Re: [問卦] 有“耕者有其田”,怎麼沒“住者有其屋
※ 引述《zakijudelo (Zack)》之銘言:
: 當初為了落實民生主義、土地正義
: 曾施行“耕者有其田”政策
: 讓原地主只保留部分田地
: 其餘田產則由政府強制徵收再發放給自耕農
: 達到合理分配
: 同理來看
: 房屋是要用來住的
: 但一些囤房族囤了數十間房卻擺在那養蚊子
: 還拿來當商品炒作
: 嚴重侵害居住正義
: 為何不仿照先前的政策
: 低價徵收來發放給小資族購買或承租
: 以落實合理的分配
: 徹底解決少子化問題呢?
之前這麼搞的政黨
現在被南部原本的地主階級世代仇恨
幾乎不得翻身阿
要砍房價現在看起來最有效的方法就是
學對岸直接砍銀根
地價高的原因是建設公司互相融資搶地
然後高價買地之後沒錢蓋房子了
就先找營造商蓋,票期開長一點,然後用預售屋的款來付營造商的工程款
中國就直接出台你要保證金抵押才發證照給你建房
避免蓋一半資金鏈斷裂的爛尾樓情況
但這保證金就搞死一堆槓桿加很高的建設公司了
錢都拿去買地炒地皮了,哪有現金去作營造的抵押
台灣真的要遏止炒地這樣做最有效
其他空屋稅啥的都是煙幕彈,被逼急了再象徵課一些
斷金流槓桿才是立竿見影的做法
不然一趴多利息 七八成以上的房貸額,基本搞錢去投資都划算了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.142.223 (臺灣)
※ PTT 網址
推
祖國都比綠共還替人民想
→
你知道中國買預售屋買家已經全額付款了嗎
→
?
噓
少鬼扯 辜家 林家跟鬼民黨的關係可好了
噓
在亂扯啥,台灣有多少爛尾樓??
→
建商拼命蓋,老公寓房價還能升??供
→
需法則去哪了
→
這在台灣只會打死小建商吧 大建商根本
→
沒差
推
中國的爛尾樓多到你會怕
→
但政府什麼有效的政策都不做啊
推
趕快兩岸統一綠畜7414
1
因為綠畜不是狗黨 狗黨搞那些政策也有其原因 獨裁體制家天下 台灣就是他們的農地 問題空有地 沒人生產不行 於是推出一堆獎勵民生 鼓勵生產政策 看成工 廠提高獎金福利 招人進來生產就好7
沒用啦, 以前國民住宅政策就是住者有其屋的一種啊 用六七折房價賣你房, 限制你十年不能轉賣, 只要排隊早晚能買到 然後咧? 台灣又不像新加坡, 全部人口都住在一個只有新北市1/3大的平坦島嶼上, 住哪都沒差 只要等, 就能買到去哪都方便的平價房, 當然不會有人追價2
大家有沒有想過耕者有其田的整個政策,包括375減租在內有多嚴格。 我叔叔有一塊祖先留下的農地想收回來自己做園藝生意,那時跟登記375減租的佃農談用 一坪1萬補償,解除375減租的租約,付了幾百萬。 因為375減租是固定幾年就換約,除非佃農不租,不然地主要收回要付補償金。很多農地 改地目,因為375減租的租約,地主都被搞得很煩。2
我家裡有四個人 但是房子只有一棟 如果住者有其屋 我會把戶籍 分成四個 這樣我家四個人 就有四個家了28
首Po當初為了落實民生主義、土地正義 曾施行“耕者有其田”政策 讓原地主只保留部分田地 其餘田產則由政府強制徵收再發放給自耕農 達到合理分配1
我不知道該說些什麼。 1949年之前,自耕農大約佔30%, 所以不管為了政治因素或經濟因素, 都有必要進行耕者有其田政策,實施 土地改革。X
本肥魯又窮舉雙手支持啊 本肥本來這輩子都打定不可能買房了 要是住者有其屋本肥一定推爆!! 賭一把還可能翻身住大安區豪宅 那麼想問問看現在哪裡可以領房子了2
其實 為徹底解決少子化問題 我主張 單身的有其伴 就像大學一樣
77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是12
Re: [新聞] 中南部造價1坪多7萬 興富發做到想退最危險的是台北市全都更案 一坪換一坪外加分配比高基本上地主拿走65-70% 一旦造價漲3萬=漲9萬 如果又是src ss sc的那壓力更大 基本上如果是2018-2020預售的2X
[心得] 教大家如何好盤快速賺錢這邊分享幾個方法給大家 股票怎麼開槓桿 基本款 歐印質押股票 就是買股票去抵押借錢7
Re: [問卦] 中國房市不是很熱絡,為何恆大還會倒??中國房產危機的根本原因是因為預售機制 台灣的預售屋, 如果是貸款八成的, 通常是簽約金10%, 工程期間再分期繳10% 剩下的80%, 要等到房屋完工取得使用執照, 銀行才會願意進行抵押對保 也就是說, 台灣建商要等到房子蓋好, 才能真正收回大部分的資金 從購地開始到銷售到完工, 起碼四五年的時間4
Re: [新聞] 歐洲小國深陷一帶一路泥淖 造出7億類似的差不多都是這樣操作 借你錢之後,你要找中國的廠商來幫忙做 要投標也無所謂,中國廠商肯定給你用最低標去投 一開始報價看起來很划算,國家一評估發現便宜又大碗 那還不洗頭洗下去- 作為一個稍微有思考能力的鄉民, 我現在已經開始懷疑直銷導演是否有跟營造公司簽訂秘密契約了, 要萬一給他真的硬啟動了,這麼大的建設規模,做到一半錢又不夠了怎辦? 追加預算嬤,真當你是政府建設無限追加直到蓋好啊? 對啦,要蓋的建物不複雜,技術含量沒很高,營造成本很好估算,
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Re: [問卦] 油價股價都確定緊縮了,房價能守多久級? : 油期貨價格下跌8.03美元,收在每桶109.56美元,為3月以來最大單日跌幅。 : 現在美國三碼正在加速回收資金,房價還能撐多久呢? : 等營造商缺工缺料資金斷鏈,跑路成爛尾樓,然後投資者求償建設商,建設商開始跑路,
爆
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