Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎

IBIZA 發表於 2022/1/5 下午4:58:14

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎作者

(溫一壺月光作酒)時間Jan 5 16:58:14 2022推噓21 推:21 噓:0 →:31

※ 引述《freshbud (萌蘖)》之銘言：
: 我26
: 當然絕望
: 絕望到爆炸
: 不過在這裡抱怨房價
: 你只會被罵
: 常見如
: 房貸貸1300萬跟700萬月繳根本沒差多少(兩萬原來是沒多少錢)
: 年輕人只想要住蛋白新屋(蛋白區老房子年輕人也買不起了)
: 年輕人只想住台北，不願意賣掉台北房子去買南部大透天
: (所以我說有人要送我台北房子賣然後去買南部透天嗎==)
: 年輕人都年年換iphone年年出國天天吃大餐
: 沒錢怎麼不多做幾份工作(人類不用睡覺休息)
: 沒錢怎麼不去科技廠年薪百萬起跳(科技業大缺工怎麼可能進不去！)
: 年輕人不想放棄生活品質所以才買不起房(可是我已經放棄了還是買不起)
: 淡水萬里金山明明很便宜怎麼不買(台中工作的人也要買那裡然後每天用飛的通勤)
: 大概是這樣
: 不過抱怨房價也不會跌
: 反正也沒頭期款能買
: 只能做夢存錢的時候房價崩跌^^
: → IBIZA: 你26歲你該做的是趕快多學幾招吧抱怨哪有用 01/05 16:08: 敢問您願意傳授我幾招嗎？虛心受教

這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次

你現在不需要把目標放在買一間自住三房
假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房

所以你現在該做的, 是增加你的資產
你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房

從推文看, 你在中部, 中部應該不難找, 甚至6%的可能都有
不過中部我不熟, 我舉個基隆的例子

https://www.etwarm.com.tw/houses/buy/578867

這間可能大概頭期150萬可以買下, 貸450萬, 一個月還1.6萬
9套房可以租到2.7萬, 每個月正金流1萬, 你就拿這1萬去租你自己要住的房子
10年之後, 就算房價都沒漲
這間房子貸款也已經清償150萬, 連你原本的頭期150, 總共300萬
不過這間房子這麼賺錢, 你大概也不想賣, 那就增貸當你自住屋的頭期
讓這間房子每個月幫你還1萬房貸

這個方法進可攻退可守
如果房價持續上漲, 你這間房也會跟著漲, 你不用看著每年10%漲幅焦慮
如果房價沒漲甚至下跌, 反正這間房是正金流, 你就穩穩每個月收1萬

--
願歲月靜好，現世安穩

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 01/05/2022 17:00:32

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Morphee01/05 17:00你太佛心了不懂這麼簡單賺為何不賺比抱怨還簡單多了

推

s875213401/05 17:01他應該會跟你說我在台中你叫我買基隆的??? XD

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s875213401/05 17:01其實我覺得很多魯蛇不是不知道努力會有機會\

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s875213401/05 17:01說白了大多都是 "拒絕努力"

推

kagaya01/05 17:02推年輕限定年輕真的是本錢阿。

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s875213401/05 17:02活在舒適圈最舒適了, 幹嘛要我做一些跳脫舒適圈的事呢

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s875213401/05 17:02心態大概是這樣

推

crocolebron01/05 17:03上次提到基隆就有人玻璃心看這篇底下會不會也有

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IBIZA01/05 17:05說真的這間5.4%超爽

推

nopenisgreat01/05 17:06不要買基隆開高價老房子,買新莊新房子以後住起來多

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nopenisgreat01/05 17:06舒服

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mayko01/05 17:07這間的位置學校也多..海大與國小中間有操場沒標示的是海大

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OHHEEEEEED01/05 17:07複利下去超猛的很多人看不上也不知道為何

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mayko01/05 17:07附中(基隆海事)..地圖拉遠一點國中也不遠.

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R3hab01/05 17:10https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

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IBIZA01/05 17:12海大的出租房市場應該算比較穩的

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IBIZA01/05 17:13中部的話可能往中興跟中醫找？

推

IS098701/05 17:13好人一生平安

推

frowning122601/05 17:15哇...I大你還手把手教學！！

推

AhJaTyYn01/05 17:21他們頭期可能15萬都存不到 150萬不是要他們命了~

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IBIZA01/05 17:2415萬的話...先多存點錢吧

推

Ensidia01/05 17:25海大最起碼不用擔心招生問題尤其這幾年應該分數大漲

推

ZackRyo01/05 17:25買房出租就比較穩定，另一個方法就是投資股票基金加密貨

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ZackRyo01/05 17:25幣之類的，這些投資標的各有千秋，現在沒錢就先慢慢存吧

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ZackRyo01/05 17:25，0050下去滾也是好方法

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ZackRyo01/05 17:28只是剛出社會的年輕人原本就覺得要存很久，現在是覺得怎

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ZackRyo01/05 17:28麼存都買不起，所以躺平

推

nopenisgreat01/05 17:29房市多單和台指多單續抱,根本不可能跌

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ZackRyo01/05 17:30搞不好他們存到的時候房價又像現在這樣漲2倍以上，光想想

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ZackRyo01/05 17:30就讓人放棄了，有負債的更是想都不敢想

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ZackRyo01/05 17:32出租房就是門檻比較高，沒一筆錢很難入行，後面的維護問

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ZackRyo01/05 17:32題也是一門學問，但跟工作一樣，這種事情沒有輕輕鬆鬆啦X

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ZackRyo01/05 17:32D

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labell01/05 17:343萬找有大樓的社會住宅補助租金5000

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labell01/05 17:34其實租很便宜

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nopenisgreat01/05 17:35本來有點想買第二間,但會影響第一間貸款才作罷

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R3hab01/05 19:23https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

推

Freeven01/05 20:34I大您真是佛陀再世.....佛心啊

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pttevilwolf01/05 20:40好奇問I大舉的基隆物件，他21坪隔九套還要走道是怎

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pttevilwolf01/05 20:40麼辦到...

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jones201101/05 20:46佛心

推

s875213401/05 20:46回樓上, 他有頂加也是格套, 頂加格三間的樣子

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s875213401/05 20:47至於5樓六間怎麼格的, 有格局圖你可以自己看看

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s875213401/05 20:475樓五間上面打錯, 頂加四間吧, 共九間

推

flydeer01/05 21:20推

推

ZGMFX09A01/05 21:41真的那麼好賺也不會拿出來賣啦

推

pttevilwolf01/05 22:10感謝s大解答，不知道頂加資訊在哪邊，東森這篇好像連

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pttevilwolf01/05 22:10樓層都沒有@@

推

s875213401/05 22:26公寓五樓的五樓拉, 你動點手指 GOOGLE 就看到了

推

gy5566200801/05 23:19 https://i.imgur.com/DKNFB9f.jpg

推

gy5566200801/05 23:20認真推今年28 就是用這種方法的我是買10年內大樓

推

coffee11201/06 02:00推推

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