Re: [新聞] 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
今天我們不要講狗
這樣太侮辱狗了
看一下炒房最大黨怎麼騙人民的
囤房稅讓租金上漲?
看一下下面新聞
統計指出,國內的租金指數從2011年2月的96.21,已經連續10年一路飆漲。邱顯智表示,其中2011年至2016年,漲幅約3.66%;2016年至2021年,近五年漲幅約4.66%;2019年至2021年、2年漲幅就將近2%,漲勢可說越來越猛,且目前官方發布的租金指數,很可能還嚴重低估了租金行情。
沒囤房稅就不漲嗎?
騙票炒房第一名是誰,大家自己想啦?
※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 聯合報
: 2.記者署名:
: 記者鄭媁/台北報導
: 3.完整新聞標題:
: 花敬群:囤房稅恐反讓租金上漲
: 4.完整新聞內文:
: 該不該祭囤房稅,朝野意見兩極。內政部次長花敬群說,外界倡議的論述都大有問題,: 好像以為稅率調高就可以把空屋逼出來、提早賣房供給增加,房價就會跌,
: 但「實質並不會發生」,反而有機會讓房東漲租金,害租房者更辛苦。
: 花敬群說,不動產稅制問題在稅基不在稅率,台灣房屋稅、
: 地價稅稅率相較其他國家不算低,但地方的公告地價、房屋評定現值卻低得誇張,
: 像彰化縣近四十年來沒調過。
: 花敬群說,內政部統計,台灣多屋者和擁有房屋數量的比率,沒有傳說中那麼高,
: 有四屋以上的自然人約占百分之一點多,擁有房子數量者約占百分之五,
: 就整體分配而言「還好」,但為了滿足倡議囤房稅的主張,社會和制度要付出很大代價。: 花敬群指出,多屋原因太多了,有人只是當房東正當出租、也可能是繼承而來;
: 倡議者必須證明,多屋者就是不斷進進出出把價格墊高,
: 「不然,他(多屋者)有錯嗎?為什麼要說他有很多房子所以他錯?」
: 他認為,要掌握哪些是房屋市場最不當的行為,才用稅制處理,
: 需要更多論證及社會溝通,否則將衍生副作用。
: 花敬群說,外界把囤房稅講得這麼正當、有效,行政部門看到卻是不理性、方向不對,: 甚至產生副作用,跟要達到的目的相反。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://udn.com/news/story/7238/5413393
: 6.備註:
: 專家評析:稅改─房市改革的重中之重 花敬群 2014
: 持有稅越高,房價就越低。
: 當前台灣的房屋稅與地價稅的實質稅率約0.1%,國際標準的10%。
: 這種實質稅率的結果就是,房價高到嚇人,稅收少政府財政困難。
: 花敬群專欄:政府不仁護衛建商 從今以後年年搞他! 2015
: 不只是火車頭 花敬群:房地產是經濟繁榮最重要的基礎 2018
--
啊房地合一稅你就不怕房價上漲
民進黨炒房黨,真爛
那個叫花的阿 只想拿租屋族出來坦
而已 囤房稅抑制房價即使房租漲至
少未來還買得起房 但現在不控制房
價房租漲了外還讓多數人更買不起房
那不如直接跟他賭 囤房稅開到頂不
是?
不要懷疑政府炒房的決心
塔綠斑
房價上漲租金不漲才奇怪吧,只是囤房
稅出來會漲多少而已
49
有租客可優待稅率, 底下一堆推文說一塊錢租自己女兒balabala 這不是很簡單可以解決嗎? 「假租貸」就刑法解決啊!!!!!! 可以給自己家人住,但如果只是「 人頭」,沒實際住,就去坐牢吧(或課大量罰金)X
這篇新聞4/26的新聞了 而且那天還有人Po過 今天9.16了 你是時空旅人484?38
花次長現在認為關鍵點在稅基而不是稅率 我疑惑的是 稅率,我們可以透過持有戶數及時間定義出不同稅率 簡而言之,我們可以控制受影響者的範圍 但稅基一改,基本上是地圖炮5
房價漲 租金漲一下轉移成本 房價跌 租金漲一下轉移成本 屯房稅漲 租金漲一下轉移成本 政府減稅 租金漲一下轉移成本 房東想漲租金有需要什麼理由嗎2
買房有人寧願等台北降價,也不願買淡水,租屋更是如此 況且買房有人願意買在交通不便,鳥不生蛋的地方,租屋? 換句話說,租屋比買房更講求區域 你拿全台的空屋數比求租人數就有問題了 求租人的目標是蛋黃蛋白區的房子,空屋數是全台包含沒人住的房子3
以下是小魯的辦法 先界定何謂空屋 非自用住宅、營業用、休憩用、租賃,全都打入空屋,通通課高額空屋稅 自用住宅-全國只限一戶 營業用-要掛營利事業登記X
我不懂耶 如果空屋囤房稅額>>>>>>房租收入所得稅額 這樣不就好了 這樣屋主就會跪著求你租了吧 還是我太笨9
花敬群這個部分說的事的確沒錯 囤房的根本是啥 就是有資本當包租穩賺不賠 (用槓桿玩價差不見得) 所以囤房稅的先決條件就是 租屋契約未經公證備存於地方政府不成立 現在租屋市場太多便宜行事爽到房東地主的「約定俗成」2
聽花敬群這個政客在瞎扯、放屁! (空屋)囤房稅,不是房屋稅(只有一間房的人也算納稅義務人),性質不一樣! 「囤房稅」(指的是超出三間--或四間、或五間,這在修法前可以商量--的「空」房屋才 課徵而言,是牽制那些囂張的空著房屋養蚊子也爽去拖死求租客的地主與房東)稅率不夠 高,才讓房東可以找藉口胡亂轉嫁講屁話,因為:
爆
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