[問卦] 給我一個背房貸的理由？
如題，
我曾經以為房價永遠不會跌，
畢竟很多人說「只要你還在問什麼時候跌就不會跌」，
意思就是說只要你還有買房需求在，
那賣方自然把價格死撐在那邊不用跌價求售，
甚至常常聽到加價賣的玩笑，
促使買方緊張幹幹幹再不買要越來越貴了。
結果，
世界各地疫情、原物料真的差到不行的今年，
中國恆大債務爆掉的今年，
房價原本跟台灣一樣近三十年沒跌的中國，
硬生生出現一堆建商因為資金斷頭蓋到一半的烙賽房，
甚至房價腰斬求售，
之前看到中國記者訪問剛買那些房子的中國人感覺都很慘，
剛背沒多久就房價腰斬，
不知道還繳不繳房貸，賣也賣不掉了QQ，
我原本還以為中國人那麼多，
每個都有買房需求，你不買還有其他人買，
結果真的遇到大海嘯還是會被捲走。
想一想台灣現在最多的20、30年房貸，
甚至往40年房貸走，
取中間算，30年也真的太長了，
40歲30年之後就70歲了欸，
70古來稀的那個古稀之年了欸，
繳完70歲剛好被兒女送去療養院？靠北啊XD
我真的覺得30年之間的資金機會成本和風險太大了，
買2000背30年，
犧牲生活品質+不能生病+不能失業，
拼了半天結果第15年的時候房價腰斬剩1000，
感覺打擊真的會很大，
還是說要談「自住管什麼漲跌？」
但人家同樣花2000坪數是你兩倍以上，
真的不會人前沒差人後暗自流淚嗎？
更不用說高雄城中城說真的也才40年，
真的平安無事繳完30年，剛好都更被拆？囧
而且中國的例子也證明房貸跌也只是跟著泡沫爆掉走而已，
只是我們沒辦法預見是在明年後年還是什麼時候，
可是30年房價絕對不出事？
那些中國人原本也是這樣想才背的=.=
租屋雖然可能因為偶爾搬家麻煩，
但可以保持最大的投資機會成本和風險彈性，
我真的覺得很爽欸，
有人能給我一個背房貸的理由嗎？
--
現在不買明年更貴
至少你有房子
滿手現金更自在吧
你遲早都要買,為何不現在就買
我在想我可能算看空房價
不爽不要買阿 以為缺你一個？
我覺得不買的應該也很多
沒錢就不要買
有錢也不想買才是我的想法， 或者就算要買可能不買台灣， 2000買鳥籠感覺還是奢侈了。
最大的理由就是你無法一次繳清
租還能提高業外收入再買更大坪數不好嗎
有人逼你嗎
比較算是好奇現在背30年的人的想法
不背房貸 投資客很不方便
火車頭慘業，勿嘴
會活超過30年就買？
我活超過30年跟我犧牲生活品質買鳥籠的關聯是什麼
你不想買就別買啊 幹嘛等別人說服
好奇有沒有我沒考慮到的點這樣
https://reurl.cc/KxXeRR 上層需要獻品
國發會說20幾0忘了， 估計台灣剩1350萬人 30歲以下300萬人， 到時候一堆鬼屋哦我看，怕！ 誰來當我的管委會啊！！QQ
不要買 給盤子買就好
沒啥盤不盤，尊重每個人風險評估
不要買啊
okok
反正不是前1%的人都是奴隸阿 多背點也沒差
原來還可以從這個角度出發
有錢可以提前還啊，腦袋不要這麼死==
你以為可以提早多久？=.= 銀行都馬有設多久期間不能提前還的， 人家要賺利息的
因為現金不夠啊 ：）
嗯嗯
你是不是想騙別人低價賣你？
我擔心的是到時候腰斬依然沒人買+人肉雨
給我一個理由忘記
謝和弦的歌
不買房就可以生病、失業嗎？
法拍壓力真的很大
你可以賺夠錢一次付清: D
我覺得我標題表達錯， 給我一個「現在」背房貸的理由才對， 看空目前房價
一次付清是最傻的...
拍謝我不是這個意思如上述
都更拆屋剛好換新屋呀……又不是無償
徵收
好讚喔政府幫我換新房！ 每個人60年老屋買起來！
而你也問錯版了 這版大部分是看不起
中古房而不是買不起
長知識了
灣灣的房子從來沒跌過 你的投資可以超過買
房的效益當然不用買
比起沒跌過我覺得比較像還沒跌， 我覺得房價終究會有一個閾值的， 加上國發會的人口大幅減少預估， 只是跳水的時候還沒到而已， 年金健保什麼時候垮主計處的年限都算出來了， 我們大家在大烙賽的前幾刻而已， 我們一起看， 相信科學，別相信建商唬
買大樓更慘..你住了40年想拆掉重蓋
城中城這等級的就放到爛了
怕啦真假
都更真的不知道等到什麼時候，怕是被大
自然強制都更，地震垮了就沒了
看是RC結構撐得久還是都更來得快，怕爆
都更不用想..住戶各懷鬼胎，喬個十
來年喬不起來的一堆
哭了
有人看空揪有人看多 很難懂？
我看下來看多比較像是「以前沒跌過未來也不會跌」， 那真的很有根據欸
以前空屋率低 青壯人口比例高
這個背景資料可是頭一遭 看大家怎解讀囉
沒有錯， 一堆人說什麼老了沒房子租根本笑死， 未來少子化空屋率高到嚇人， 房東不搶著求你租？ 反而買房守著4050年老屋求都更=.=
你知道中國限跌令嗎，一線城市政府不讓跌
長知識了
不要參與這遊戲就沒這煩惱
價格離0越遠 風險越大 不變道理
千萬別買，以後少子化一間房只要十萬
買阿！會都更啦！
有把握10年左右能還完再買吧
狗屁建商講什麼薪水1/3買房
為什麼不是說1/6或1/8 自己想想吧
信建商鬼話頭洗下去， 然後在抓交替的人不知道有多少， 大家自己小心=.= 辛苦看到這裡的你， 一句話送給你， 「信主計處和國發會，別信建商」 祝安康。
※ 編輯: LawLawDer (223.137.23.98 臺灣), 10/17/2021 16:30:08有房子其實要跟銀行調錢很方便
繳完就是你的
不要
11
Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？我回答一下。 會跌，但可能要等至少二十年。 第一，少子化的效應至少在等二十年。 我知道大家都在想，少子化了，誰買房呀，房價一定跌， 這話理論上沒錯，但告訴大家一個壞消息，![Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？](https://img.youtube.com/vi/xCUVzkAS3ig/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 認真！房價只漲不跌了嗎？")
4
[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!阿伯我有件事情百思不解 那就是 大家愛說 日本房價跌三十年了 那照理說 跌了三十年 現在房子應該超便宜 存錢存個幾年 可以直接現金買斷才對![[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!](https://japanlifesupport.com/img/share/tokushu_homeloan_zh_sp.jpg "[問卦] 日本房價跌30年現在買房還要35年貸款?!")
10
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點就大家都只想聽自己想聽的，看自己想看的，買方當然會信他的話，畢竟房價跌才好入手好。 這時候當然要去跟賣方吵說，未來少子化房價必跌，我在幫你承擔風險，讓你拿現金離場。 賣方則是說現在利率偏低，如果要貸款，就要趁現在，而且現在房市越來越熱，不買倒霉的是你。 不過說實話，現在房市是真的熱，成交行情是越來越高啦，至於未來房子能不能保值我就不好說了。 不過有句話蠻實在的房價漲了你賺房價，房價沒漲你有房子，有土斯有財，房價跌又如何？你今天買房的動機如果是要住那根本沒差，除非你想要換屋，不過如果房價跌，頂多就是不要換屋罷了，根本沒人趕得走你啊。5
[問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說每次看到高房價新聞 底下留言都會說 空屋 少子化 現買現套 那些人留言了這麼多年 房價越墊越高 所以感覺都是都市傳說R 冷靜下來想想 其實房價跟少子化本來就不是多大關聯 現在夫妻 不跟婆家住 需要買房4
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎？不可能，別想了 不要拿那些連你都不想買的房子當例子 也不用拿那些你根本連參觀資格都沒有的房子當例子 你就看你想買的房子就好 不要說十年，最少三十年都不會跌，三十年後太久我們就先不討論X
[問卦] 又沒人逼你買房子為什麼嫌房價貴？欸 說真的 又沒人逼我各位買房 幹嘛一直嫌房價貴 會一直靠北房價很貴3
Re: [問卦] 建商持有一堆空屋，為何房價還不跌就不急著賣啊 你覺得一堆空屋建商壓力很大？ 土融 建融 都嘛銀行出錢 建商自己出的錢根本九牛一毛 你欠100萬 你是銀行的
爆
[問卦] 奧運金牌女拳手醫療報告外流，竟有小雞![[問卦] 奧運金牌女拳手醫療報告外流，竟有小雞](https://i.imgur.com/LfHBe5Nb.jpeg "[問卦] 奧運金牌女拳手醫療報告外流，竟有小雞")
爆
[問卦]誰國小時有遇到禁講台語的？![[問卦]誰國小時有遇到禁講台語的？](https://i.imgur.com/qQuGRqBb.jpeg "[問卦]誰國小時有遇到禁講台語的？")
爆
[問卦] #脆 想找人跟我養前男友的孩子![[問卦] #脆 想找人跟我養前男友的孩子](https://scontent.cdninstagram.com/v/t51.2885-19/452843862_794733622854974_2391615163578487445_n.jpg?stp=dst-jpg_s640x640&_nc_ht=scontent.cdninstagram.com&_nc_cat=1&_nc_ohc=aHkNMkwP5MEQ7kNvgHKSh0v&_nc_gid=d53b9a2cc7584ecc9737914508d61ecd&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&oh=00_AYAjKf8V4wXuM_qy427uHhfsM5sNYNrJ1klBw1Gv8C5rQQ&oe=672F5335&_nc_sid=10d13b "[問卦] #脆 想找人跟我養前男友的孩子")
95
[問卦] 一個人講出一個比貪汙11億還壞的事好不好![[問卦] 一個人講出一個比貪汙11億還壞的事好不好](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[問卦] 一個人講出一個比貪汙11億還壞的事好不好")
40
[問卦] 現在年輕人直接用line辭職？哪招？61
[問卦] 幹你娘電費8千多![[問卦] 幹你娘電費8千多](https://i.imgur.com/MmLFg3pb.jpeg "[問卦] 幹你娘電費8千多")
35
[問卦] 難怪青鳥的上層想要禁止台灣人用抖音![[問卦] 難怪青鳥的上層想要禁止台灣人用抖音](https://i.imgur.com/iwQydK2b.jpeg "[問卦] 難怪青鳥的上層想要禁止台灣人用抖音")
42
Re: [問卦] 奧運金牌女拳手醫療報告外流，竟有小雞![Re: [問卦] 奧運金牌女拳手醫療報告外流，竟有小雞](https://i.imgur.com/hGUMlfPb.jpeg "Re: [問卦] 奧運金牌女拳手醫療報告外流，竟有小雞")
50
[問卦] 苗可麗是最頂的熟女嗎![[問卦] 苗可麗是最頂的熟女嗎](https://i.imgur.com/G9jzfONb.jpeg "[問卦] 苗可麗是最頂的熟女嗎")
42
[問卦] 台北車站叫北車，那中華民國叫啥？![[問卦] 台北車站叫北車，那中華民國叫啥？](https://i.imgur.com/Mx3iYtUb.jpeg "[問卦] 台北車站叫北車，那中華民國叫啥？")
55
[問卦] 我要怎麼打開自己的屬性技能版==![[問卦] 我要怎麼打開自己的屬性技能版==](https://i.imgur.com/4DDwifzb.jpeg "[問卦] 我要怎麼打開自己的屬性技能版==")
35
[問卦] 李多慧騎車環島贏多少台灣人？？![[問卦] 李多慧騎車環島贏多少台灣人？？](https://i.ytimg.com/vi/NHi86hMpTz8/maxresdefault.jpg "[問卦] 李多慧騎車環島贏多少台灣人？？")
27
[問卦] 有沒有賀錦麗穩了的八卦？![[問卦] 有沒有賀錦麗穩了的八卦？](https://i.imgur.com/hqBAJGZb.jpeg "[問卦] 有沒有賀錦麗穩了的八卦？")
38
[問卦] 青鳥的憤不顧身 4不4因為沒工作都在啃老?![[問卦] 青鳥的憤不顧身 4不4因為沒工作都在啃老?](https://i.imgur.com/D8zW7uEb.jpeg "[問卦] 青鳥的憤不顧身 4不4因為沒工作都在啃老?")
36
Re: [問卦] 所以台灣特戰到烏克蘭也不過是炮灰？34
[問卦] 特朗普為何跟獨裁者們都很麻吉26
[問卦] 如果全美實施零元購 美國會變怎樣![[問卦] 如果全美實施零元購 美國會變怎樣](https://i.imgur.com/StOhP3sb.jpeg "[問卦] 如果全美實施零元購 美國會變怎樣")
22
[問卦] 車子要怎麼斜坡起步27
[問卦] 女生說：我交過的男友 可以組足球隊![[問卦] 女生說：我交過的男友 可以組足球隊](https://i.imgur.com/7tKSfgZb.jpg "[問卦] 女生說：我交過的男友 可以組足球隊")
21
[問卦] 薑母鴨好吃在哪？20
[問卦] 我想到了股票一定賺錢的方法?
[問卦] 為什麼我們要幫美國打仗？![[問卦] 為什麼我們要幫美國打仗？](https://i.imgur.com/ANRY9V8b.jpeg "[問卦] 為什麼我們要幫美國打仗？")
16
Re: [新聞] 快新聞／柯文哲遭爆「京華城案每階段」18
[問卦] 李多慧/李珠珢大家可以撐多久？![[問卦] 李多慧/李珠珢大家可以撐多久？](https://i.meee.com.tw/JCtGfIp.gif "[問卦] 李多慧/李珠珢大家可以撐多久？")
17
[問卦] 核四當年如果如期完工使用，台灣會有多發29
Re: [問卦]誰國小時有遇到禁講台語的？![Re: [問卦]誰國小時有遇到禁講台語的？](https://i.imgur.com/8tZNqmBb.jpeg "Re: [問卦]誰國小時有遇到禁講台語的？")
18
[問卦] 交到正妹女友真的會覺得優越嗎![[問卦] 交到正妹女友真的會覺得優越嗎](https://i.imgur.com/9TRVoMQb.jpg "[問卦] 交到正妹女友真的會覺得優越嗎")
15
Re: [問卦] gogoro的月租方案是否為失敗的開始？14
[問卦]《鐵達尼號》若重拍，誰演Rose合適？![[問卦]《鐵達尼號》若重拍，誰演Rose合適？](https://i.imgur.com/0sGdmkcb.jpeg "[問卦]《鐵達尼號》若重拍，誰演Rose合適？")
13
[問卦] 美國為什麼是移民最大國?
![[問卦] 薑母鴨好吃在哪？](https://i.imgur.com/cmUm2Udb.jpg27.242.225.159 "[問卦] 薑母鴨好吃在哪？")
![Re: [新聞] 快新聞／柯文哲遭爆「京華城案每階段」](https://i.imgur.com/sFXOzTJb.jpeg180.217.231.157 "Re: [新聞] 快新聞／柯文哲遭爆「京華城案每階段」")