[問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎

greg7575 10/13 09:52通常會賠掉你的遺產

s820912gmail 10/13 09:53應該是在鄉下地方吧

ggian123 10/13 09:53是

VVizZ 10/13 09:53先孝順

Narcissuss 10/13 09:53沒蛋黃區租給鬼嗎

survivalteru 10/13 09:53連地都還沒買是在幻想膩

chocopoodle 10/13 09:53 https://i.imgur.com/qdpesWb.jpg

preisner 10/13 09:53你的地在哪, 確定會有人租??

ai2311 10/13 09:53能月收十幾萬 你這些錢就夠退休了好嗎

AnimalKing 10/13 09:53有塊地蓋房子的地方 那麼好租套房嗎

ggian123 10/13 09:54你爸媽做這個決定時有聽到八卦板的年輕

VVizZ 10/13 09:54沒在蛋黃區直接蓋成民宿

ggian123 10/13 09:54人在掙扎的啜泣聲嗎

stun991 10/13 09:54定存領利息，買股領股利是不是吸血蟲？

piliwu 10/13 09:54滿滿嫉妒你的XD

ggian123 10/13 09:54好誇張喔 當房東

VVizZ 10/13 09:54民宿型套房進可攻退可守

chenweichih 10/13 09:54你爸可以都沒買房子 退休有閒錢蓋十

chenweichih 10/13 09:55幾間套房 這倒也特別

VVizZ 10/13 09:55不要貪容積蓋成醜四方屋

ghostl40809 10/13 09:55附近有學校 工業區 公司園區集中的

ghostl40809 10/13 09:55可以啊

F93935 10/13 09:56蓋得起來再說最近營造很貴

sbob 10/13 09:56你要小心你爸媽敗光家產，聽起來不懂投資

leoleo747 10/13 09:58現在才買地，想太多了

smalltwo 10/13 09:58十萬美金嗎???

Atropos0723 10/13 09:58老公寓要弄到有10間大套房，那格局

somefatguy 10/13 09:58有人想租的地點哪會有空地想太多

DellSale999 10/13 09:59裝潢都用最頂的 月收10萬就還好

Atropos0723 10/13 09:59恐怕要大改，還要配置浴室與水管糞管

somefatguy 10/13 09:59蓋鄉下慢慢招吧 少子化只會沒人租

show282 10/13 10:00他自建公寓，應該還好

rererere147 10/13 10:00買地自建 慢慢想

borin 10/13 10:00現在學生又不多，你們要租給外勞嗎

Atropos0723 10/13 10:00坦白說我覺得不太划算

Atropos0723 10/13 10:00不如去收購老舊電梯大樓的套房

glenmarlboro 10/13 10:00當房東超好賺的 快去

Atropos0723 10/13 10:00這種套房雖然租金較低，但是市場穩定

Atropos0723 10/13 10:01另外嫌麻煩也可以將大樓套房委託物業

Atropos0723 10/13 10:01管理公司，雖然會少賺一些，但是輕鬆

ChinkFilmsZZ 10/13 10:02現在自建蓋套房 笑死

Vladivostok 10/13 10:02感覺會失敗，自地自建對新手很難

ChinkFilmsZZ 10/13 10:02沒地更是洗洗睡吧

syldsk 10/13 10:02有得開發早就拿來蓋了，可能地目有問題

Atropos0723 10/13 10:02自己要買屋招租，通常是弄成雅房

syldsk 10/13 10:03工業用地或是農業用地

ziso 10/13 10:03先不說變成吸血鬼..應該擔心錢會不會被騙光

Atropos0723 10/13 10:03一間公寓可以隔出4-5間雅房，租金雖

show282 10/13 10:03自地自建還好啦，不要蓋超過三樓

Atropos0723 10/13 10:03低，但是不用大改造，回收成本較快

qaz630210 10/13 10:04看地點啊，市區賣不如租、鄉下租不如

ziso 10/13 10:04除非你爸是本業 不然要跟啥朋友合作 集資的

qaz630210 10/13 10:04賣，不過有錢沒在屌投報率的倒是沒差

ziso 10/13 10:04最好別碰..

show282 10/13 10:04一般小公司都做得到，整棟磚造成本又低

Atropos0723 10/13 10:04最後，自己購地自建自營是最下策

Atropos0723 10/13 10:04現有空地多半都不是好地點

obovqq 10/13 10:04不會啊 多蓋點 對大家都好☺

Atropos0723 10/13 10:05好地點的空地多半有產權問題

silencemars 10/13 10:05槓桿很大 乾脆買舊公寓改裝

arsonlolita 10/13 10:05先要有便宜的地啊

Atropos0723 10/13 10:05沒有營建經驗更是致命傷

arsonlolita 10/13 10:06蓋到時又是一堆問題 建商很黑

Ipadhotwater 10/13 10:06這就是人性阿

arsonlolita 10/13 10:06水電一堆亂搞落跑的 也是成本

shoot81000 10/13 10:07跟朋友呵呵 感覺被騙的比較多

yungo 10/13 10:08二房東收租以外，都會有很多個意外的女房

catson 10/13 10:08不考慮5折賣地來實現居住正義嗎？

coffee112 10/13 10:09地段 聽說蓋不夠多的成本壓不下去?

shoot81000 10/13 10:09買地自建的錢留著退休就好

gexnil 10/13 10:10要先確定真的會有人租

boss88893 10/13 10:12鄉下 學校都招不到學生了 1萬租給誰？

NeedMyMonkey 10/13 10:14有夢最美

adgbw8728 10/13 10:16可以買地自建那些錢就夠退休花了吧= =

Ipadhotwater 10/13 10:17你也想變成房東吧

MIN945 10/13 10:18就算沒房東，買不起的一樣買不起

boss88893 10/13 10:20花2千萬好了,10間1年收120萬,17年回收

somefatguy 10/13 10:21鄉下沒工作哪有年輕人

omanorboyo 10/13 10:21認真的嗎 現在缺工缺料 時機有夠爛

boss88893 10/13 10:21現在的營建成本比較高 不像舊公寓時代

ppc 10/13 10:22你爸增加租屋供給 很好吧

boss88893 10/13 10:2217年才回收.....這投報IRR 超低 不划算

omanorboyo 10/13 10:24重點不是有地自建 是要買地自建

boss88893 10/13 10:26花1千萬買個2戶舊公寓來出租 回收快

king22649 10/13 10:26有那個錢 領股利比較實在

boss88893 10/13 10:27房客如果搬走 老人家要有力氣打掃

dmc80 10/13 10:27大義滅親

boss88893 10/13 10:28如果打掃不乾淨 月租金 就會被砍價

max205 10/13 10:33你確定地買得起？

gay7788 10/13 10:34打不贏就加入，門檻好高 QQ

youdar 10/13 10:34市場越多房東也等於有越多選擇，也沒什麼

tonyian 10/13 10:38加油，快蓋

j1o2s3e4p5h6 10/13 10:41沒那麼簡單啦，不過那是你爸媽的錢

angelafreet 10/13 10:41你可以變成房二代 不錯啊

j1o2s3e4p5h6 10/13 10:41，建議你一律不要介入

s4511981 10/13 10:43你可以覺得他是做只租不賣的社宅啊

azcookie 10/13 10:44Ok啊！讓租屋者有更多選擇

bejay1022 10/13 10:44恭喜你下半輩子不用努力了

sundazlas 10/13 10:48不只如此，你還會變成買房的財團、富豪

sundazlas 10/13 10:48呢

streakray 10/13 10:49但他們還是你爸媽

jackythere 10/13 10:53朋友，呵呵。在我印象幾乎都是最貴的

jackythere 10/13 10:53。

liusean 10/13 10:53大套房 看地點跟附的家具網路 值不值得1

liusean 10/13 10:53萬

ojay 10/13 10:55謝謝您父親增加供給，給年輕人房子租。

jackythere 10/13 10:55弄不好，還可能要開始賣家產了！

a123zyx 10/13 10:55炫富發個屁文

sxscts 10/13 10:56營造廠都在地的牛鬼蛇神，蓋的了再來說

Sacral 10/13 10:59房租合理的話我是覺得還好

louispencer 10/13 10:59讚讚蓋起來蓋起來 樓仔厝起歸排！

GiuliaQV 10/13 10:59一間能收1萬的套房土地要多少錢

DAPAWWEN 10/13 10:59自建才是最好的回收快隔間自己多隔幾間

DAPAWWEN 10/13 10:59。也不用繳管理費，房東住那邊兼管理員

DAPAWWEN 10/13 10:59，要貸款蓋第二間也比較容易，之後原po

DAPAWWEN 10/13 11:00繼承手上幾棟30間房就當專業房東仔不用

DAPAWWEN 10/13 11:00工作

DAPAWWEN 10/13 11:01找仲介幫忙招租給它賺一點省事很多

Haeniel 10/13 11:02買地蓋公寓的錢拿去買0056也夠吃穿了

DAPAWWEN 10/13 11:02所有設備更新水電維修等因為同地點又房

DAPAWWEN 10/13 11:02間多。比普通不同地點套房更好議價

DAPAWWEN 10/13 11:03房租收到的錢固定分批買0056 錢越升越多

iamtc769 10/13 11:04唉 是綠共的問題 不是人民害的

babyMclaren 10/13 11:04郊區可能會有個疑慮，少子化

kilhi 10/13 11:04從頭開始蓋資金很多喔

ygopany 10/13 11:06支持，要吸血要爛大家一起爛

luleen 10/13 11:07地是自己的就算了 還想買地自建 是不是嫌

luleen 10/13 11:07錢太多

gssay123 10/13 11:08要聽年輕人的啜泣聲 我可以寄給你我的QQ

babyMclaren 10/13 11:09少子化人口集中市區，你的郊區

tony1903 10/13 11:10套房要想清楚

tony1903 10/13 11:11非雙北市的話 高地價少子化，投報率好

tony1903 10/13 11:11像

t2e0r4y6 10/13 11:12預計多久能夠回本?

zero549893 10/13 11:12快點歐印了 這波不跟上要等何時

eipduolc 10/13 11:13其實我看不懂你問題是什麼

eipduolc 10/13 11:13只是看起來很不賺

JustinWang 10/13 11:13其實我覺得如果住房品質跟價格配的上

JustinWang 10/13 11:13沒什麼不好

eipduolc 10/13 11:13能蓋房的建地趁高價讓給建商就好

eipduolc 10/13 11:14蓋房子很多環節，眉眉角角你如果沒弄好

eipduolc 10/13 11:14賠一屁股很簡單

eipduolc 10/13 11:15想收租就買成屋來做就好了

wshevssam 10/13 11:18你父母不要到時候被捲款潛逃 哭死就好

iitsunny 10/13 11:18先放棄繼承再來嘴

john60111 10/13 11:19當房東我覺得也不輕鬆,房客也要挑過

vlee 10/13 11:21恭喜恭喜，房東之子

demon444 10/13 11:22看地點在哪決定

srena 10/13 11:23感覺是跟朋友合夥？產權清楚嗎-.-

wei115 10/13 11:26感覺就是完全不了解一頭熱就進去了 怕

wei115 10/13 11:26只看收益不看風險

q2520q 10/13 11:27套房出租帳面上看起來很多，但是要回本很

q2520q 10/13 11:27多都是好幾年後的事情了

osodudu 10/13 11:27你以為10萬不用分其他人哦，再說要買地

osodudu 10/13 11:28蓋不就先花一筆大的

naloer 10/13 11:28講的容易 蓋房水很深的…尤其是自建自己用

naloer 10/13 11:28過才知道眉角

hylio7754 10/13 11:33跟朋友啥的 有貓膩

kill11111 10/13 11:34如果租金比市價來得低 不也是低價推手?

swgun 10/13 11:35問題是你套房要租給誰

bcyeh 10/13 11:37要去還沒少子化的地方蓋吧

bery 10/13 11:37這種比壟斷炒房仔好多了 而且增加租房機會

mukey 10/13 11:37老了想有被動收入沒錯，但太天真，想從營造

bery 10/13 11:37 我支持

mukey 10/13 11:37搞，如果外行，細節一堆學費不知道要多少，

ss12300 10/13 11:37小心被騙 錢夠過日子的話就不要搞這些了

mukey 10/13 11:37朋友說說自己的成就炫耀一下，點滴辛苦自己

mukey 10/13 11:37吞沒說而已

anyu0805 10/13 11:39你幫忙研究一下，未來要租給誰？

mukey 10/13 11:39租金跟房價不成比例，回本難，土地保值倒是

mukey 10/13 11:39還有

ASQ8919 10/13 11:39現在開始孝順還來得及

anyu0805 10/13 11:43未來租屋市場應該是買方市場，一堆空房

anyu0805 10/13 11:43拜託年輕人來租，花小錢租到又大又便宜

anyu0805 10/13 11:43那種！

nalthax 10/13 11:43買地就不少錢吧，花五千萬自建蓋好的話，

nalthax 10/13 11:44一個月十幾萬要還二三十年

nalthax 10/13 11:45有些學區已經少子化，空房多過學生

nalthax 10/13 11:46有的「朋友」是鼓吹別人做，這樣自己才有

nalthax 10/13 11:46生意，不要輕信

roy0710 10/13 11:47收現成淨6%以上的就好 又能貸款無縫接軌

roy0710 10/13 11:47沒有空租與建置期。計算機拿出來按現金

lose116315 10/13 11:47我勸你先顧好自己 你爸要是搞到退

roy0710 10/13 11:47投報率，除非自己改的有8-9%以上不然收6

lose116315 10/13 11:47休還要還房貸 你還可以幫扛

roy0710 10/13 11:48%以上的就好了

leoeeeaaa 10/13 11:49恭喜

Lowpapa 10/13 11:50快

cmy512 10/13 11:50你是你老爸生的，你老了...

zw0225 10/13 11:50如果在六都市區你爸能買的起50坪的地 不

willardfan 10/13 11:53惡房客玩法不輸貪房東，三思

organ63521 10/13 11:54你要當富二代了，還不感謝

outofsurvive 10/13 11:54是 沒錯 垃圾吸血

sangwar 10/13 11:55爽哦 理所當然成為包租公二代

OrzVSTO 10/13 11:57找地蓋房子 這費用你大概要租個30年才有

OrzVSTO 10/13 11:57？

JayceYen 10/13 11:58這些老人應該直接去自殺

tsukikaze 10/13 11:59買塊地好租的地點要多少錢，蓋房子又

tsukikaze 10/13 11:59要多少錢，他老人家要退休了，錢從哪

tsukikaze 10/13 11:59裡來？你自己想一想有沒有覺得冷颼颼

gordoniast 10/13 11:59總覺得會被坑，自己沒料最好不要碰

wulaw5566 10/13 12:10小心別被合作的人坑殺就好

gp01fd68 10/13 12:10恭喜你

b10012013 10/13 12:11有缺乾兒子嗎

bandee 10/13 12:15不用擔心啦 越多人出租房子 房租才會降 有

bandee 10/13 12:15便宜的房租 就不用買房了

NSPS6150 10/13 12:15亂蓋消防沒過被檢舉全打掉

cloudpart2 10/13 12:16炫耀文

tony20095 10/13 12:16原本有地就算了，連地都要買的話就不划

tony20095 10/13 12:16算

wcre 10/13 12:16最愛為政治和家人翻臉的八卦鄉民當然拱你們

flow5168 10/13 12:18變身成功再考慮

ray10133 10/13 12:18以後躺著賺 財富自由

yaes111 10/13 12:18黑心套房才是吸血蟲

TUMUASHUN 10/13 12:18買地自建搞不好到他們死掉都還沒回本

houjay 10/13 12:22很好啊，有錢人的錢本來就應該散出來

Ipadhotwater 10/13 12:22你就變成租二代了 你心裡很開心吧

huikmn 10/13 12:23小心被建商捲款潛逃啊！現在黑心建商很多

huikmn 10/13 12:23的

jehow 10/13 12:30笑死 你爸有算過多久才能回本嗎

tskk 10/13 12:33給你參考目前三重地坪售價120萬坪建造成本1

tskk 10/13 12:33坪20萬左右

davidtai12 10/13 12:35現在也不好租了

Ogrish 10/13 12:35那也要租的出去

gibbsc 10/13 12:36然後租客在房間自殺

minione 10/13 12:39一次處理這麼多房客，總有一兩個是麻煩

GaHead 10/13 12:40誠實報稅就好了，不是所有房東都是吸血鬼

heatherc 10/13 12:43好好報稅啊

zi62007 10/13 12:45能在租屋熱區買地…那你爸媽應該有點錢

djuy 10/13 12:54聽到集資就覺得你要賠死了

GleybeTorres 10/13 13:00賺啊，打不贏就加入

ccjj8 10/13 13:04房租便宜就不算

daidaidai02 10/13 13:08看租多少

jiong7531 10/13 13:14不可能，建蔽率跟容積率除非是建商或資

jiong7531 10/13 13:14本雄厚有捐地，否則上不去，頂多五六個

jiong7531 10/13 13:14房間

shiningwine 10/13 13:19我覺得他被騙拉

gn02218236 10/13 13:19家裡有錢真好 恭喜你

sibrocho 10/13 13:25是

kingkinggod 10/13 13:27自從我買了兩間3房兩廳，每間以22k租

kingkinggod 10/13 13:27出去，嚐到房貸每個月自己只負擔4000

kingkinggod 10/13 13:27後……

light20735 10/13 13:28管太多了吧

J7viHH 10/13 13:30我論你慘賠機率比較大

zzro 10/13 13:33不 只是你爸的朋友想騙他錢而已

aneshsiao 10/13 13:36擦鞋童要進場了

uhbygv45 10/13 13:37台灣收租根本投報率很低，很多是入手成

uhbygv45 10/13 13:37本低才有賺，你不炒房買賣單純收租還不

uhbygv45 10/13 13:38如買一些避險基金

felix1031 10/13 13:45現在哪來的地讓你蓋公寓

GGinler 10/13 13:46太慢了 我爸媽10幾年前就開始搞 當了10多

GGinler 10/13 13:47年貪婪老人

GGinler 10/13 13:47現在報酬率超低 以前隨便都5% 還能裝死

GGinler 10/13 13:47不繳稅

chicken8 10/13 13:48當個好房東，裝修認真點，就算積德了

hank9201 10/13 13:56現在自地自建成本很高，加買地成本，可

hank9201 10/13 13:56能還不如直接買中古去改

hank9201 10/13 13:58當房東ok 租金只是賺小錢，主要賺升值

Juan00 10/13 14:11勇氣給推，但是現在土地的現價比以前高出

Juan00 10/13 14:11很多倍，小心你爸被人騙去接盤子，最高點

Juan00 10/13 14:11給他買下去了！另外，現在物料及人力上漲

Juan00 10/13 14:11，蓋房子的成本跟20年前比多了至少兩倍喔

Juan00 10/13 14:11！可能要等出租15年以上才有機會回本！最

Juan00 10/13 14:12好先把金流算清楚，你爸也許等不到回本的

Juan00 10/13 14:12那一天（畢竟都過50歲了）

sen1008 10/13 14:18沒在蛋黃區千萬不要，未來少子化海嘯，工

sen1008 10/13 14:18作機會變少，城鄉差距變大。

fanecerce 10/13 14:20買建地要多少

tingtingya 10/13 14:29如果現在才買地來自建的話，投報率已

tingtingya 10/13 14:29低。不如做其他投資。

PPSEED 10/13 15:00可以啊，投資就是這樣，自己想清楚就好了

PPSEED 10/13 15:00，20長榮賣還是200長榮買都是自己的選擇，

PPSEED 10/13 15:00尤其台灣房東風險極低，逃漏稅手法又多

loneranger 10/13 15:02租金收低一點也算在幫助人

smallz 10/13 15:08是阿 房客可以報稅嗎?

auron4041 10/13 15:34當然是爽賺阿 傻傻

adifdtd 10/13 15:38先恭喜了 只有羨慕阿 QQ

nerdmode 10/13 15:38打不贏就加入

phate410417 10/13 16:09幹嘛理酸民，口袋最實在

dsa888888 10/13 16:10沒試過不知道 至少我會埋一塊地或房蓋

dsa888888 10/13 16:10一個自己夠用的就好 沒人脈會很麻煩 免

dsa888888 10/13 16:10得賠到沒錢養老

valeria0929 10/13 16:35先講地在哪裡吧......

bilibo 10/13 16:45有缺乾兒子嗎?

Asucks 10/13 17:13地點最重要，不靠近學校工業區就等著吃土

justeat 10/13 17:27這麼有本錢? 當房東賺不多 何必

adon0313 10/13 18:01房客自殺很麻煩

legendrl 10/13 18:02你可以問問勝文，有免費帝寶可住，你住

legendrl 10/13 18:02不住？腦子正常的人，不可能拒絕的

EAFV 10/13 18:11大義滅親吧 把權狀偷出來賤價賣 為低房價盡

EAFV 10/13 18:11一份心力

bvckk 10/13 19:03做啊，躺著月入十萬，當邪惡房東超爽的

miunachafifa 10/13 20:08認真說，你爸這樣不符合法規，最好

miunachafifa 10/13 20:08請他先查清楚不要被人檢舉就慘了

miunachafifa 10/13 20:09但我個人非常支持當包租公退休的想

miunachafifa 10/13 20:09法！

wind200625 10/13 21:55不可能啦，你爸媽要去哪生錢買精華地

wind200625 10/13 21:55段的地

wind200625 10/13 21:57沒有大本金大概99%會慘賠

bananaduck 10/13 22:16滾

JJ6842 10/14 06:32最後退休金被騙光機率比較高啦

JJ6842 10/14 06:32那麼好賺朋友會分你賺？

a123zyx 10/14 08:51呵 炫耀喔

hongdagg 10/14 10:30沒專業知識，都朋友拖著走，最後都是血

hongdagg 10/14 10:30本無歸

as123985 10/14 21:49自己的不是，別人的是

ianmoon 10/17 17:46喔好強喔，真羨慕捏