PTT推薦

[問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎

看板Gossiping標題[問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎作者
zxasqw0246
(oyoy)
時間推噓推:130 噓:20 →:157

如題

爸媽年過半百幾年了

我爸對住很省 從小就是住老家

之前北上打拼也是去蹭親戚的房子 房租也算內部循環

後來又回老家 然後每天開一葛小時車通勤

可以說這半生來幾乎沒把錢丟到房市讓他一直漲

也沒讓那些氣焰囂張的房東收過太多錢

可以說是低房價推手



但最近可能在考慮退休之後的事了

於是最近四處跟朋友跑幾攤後

說打算自己弄塊地

然後自建一個公寓

裡面弄個十來間大套房

說是目標是每個月收10萬

這樣退休也不是問題了

然後房子本身如果有增值之後賣掉都是賺




但想到鄉民都說房東是社會的吸血蟲

想到我爸媽要這樣變成不事生產

整天壓榨年輕人的邪惡房東

就覺得於心不忍





請問各位鄉民

如果我爸媽做了這個決定

484就會瞬間從 不租房不買房住老家通勤的低房價推手

變成 邪惡貪婪阻礙社會進步吸血蟲房東

有沒有八卦?

--
▆██▆ ██
█████ ████
▅▅▅▅ ▅▅▅▅
███▊ ███▊
▃▂▃ ▃▂▃


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 130.245.192.3 (美國)
PTT 網址

greg7575 10/13 09:52通常會賠掉你的遺產

s820912gmail 10/13 09:53應該是在鄉下地方吧

老家在郊區 但要蓋會在市區吧

ggian123 10/13 09:53

VVizZ 10/13 09:53先孝順

Narcissuss 10/13 09:53沒蛋黃區租給鬼嗎

survivalteru 10/13 09:53連地都還沒買是在幻想膩

chocopoodle 10/13 09:53 https://i.imgur.com/qdpesWb.jpg

圖 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎

preisner 10/13 09:53你的地在哪, 確定會有人租??

他幾個朋友有在弄 經驗應該不少可以參考

ai2311 10/13 09:53能月收十幾萬 你這些錢就夠退休了好嗎

AnimalKing 10/13 09:53有塊地蓋房子的地方 那麼好租套房嗎

ggian123 10/13 09:54你爸媽做這個決定時有聽到八卦板的年輕

VVizZ 10/13 09:54沒在蛋黃區直接蓋成民宿

ggian123 10/13 09:54人在掙扎的啜泣聲嗎

我在考慮要不要給他聽年輕人的哭泣聲

stun991 10/13 09:54定存領利息,買股領股利是不是吸血蟲?

piliwu 10/13 09:54滿滿嫉妒你的XD

ggian123 10/13 09:54好誇張喔 當房東

VVizZ 10/13 09:54民宿型套房進可攻退可守

民宿要合法太麻煩了 他說不要

※ 編輯: zxasqw0246 (130.245.192.3 美國), 10/13/2021 09:57:51

chenweichih 10/13 09:54你爸可以都沒買房子 退休有閒錢蓋十

chenweichih 10/13 09:55幾間套房 這倒也特別

所以沒房貸壓力 以前都亂花錢買安麗

VVizZ 10/13 09:55不要貪容積蓋成醜四方屋

ghostl40809 10/13 09:55附近有學校 工業區 公司園區集中的

ghostl40809 10/13 09:55可以啊

F93935 10/13 09:56蓋得起來再說最近營造很貴

sbob 10/13 09:56你要小心你爸媽敗光家產,聽起來不懂投資

我爸很固執 但應該沒蠢到梭哈

leoleo747 10/13 09:58現在才買地,想太多了

smalltwo 10/13 09:58十萬美金嗎???

Atropos0723 10/13 09:58老公寓要弄到有10間大套房,那格局

somefatguy 10/13 09:58有人想租的地點哪會有空地想太多

DellSale999 10/13 09:59裝潢都用最頂的 月收10萬就還好

Atropos0723 10/13 09:59恐怕要大改,還要配置浴室與水管糞管

somefatguy 10/13 09:59蓋鄉下慢慢招吧 少子化只會沒人租

show282 10/13 10:00他自建公寓,應該還好

rererere147 10/13 10:00買地自建 慢慢想

borin 10/13 10:00現在學生又不多,你們要租給外勞嗎

目標是不租家庭房的社會人

Atropos0723 10/13 10:00坦白說我覺得不太划算

Atropos0723 10/13 10:00不如去收購老舊電梯大樓的套房

glenmarlboro 10/13 10:00當房東超好賺的 快去

Atropos0723 10/13 10:00這種套房雖然租金較低,但是市場穩定

他說那種套房很難賣 沒增值空間

※ 編輯: zxasqw0246 (130.245.192.3 美國), 10/13/2021 10:05:30

Atropos0723 10/13 10:01另外嫌麻煩也可以將大樓套房委託物業

Atropos0723 10/13 10:01管理公司,雖然會少賺一些,但是輕鬆

ChinkFilmsZZ 10/13 10:02現在自建蓋套房 笑死

Vladivostok 10/13 10:02感覺會失敗,自地自建對新手很難

ChinkFilmsZZ 10/13 10:02沒地更是洗洗睡吧

syldsk 10/13 10:02有得開發早就拿來蓋了,可能地目有問題

Atropos0723 10/13 10:02自己要買屋招租,通常是弄成雅房

syldsk 10/13 10:03工業用地或是農業用地

ziso 10/13 10:03先不說變成吸血鬼..應該擔心錢會不會被騙光

Atropos0723 10/13 10:03一間公寓可以隔出4-5間雅房,租金雖

show282 10/13 10:03自地自建還好啦,不要蓋超過三樓

Atropos0723 10/13 10:03低,但是不用大改造,回收成本較快

qaz630210 10/13 10:04看地點啊,市區賣不如租、鄉下租不如

ziso 10/13 10:04除非你爸是本業 不然要跟啥朋友合作 集資的

不是集資 是請之前也有在搞自建套房的當顧問的感覺

qaz630210 10/13 10:04賣,不過有錢沒在屌投報率的倒是沒差

我也怕投報率差 可是他之前玩股票賠錢就不敢了 然後以前都亂花錢 房租至少穩

ziso 10/13 10:04最好別碰..

show282 10/13 10:04一般小公司都做得到,整棟磚造成本又低

Atropos0723 10/13 10:04最後,自己購地自建自營是最下策

Atropos0723 10/13 10:04現有空地多半都不是好地點

我跟他提提看好惹

obovqq 10/13 10:04不會啊 多蓋點 對大家都好☺

Atropos0723 10/13 10:05好地點的空地多半有產權問題

silencemars 10/13 10:05槓桿很大 乾脆買舊公寓改裝

arsonlolita 10/13 10:05先要有便宜的地啊

Atropos0723 10/13 10:05沒有營建經驗更是致命傷

arsonlolita 10/13 10:06蓋到時又是一堆問題 建商很黑

Ipadhotwater 10/13 10:06這就是人性阿

arsonlolita 10/13 10:06水電一堆亂搞落跑的 也是成本

shoot81000 10/13 10:07跟朋友呵呵 感覺被騙的比較多

yungo 10/13 10:08二房東收租以外,都會有很多個意外的女房

catson 10/13 10:08不考慮5折賣地來實現居住正義嗎?

你先5折賣你家租產看看

coffee112 10/13 10:09地段 聽說蓋不夠多的成本壓不下去?

shoot81000 10/13 10:09買地自建的錢留著退休就好

gexnil 10/13 10:10要先確定真的會有人租

boss88893 10/13 10:12鄉下 學校都招不到學生了 1萬租給誰?

租給開始上班的年輕人R

※ 編輯: zxasqw0246 (130.245.192.3 美國), 10/13/2021 10:16:09

NeedMyMonkey 10/13 10:14有夢最美

adgbw8728 10/13 10:16可以買地自建那些錢就夠退休花了吧= =

Ipadhotwater 10/13 10:17你也想變成房東吧

MIN945 10/13 10:18就算沒房東,買不起的一樣買不起

boss88893 10/13 10:20花2千萬好了,10間1年收120萬,17年回收

somefatguy 10/13 10:21鄉下沒工作哪有年輕人

omanorboyo 10/13 10:21認真的嗎 現在缺工缺料 時機有夠爛

boss88893 10/13 10:21現在的營建成本比較高 不像舊公寓時代

ppc 10/13 10:22你爸增加租屋供給 很好吧

boss88893 10/13 10:2217年才回收.....這投報IRR 超低 不划算

omanorboyo 10/13 10:24重點不是有地自建 是要買地自建

boss88893 10/13 10:26花1千萬買個2戶舊公寓來出租 回收快

king22649 10/13 10:26有那個錢 領股利比較實在

boss88893 10/13 10:27房客如果搬走 老人家要有力氣打掃

dmc80 10/13 10:27大義滅親

boss88893 10/13 10:28如果打掃不乾淨 月租金 就會被砍價

max205 10/13 10:33你確定地買得起?

gay7788 10/13 10:34打不贏就加入,門檻好高 QQ

youdar 10/13 10:34市場越多房東也等於有越多選擇,也沒什麼

tonyian 10/13 10:38加油,快蓋

j1o2s3e4p5h6 10/13 10:41沒那麼簡單啦,不過那是你爸媽的錢

angelafreet 10/13 10:41你可以變成房二代 不錯啊

j1o2s3e4p5h6 10/13 10:41,建議你一律不要介入

s4511981 10/13 10:43你可以覺得他是做只租不賣的社宅啊

azcookie 10/13 10:44Ok啊!讓租屋者有更多選擇

bejay1022 10/13 10:44恭喜你下半輩子不用努力了

sundazlas 10/13 10:48不只如此,你還會變成買房的財團、富豪

sundazlas 10/13 10:48

streakray 10/13 10:49但他們還是你爸媽

jackythere 10/13 10:53朋友,呵呵。在我印象幾乎都是最貴的

jackythere 10/13 10:53

liusean 10/13 10:53大套房 看地點跟附的家具網路 值不值得1

liusean 10/13 10:53

ojay 10/13 10:55謝謝您父親增加供給,給年輕人房子租。

jackythere 10/13 10:55弄不好,還可能要開始賣家產了!

a123zyx 10/13 10:55炫富發個屁文

sxscts 10/13 10:56營造廠都在地的牛鬼蛇神,蓋的了再來說

Sacral 10/13 10:59房租合理的話我是覺得還好

louispencer 10/13 10:59讚讚蓋起來蓋起來 樓仔厝起歸排!

GiuliaQV 10/13 10:59一間能收1萬的套房土地要多少錢

DAPAWWEN 10/13 10:59自建才是最好的回收快隔間自己多隔幾間

DAPAWWEN 10/13 10:59。也不用繳管理費,房東住那邊兼管理員

DAPAWWEN 10/13 10:59,要貸款蓋第二間也比較容易,之後原po

DAPAWWEN 10/13 11:00繼承手上幾棟30間房就當專業房東仔不用

DAPAWWEN 10/13 11:00工作

DAPAWWEN 10/13 11:01找仲介幫忙招租給它賺一點省事很多

Haeniel 10/13 11:02買地蓋公寓的錢拿去買0056也夠吃穿了

DAPAWWEN 10/13 11:02所有設備更新水電維修等因為同地點又房

DAPAWWEN 10/13 11:02間多。比普通不同地點套房更好議價

DAPAWWEN 10/13 11:03房租收到的錢固定分批買0056 錢越升越多

iamtc769 10/13 11:04唉 是綠共的問題 不是人民害的

babyMclaren 10/13 11:04郊區可能會有個疑慮,少子化

kilhi 10/13 11:04從頭開始蓋資金很多喔

ygopany 10/13 11:06支持,要吸血要爛大家一起爛

luleen 10/13 11:07地是自己的就算了 還想買地自建 是不是嫌

luleen 10/13 11:07錢太多

gssay123 10/13 11:08要聽年輕人的啜泣聲 我可以寄給你我的QQ

babyMclaren 10/13 11:09少子化人口集中市區,你的郊區

tony1903 10/13 11:10套房要想清楚

tony1903 10/13 11:11非雙北市的話 高地價少子化,投報率好

tony1903 10/13 11:11

t2e0r4y6 10/13 11:12預計多久能夠回本?

zero549893 10/13 11:12快點歐印了 這波不跟上要等何時

eipduolc 10/13 11:13其實我看不懂你問題是什麼

eipduolc 10/13 11:13只是看起來很不賺

JustinWang 10/13 11:13其實我覺得如果住房品質跟價格配的上

JustinWang 10/13 11:13沒什麼不好

eipduolc 10/13 11:13能蓋房的建地趁高價讓給建商就好

eipduolc 10/13 11:14蓋房子很多環節,眉眉角角你如果沒弄好

eipduolc 10/13 11:14賠一屁股很簡單

eipduolc 10/13 11:15想收租就買成屋來做就好了

wshevssam 10/13 11:18你父母不要到時候被捲款潛逃 哭死就好

iitsunny 10/13 11:18先放棄繼承再來嘴

john60111 10/13 11:19當房東我覺得也不輕鬆,房客也要挑過

vlee 10/13 11:21恭喜恭喜,房東之子

demon444 10/13 11:22看地點在哪決定

srena 10/13 11:23感覺是跟朋友合夥?產權清楚嗎-.-

wei115 10/13 11:26感覺就是完全不了解一頭熱就進去了 怕

wei115 10/13 11:26只看收益不看風險

q2520q 10/13 11:27套房出租帳面上看起來很多,但是要回本很

q2520q 10/13 11:27多都是好幾年後的事情了

osodudu 10/13 11:27你以為10萬不用分其他人哦,再說要買地

osodudu 10/13 11:28蓋不就先花一筆大的

naloer 10/13 11:28講的容易 蓋房水很深的…尤其是自建自己用

naloer 10/13 11:28過才知道眉角

hylio7754 10/13 11:33跟朋友啥的 有貓膩

kill11111 10/13 11:34如果租金比市價來得低 不也是低價推手?

swgun 10/13 11:35問題是你套房要租給誰

bcyeh 10/13 11:37要去還沒少子化的地方蓋吧

bery 10/13 11:37這種比壟斷炒房仔好多了 而且增加租房機會

mukey 10/13 11:37老了想有被動收入沒錯,但太天真,想從營造

bery 10/13 11:37 我支持

mukey 10/13 11:37搞,如果外行,細節一堆學費不知道要多少,

ss12300 10/13 11:37小心被騙 錢夠過日子的話就不要搞這些了

mukey 10/13 11:37朋友說說自己的成就炫耀一下,點滴辛苦自己

mukey 10/13 11:37吞沒說而已

anyu0805 10/13 11:39你幫忙研究一下,未來要租給誰?

mukey 10/13 11:39租金跟房價不成比例,回本難,土地保值倒是

mukey 10/13 11:39還有

ASQ8919 10/13 11:39現在開始孝順還來得及

anyu0805 10/13 11:43未來租屋市場應該是買方市場,一堆空房

anyu0805 10/13 11:43拜託年輕人來租,花小錢租到又大又便宜

anyu0805 10/13 11:43那種!

nalthax 10/13 11:43買地就不少錢吧,花五千萬自建蓋好的話,

nalthax 10/13 11:44一個月十幾萬要還二三十年

nalthax 10/13 11:45有些學區已經少子化,空房多過學生

nalthax 10/13 11:46有的「朋友」是鼓吹別人做,這樣自己才有

nalthax 10/13 11:46生意,不要輕信

roy0710 10/13 11:47收現成淨6%以上的就好 又能貸款無縫接軌

roy0710 10/13 11:47沒有空租與建置期。計算機拿出來按現金

lose116315 10/13 11:47我勸你先顧好自己 你爸要是搞到退

roy0710 10/13 11:47投報率,除非自己改的有8-9%以上不然收6

lose116315 10/13 11:47休還要還房貸 你還可以幫扛

roy0710 10/13 11:48%以上的就好了

leoeeeaaa 10/13 11:49恭喜

Lowpapa 10/13 11:50

cmy512 10/13 11:50你是你老爸生的,你老了...

zw0225 10/13 11:50如果在六都市區你爸能買的起50坪的地 不

willardfan 10/13 11:53惡房客玩法不輸貪房東,三思

organ63521 10/13 11:54你要當富二代了,還不感謝

outofsurvive 10/13 11:54是 沒錯 垃圾吸血

sangwar 10/13 11:55爽哦 理所當然成為包租公二代

OrzVSTO 10/13 11:57找地蓋房子 這費用你大概要租個30年才有

OrzVSTO 10/13 11:57

JayceYen 10/13 11:58這些老人應該直接去自殺

tsukikaze 10/13 11:59買塊地好租的地點要多少錢,蓋房子又

tsukikaze 10/13 11:59要多少錢,他老人家要退休了,錢從哪

tsukikaze 10/13 11:59裡來?你自己想一想有沒有覺得冷颼颼

gordoniast 10/13 11:59總覺得會被坑,自己沒料最好不要碰

wulaw5566 10/13 12:10小心別被合作的人坑殺就好

gp01fd68 10/13 12:10恭喜你

b10012013 10/13 12:11有缺乾兒子嗎

bandee 10/13 12:15不用擔心啦 越多人出租房子 房租才會降 有

bandee 10/13 12:15便宜的房租 就不用買房了

NSPS6150 10/13 12:15亂蓋消防沒過被檢舉全打掉

cloudpart2 10/13 12:16炫耀文

tony20095 10/13 12:16原本有地就算了,連地都要買的話就不划

tony20095 10/13 12:16

wcre 10/13 12:16最愛為政治和家人翻臉的八卦鄉民當然拱你們

flow5168 10/13 12:18變身成功再考慮

ray10133 10/13 12:18以後躺著賺 財富自由

yaes111 10/13 12:18黑心套房才是吸血蟲

TUMUASHUN 10/13 12:18買地自建搞不好到他們死掉都還沒回本

houjay 10/13 12:22很好啊,有錢人的錢本來就應該散出來

Ipadhotwater 10/13 12:22你就變成租二代了 你心裡很開心吧

huikmn 10/13 12:23小心被建商捲款潛逃啊!現在黑心建商很多

huikmn 10/13 12:23

jehow 10/13 12:30笑死 你爸有算過多久才能回本嗎

tskk 10/13 12:33給你參考目前三重地坪售價120萬坪建造成本1

tskk 10/13 12:33坪20萬左右

davidtai12 10/13 12:35現在也不好租了

Ogrish 10/13 12:35那也要租的出去

gibbsc 10/13 12:36然後租客在房間自殺

minione 10/13 12:39一次處理這麼多房客,總有一兩個是麻煩

GaHead 10/13 12:40誠實報稅就好了,不是所有房東都是吸血鬼

heatherc 10/13 12:43好好報稅啊

zi62007 10/13 12:45能在租屋熱區買地…那你爸媽應該有點錢

djuy 10/13 12:54聽到集資就覺得你要賠死了

GleybeTorres 10/13 13:00賺啊,打不贏就加入

ccjj8 10/13 13:04房租便宜就不算

daidaidai02 10/13 13:08看租多少

jiong7531 10/13 13:14不可能,建蔽率跟容積率除非是建商或資

jiong7531 10/13 13:14本雄厚有捐地,否則上不去,頂多五六個

jiong7531 10/13 13:14房間

shiningwine 10/13 13:19我覺得他被騙拉

gn02218236 10/13 13:19家裡有錢真好 恭喜你

sibrocho 10/13 13:25

kingkinggod 10/13 13:27自從我買了兩間3房兩廳,每間以22k租

kingkinggod 10/13 13:27出去,嚐到房貸每個月自己只負擔4000

kingkinggod 10/13 13:27後……

light20735 10/13 13:28管太多了吧

J7viHH 10/13 13:30我論你慘賠機率比較大

zzro 10/13 13:33不 只是你爸的朋友想騙他錢而已

aneshsiao 10/13 13:36擦鞋童要進場了

uhbygv45 10/13 13:37台灣收租根本投報率很低,很多是入手成

uhbygv45 10/13 13:37本低才有賺,你不炒房買賣單純收租還不

uhbygv45 10/13 13:38如買一些避險基金

felix1031 10/13 13:45現在哪來的地讓你蓋公寓

GGinler 10/13 13:46太慢了 我爸媽10幾年前就開始搞 當了10多

GGinler 10/13 13:47年貪婪老人

GGinler 10/13 13:47現在報酬率超低 以前隨便都5% 還能裝死

GGinler 10/13 13:47不繳稅

chicken8 10/13 13:48當個好房東,裝修認真點,就算積德了

hank9201 10/13 13:56現在自地自建成本很高,加買地成本,可

hank9201 10/13 13:56能還不如直接買中古去改

hank9201 10/13 13:58當房東ok 租金只是賺小錢,主要賺升值

Juan00 10/13 14:11勇氣給推,但是現在土地的現價比以前高出

Juan00 10/13 14:11很多倍,小心你爸被人騙去接盤子,最高點

Juan00 10/13 14:11給他買下去了!另外,現在物料及人力上漲

Juan00 10/13 14:11,蓋房子的成本跟20年前比多了至少兩倍喔

Juan00 10/13 14:11!可能要等出租15年以上才有機會回本!最

Juan00 10/13 14:12好先把金流算清楚,你爸也許等不到回本的

Juan00 10/13 14:12那一天(畢竟都過50歲了)

sen1008 10/13 14:18沒在蛋黃區千萬不要,未來少子化海嘯,工

sen1008 10/13 14:18作機會變少,城鄉差距變大。

fanecerce 10/13 14:20買建地要多少

tingtingya 10/13 14:29如果現在才買地來自建的話,投報率已

tingtingya 10/13 14:29低。不如做其他投資。

PPSEED 10/13 15:00可以啊,投資就是這樣,自己想清楚就好了

PPSEED 10/13 15:00,20長榮賣還是200長榮買都是自己的選擇,

PPSEED 10/13 15:00尤其台灣房東風險極低,逃漏稅手法又多

loneranger 10/13 15:02租金收低一點也算在幫助人

smallz 10/13 15:08是阿 房客可以報稅嗎?

auron4041 10/13 15:34當然是爽賺阿 傻傻

adifdtd 10/13 15:38先恭喜了 只有羨慕阿 QQ

nerdmode 10/13 15:38打不贏就加入

phate410417 10/13 16:09幹嘛理酸民,口袋最實在

dsa888888 10/13 16:10沒試過不知道 至少我會埋一塊地或房蓋

dsa888888 10/13 16:10一個自己夠用的就好 沒人脈會很麻煩 免

dsa888888 10/13 16:10得賠到沒錢養老

valeria0929 10/13 16:35先講地在哪裡吧......

bilibo 10/13 16:45有缺乾兒子嗎?

Asucks 10/13 17:13地點最重要,不靠近學校工業區就等著吃土

justeat 10/13 17:27這麼有本錢? 當房東賺不多 何必

adon0313 10/13 18:01房客自殺很麻煩

legendrl 10/13 18:02你可以問問勝文,有免費帝寶可住,你住

legendrl 10/13 18:02不住?腦子正常的人,不可能拒絕的

EAFV 10/13 18:11大義滅親吧 把權狀偷出來賤價賣 為低房價盡

EAFV 10/13 18:11一份心力

bvckk 10/13 19:03做啊,躺著月入十萬,當邪惡房東超爽的

miunachafifa 10/13 20:08認真說,你爸這樣不符合法規,最好

miunachafifa 10/13 20:08請他先查清楚不要被人檢舉就慘了

miunachafifa 10/13 20:09但我個人非常支持當包租公退休的想

miunachafifa 10/13 20:09法!

wind200625 10/13 21:55不可能啦,你爸媽要去哪生錢買精華地

wind200625 10/13 21:55段的地

wind200625 10/13 21:57沒有大本金大概99%會慘賠

bananaduck 10/13 22:16

JJ6842 10/14 06:32最後退休金被騙光機率比較高啦

JJ6842 10/14 06:32那麼好賺朋友會分你賺?

a123zyx 10/14 08:51呵 炫耀喔

hongdagg 10/14 10:30沒專業知識,都朋友拖著走,最後都是血

hongdagg 10/14 10:30本無歸

as123985 10/14 21:49自己的不是,別人的是

ianmoon 10/17 17:46喔好強喔,真羨慕捏