Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
這要解套很容易吧
第三套房房屋稅多5%
第三套房房屋稅多10%
如此類推一直加上去
確定出租者,則免去稅金加成
然後規定一個房客只能租一間自住
炒房跟租賃本來就兩個不同族群
硬要拉房東幫炒房仔們護航
這政府只會騙大家而已
※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 記者鄭媁/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
: 4.完整新聞內文:
: 該不該祭囤房稅,朝野意見兩極。內政部次長花敬群說,外界倡議的論述都大有問題
,
: 好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加,房價就會跌,
: 但「實質並不會發生」,反而有機會讓房東漲租金,害租房者更辛苦。
: 花敬群說,不動產稅制問題在稅基不在稅率,台灣房屋稅、
: 地價稅稅率相較其他國家不算低,但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張,
: 像彰化縣近四十年來沒調過。
: 花敬群說,內政部統計,台灣多屋者和擁有房屋數量的比率,沒有傳說中那麼高,
: 有四屋以上的自然人約占百分之一點多,擁有房子數量者約占百分之五,
: 就整體分配而言「還好」,但為了滿足倡議囤房稅的主張,社會和制度要付出很大代
價。
: 花敬群指出,多屋原因太多了,有人只是當房東正當出租、也可能是繼承而來;
: 倡議者必須證明,多屋者就是不斷進進出出把價格墊高,
: 「不然,他(多屋者)有錯嗎?為什麼要說他有很多房子所以他錯?」
: 他認為,要掌握哪些是房屋市場最不當的行為,才用稅制處理,
: 需要更多論證及社會溝通,否則將衍生副作用。
: 花敬群說,外界把囤房稅講得這麼正當、有效,行政部門看到卻是不理性、方向不對
,
: 甚至產生副作用,跟要達到的目的相反。
: https://udn.com/news/story/7238/5413393
: 6.備註:
: 專家評析:稅改─房市改革的重中之重 花敬群 2014
: 持有稅越高,房價就越低。
: 當前台灣的房屋稅與地價稅的實質稅率約0.1%,國際標準的10%。
: 這種實質稅率的結果就是,房價高到嚇人,稅收少政府財政困難。
: 花敬群專欄:政府不仁護衛建商 從今以後年年搞他! 2015
: 不只是火車頭 花敬群:房地產是經濟繁榮最重要的基礎 2018
--
花教授有花官員專業嗎 我看沒有吧
好喔 親戚朋友的小孩一人一間喔XD
全台灣2300萬人房屋才800多萬間
你覺得一人一間很困難嗎
要繳稅的,很困難
我便宜一間一塊錢租給我大姊三個女兒 二姊
這樣搞,不就告訴國稅局來搞我嗎...
兩個兒子還有我自己兩個女兒 這樣不行嗎?
就算扣掉未成年人都綽綽有餘
要搞甚麼 親戚便宜住有甚麼問題? XD
可以試看看你兩間店面也這樣搞...
※ 編輯: show282 (114.137.29.237 臺灣), 09/16/2021 15:57:07店面本來就有出租幹嘛搞XD
說穿了 你這個就是沒用的政策
非普遍性調高持有稅就是沒用
普遍性調高又會傷害很多自住跟租房的人
這事情沒有你想的這麼簡單 一堆人在ptt幻想
以為自己不成熟的想法可以解決事情 會不會
你們兩個怎麼這麼積極在推文XD
沒吧,是要報稅特別痛吧
太自以為是?
報稅的事情你可以聯絡我會計師 我是不痛
就政策不夠狠 實際執行面會有困難 但
太狠的話 憑什麼? 就因為鄉民買不起
房?
具體操作我沒辦法告訴你XD
如果沒用的政策,你就懶得講啦XD
總之 我花錢請會計師 沒浪費錢就是了
具體操作這個...大家都知道吧
不會啊 確實沒用的政策我也常常講啊
像實價登錄我十年前就講過了
實價登錄真的蠻痛啊,都無法唬爛了
再說一次 非普遍性的提高持有稅是沒用的
痛在哪?
當然會有用啊,自住者還可以透過戶口去
減稅
無法唬爛有兩面 一面是沒辦法吹牛 一面是
沒辦法否認說高價都是假的
你講的都是很片面,覺得自住一定會被搞
基本上實價登錄y是中性的
你講的才片面 非普遍性的提高持有稅就是沒
用 像你這篇講的就很好破解
但實際上,你也可以一戶住4口就減稅
而普遍性的提高持有稅就會搞到自住跟租屋
不用講那麼 你這篇就是沒用
為什麼有會幻想他不成熟的意見可以解決社會
長年無法解決的問題 真的是很奇怪
只能說是自以為是
實價登錄很痛啊 買方痛死了
看看最近一個貪污被查的議員,扣押了
不是她名下的房,民意代表都有在玩人頭
啦~
買方痛死了XD,所以你買都不看實價
人頭搞再多都得繳稅啊,現在是繳稅在痛
真搞不懂為什麼有人會堅持他不成熟的意見
可以解決社會長年無法解決的問題 到底是
有多自以為是
可能是因為我知道這稅金有多重XD
這種行為就是中二
繳稅這也沒什麼,台灣租金實價登錄也好
XD
不然整天去問隔壁,不累嗎
實價登錄這種事情就是中性的
多空買賣各方都沒辦法講自己的話
唯一功能就是提供可能80%的透明度 打房就算
了吧
老實講,如果想當房東一輩子
小朋友可以真的去看過房子再來嗎,每次
最好的方式就是學北歐
講到打房都會出現一些幻想式政策還洋洋
得意
小朋友 你先去當個二十年房東 自己操作過
囤房稅聲音一出來,房蟲就急了....
買 賣 轉移 收租 稅金 節稅 等各種環節
幾次之後 再來講 好嗎?
囤房稅哪是聲音 台北市實施一年了 你有感覺
誰急了嗎? XD
99%的人大概連台北市實施一年了都不知道吧
沒普遍性徵收就是不會有用啦
幹嘛普遍徵收XD,你不是反對普遍徵收嗎
先去看沒徵收的縣市多爽吧
整個炒到超級爽
不管有沒有徵收都一樣啊 去年台北市是六都
漲幅第四 而且還是這麼高基期的情況衝出
10%漲幅
出嘴都很簡單啦,支持柯P2024換人做看看囉
你方法不行啦
花次长vs花教授,政府没做过的事(打房),当
然没用吧...
出租出去也不能減去 就是要讓囤房者
負擔到他不再敢持有太多戶的稅率
49
有租客可優待稅率, 底下一堆推文說一塊錢租自己女兒balabala 這不是很簡單可以解決嗎? 「假租貸」就刑法解決啊!!!!!! 可以給自己家人住,但如果只是「 人頭」,沒實際住,就去坐牢吧(或課大量罰金)X
這篇新聞4/26的新聞了 而且那天還有人Po過 今天9.16了 你是時空旅人484?38
花次長現在認為關鍵點在稅基而不是稅率 我疑惑的是 稅率,我們可以透過持有戶數及時間定義出不同稅率 簡而言之,我們可以控制受影響者的範圍 但稅基一改,基本上是地圖炮5
房價漲 租金漲一下轉移成本 房價跌 租金漲一下轉移成本 屯房稅漲 租金漲一下轉移成本 政府減稅 租金漲一下轉移成本 房東想漲租金有需要什麼理由嗎2
買房有人寧願等台北降價,也不願買淡水,租屋更是如此 況且買房有人願意買在交通不便,鳥不生蛋的地方,租屋? 換句話說,租屋比買房更講求區域 你拿全台的空屋數比求租人數就有問題了 求租人的目標是蛋黃蛋白區的房子,空屋數是全台包含沒人住的房子3
以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃,全都打入空屋,通通課高額空屋稅 自用住宅-全國只限一戶 營業用-要掛營利事業登記X
我不懂耶 如果空屋囤房稅額>>>>>>房租收入所得稅額 這樣不就好了 這樣屋主就會跪著求你租了吧 還是我太笨9
花敬群這個部分說的事的確沒錯 囤房的根本是啥 就是有資本當包租穩賺不賠 (用槓桿玩價差不見得) 所以囤房稅的先決條件就是 租屋契約未經公證備存於地方政府不成立 現在租屋市場太多便宜行事爽到房東地主的「約定俗成」2
聽花敬群這個政客在瞎扯、放屁! (空屋)囤房稅,不是房屋稅(只有一間房的人也算納稅義務人),性質不一樣! 「囤房稅」(指的是超出三間--或四間、或五間,這在修法前可以商量--的「空」房屋才 課徵而言,是牽制那些囂張的空著房屋養蚊子也爽去拖死求租客的地主與房東)稅率不夠 高,才讓房東可以找藉口胡亂轉嫁講屁話,因為:
爆
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