏若芳赴世新大學演講87
Re: [問卦] 民主的力量太強了吧?81
Re: [新聞] 痛斥藍白國會改革法案強渡「暴力立法」 王77
[問卦] 吃牛排結果發現被加料69
[問卦] 為什麼覺青朋友這幾天狂發動態?65
[問卦] 這兩天有就業博覽會嗎?73
Re: [爆卦] 又有懶人包造謠製圖囉23
[問卦] 八卦版一堆反社會的是不是都中年魯蛇啊?59
[爆卦] 黃國昌回應國會改革懶人包49
[問卦] Threads一堆人說黑箱要來了 有八卦嗎?47
[問卦] 這次社運在ptt沒共鳴的原因是什麼40
Re: [新聞] 強調條文都公開上網 黃國昌:誰說昨天審32
[問卦] 覺青嘆:PTT都剩自私老人了45
[問卦] 很多人都說八卦板變了 你們認同嗎?爆
Re: [新聞] 快訊/太陽花再起?青年學生聚集「立法院49
[問卦] 私科電資:公職沒什麼前途 怎反駁?52
[問卦] 多數決是什麼意思73
[問卦] 摔一下就被擔架抬走是什麼爛兵?50
[問卦] FB有人把大頭照用成全黑?40
[問卦] 上街被當白癡,投票投不贏,還能做什麼