Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

sinotrade 發表於 2022/1/5 下午6:54:39

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎作者

sinotrade

(YAP)時間Jan 5 18:54:39 2022推噓13 推:13 噓:0 →:32

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※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 我26
: 當然絕望
: 絕望到爆炸
: 不過在這裡抱怨房價
: 你只會被罵
: 常見如
: 房貸貸1300萬跟700萬月繳根本沒差多少(兩萬原來是沒多少錢)

自己來告解一下

我認為擔心房價太高跟害怕負債(貸款)

有時候真的是刻在DNA裡面的

而我現在也正在努力扭轉身上的這種「情緒」

可能是因為小時候受到爺爺跟父親影響

對於負債(貸款)有一種說不出來的恐懼感

意思就是要你少借款不要欠錢

這似乎也跟家族環境有點關係

（我爺爺是主張：賺錢就是要放定存別亂花的流派）

所以家裡買房子都是被逼著而買也只買一間自住

不會買第二間或是小換大後舊房租人

也並沒有存在多少「置產」或「投資」的心態

也就是說家族裡並沒什麼房產投資的概念

十幾年前我出社會的時候

是在當時還是台北縣的板橋工作

剛開始也是過的很省積極的在存錢

但工作四、五年之後開始有人推薦我買房子

我卻對於一下子要清空存款在中和或土城買下八、九百萬的房子卻步

覺得「清空存款」、「負擔貸款」很恐怖

然後也因為當時沒有結婚沒有剛性需求

加上當時住的房租很便宜房東還一直減租金

因此買房的事就一直沒有下文

之後雖然薪水一直上升

但就如我一開始說的有些人的DNA就是刻著擔心高房價跟貸款

我就是一直手握有增加存款的銀行帳戶

一直感受板橋附近區域單價持續上揚

卻也一直覺得高房價是自己背不起的有點自己在嚇自己

舉一個例子

如果貸款月付2萬元其中1萬5是本金 5千是利息

當時是我是認為「2萬」是每月真正的負擔

而不是「5千」付利息「1萬5」存在房子裡

另外貸款利率如果小於通膨反而能利用通膨吃掉房貸

這些觀念是我這半年在房板裡才學到的

而QE之下會造成資產上漲這也是我沒有做到的考古題

所以前年整年、去年上半年都沒有積極的看房子

反而還以為疫情說不定會造成房價停滯或下跌

直到去年六月一直翻房板的文章發覺狀況不是那麼簡單

才開始跟另一半積極的看房

考量工作地點及保值環境最後買在新店（非央北）

本身也貸了2000萬左右的貸款而且選擇貸40年、85成

（關於是否要貸40年我當時也有在板上求教）

但當貸款下來的時候

我那刻在DNA裡的情緒又開始發作了覺得貸款太大有負擔

或是希望自己手上有多點現金（但會持續貶值）

這時也是用板上前輩的經驗一直持續和自己對話

說服自己主要看利息的部分不要老是去想「貸了2000萬」

事實上我和另一半每月要繳的利息大約2萬

其實還比目前每月房租2萬5還低其他的本金就要當是存在房子裡的

另外的一點

就是覺得自己剛畢業沒在台中或高雄發展有些遺憾

至少當年這兩地的房價低北部不少

會讓自己疑懼的北部房價

說不定在中南部壓力就會小多了（大概吧…）

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.165.235 (臺灣)

※ PTT 網址

推

sbob01/05 18:56你曾相信sway嗎

推

hide032501/05 18:5840年 85成好爽

推

lefan01/05 19:02這半年小漲一波了

→

IBIZA01/05 19:06我從小的家教也是千萬不能借錢

→

IBIZA01/05 19:07我阿公我老爸是連銀行都不信任, 錢要鎖在自己家保管箱才

→

IBIZA01/05 19:07穩當的

→

IBIZA01/05 19:08這也養成我很怕負債, 不過我後來找到方法醫好了

#1XQbMWmt (home-sale)

您這篇文章幫助我很大不然我現在還是會貸不下去

→

IBIZA01/05 19:09就是我買房子一定想辦法讓租金>=房貸, 每個月不用付錢, 感

→

IBIZA01/05 19:09覺就像沒借一樣

不過我也是沒有當房東的DNA 以前住套房時的房東也建議我出去買來租人他還可以幫我看房當時的我年輕一直踏不出去

※ 編輯: sinotrade (223.137.165.235 臺灣), 01/05/2022 19:11:34

推

Unsullied01/05 19:20這次的大爆發其實板上早就警示了

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Unsullied01/05 19:20可惜很多人都覺得我們要騙接刀

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Unsullied01/05 19:20臥薪嘗膽。好好研究。處處是機會

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Unsullied01/05 19:21代銷房仲的特性就是賣不好客氣

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Unsullied01/05 19:21賣得好跩

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Unsullied01/05 19:21可是大家都喜歡一窩蜂買房

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Unsullied01/05 19:21貪啊

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R3hab01/05 19:23https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

推

mfcke01/05 19:28我倒覺得投資要收手了別再買了

→

IBIZA01/05 19:28 不會啦你房租跟房貸設定好就算接下來跌20%都不關你的事

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Unsullied01/05 19:29同意現在不能投資身旁有錢人都在拋

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IBIZA01/05 19:29我買房子的預期都是要放二三十年放到自己都忘了這樣..

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Unsullied01/05 19:31這是更高層次了

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Unsullied01/05 19:31我是在母雞帶小雞

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Unsullied01/05 19:31你是老母雞了 XD

推

s875213401/05 20:05話說很多房產老手真的買到自己有幾間都忘了

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s875213401/05 20:05無心流的概念 XD

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s875213401/05 20:05上次看房, 一個屋主跑錯地方, 一來一直拍謝, 結果說

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s875213401/05 20:05拍謝拍謝房子太多跑錯地方

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s875213401/05 20:05真是好奢侈的困擾 XDDDD

推

lagadidi01/05 20:13花掉的才是錢，存著只會貶值

推

foxfable01/05 20:38數學好就不怕借錢~

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nacy20432701/05 20:42能貸款2000萬也很強了就安心住下不要想什麼通膨什麼

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nacy20432701/05 20:42的房子弄的漂亮舒適心情就好無價

推

charliebitme01/05 20:53利息想成節稅就好很多了啦

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R3hab01/05 22:39https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg

→

lagadidi01/05 23:03 https://i.imgur.com/Ystc0oB.jpg

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coolrock01/06 00:02ptt聲音多元註冊也不容易，其實這邊的文章都比某些媒體

→

coolrock01/06 00:02或社群好多了

→

kusomanfcu01/06 00:37https://i.imgur.com/RXORYeN.jpg

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kusomanfcu01/06 00:38你把去年我提到高雄的數字拿來看看就知道高雄必漲

推

sdhpipt01/06 08:53有時代的差別在銀行利率15~20% 民間利率48%的年代當然

→

sdhpipt01/06 08:53會有很多人諄諄告誡不能欠債啊

→

sdhpipt01/06 08:54社會上許多觀念都是在197X~8X年代形成的

推

tskier01/06 11:15推，當初買房也有這種恐懼，不過我是靠著強烈擁有房子的

→

tskier01/06 11:15夢想去面對它。

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