Re: [問卦] 宜蘭買房好 還是每個月都去住飯店好???
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言:
: 宜蘭從雪山隧道通車之後就很流行那種度假宅
: 一房或兩房
: 特點是屋內就有溫泉
: 然後有公設跟飯店差不多
: 都可以使用
: 本來一間大概兩三百萬
: 現在漲到六七百萬
: 如果每個月都去度假的話不錯
: 不過算了一下
: 如果相同等級大小的五星級飯店
: 周末去住大概房費就一~兩萬
: 塞車的缺點都會有
: 如果每個月都去一年也才花20萬左右
: 自己買的公寓會折舊
: 住飯店的話
: 每年都可以住新的飯店
: 有沒有哪個划算的八卦呢
礁溪溫泉宅真的是白癡盤仔在買的
還可以炒到一坪25~30萬
買一戶30坪要800萬(5~6中古)
全新的喊價到1000多萬
那1000萬房貸的利息算1.8% 18萬 加上管理費7萬/年 (溫泉設備管理費一定超貴)
每年25萬
在加上你1000萬拿去投資其他標的的機會成本
(用最保守的債券4%來算就好) = 40萬
每年有65萬的扣打
65萬是什麼概念呢
礁溪最頂級的老爺溫泉
寒沐
各種頂級飯店任你挑,隨便設施裝潢都屌打你買的飯店宅,每年住2個月還有找
買的度假屋還會折舊,還要維護,飯店隨時都可以住更新更高級的
而且你還不用打掃環境,每天還附自助早餐吃到飽
一般人一年根本不會去同一個地方度假這麼久吧
尤其夏天 5-9月 你還會想天天泡溫泉?
如果是在北投那種平常可以住著就算了
根本想不通怎麼會有人想買宜蘭的溫泉飯店宅
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.226.202 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: azt911231 (114.47.226.202 臺灣), 10/22/2021 19:15:31
※ 編輯: azt911231 (114.47.226.202 臺灣), 10/22/2021 19:17:19
推
自己的 想什麼時候去就什麼時候去
→
才爽啊
推
那是因為你沒搞懂那個是要賣給人家經營
→
的 一大堆買來放上agoda當飯店
→
沒幾年就回本了
→
放agoda租人? 先確認有人租吧...
→
最保守的債券4%那個世界來的?
推
夏天也想泡溫泉啊啊啊
33
[問卦] 宜蘭最頂的飯店哪一間???下個月連假想去宜蘭玩 想說來訂飯店 查了一下宜蘭飯店也太多了吧 礁溪老爺 礁溪寒沐6
Re: [新聞] 礁溪空屋率32.61% 宜縣之冠民自立最可信 : 記者署名:蔡昀容 : 新聞標題:礁溪空屋率32.61% 宜縣之冠 : 新聞內文: : 〔記者蔡昀容/宜蘭報導〕宜蘭縣空屋率僅次金門,全國第二,礁溪鄉高居宜縣各鄉鎮市6
Re: [請益] 年薪房貸評估魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算2
[問卦] 國旅這麼貴 直接去宜蘭買度假宅划算嗎?每次一家人去宜蘭完 飯店就超難訂 尤其假日 五星飯店一個晚上動輒一兩萬 六大兩小1
[心得] 宜蘭 礁溪 沐恩遠東溫泉飯店 老飯店新分館住宿名稱:沐恩遠東溫泉渡假飯店 入住時間:2022/11 住宿地址:宜蘭縣礁溪鄉仁愛路33號 圖文版 5分鐘快速開箱-影片版
爆
[問卦] 黃仁勳這樣子簽名算被性騷擾嗎?爆
[問卦] 3枚攔截率70%的導彈成功率到底是幾趴==爆
[爆卦]青鳥發起人Lilian關號,拒絕說明260萬用途爆
[問卦] 「獨立」顯卡的意思?91
[爆卦] 等等聽黃捷演講要問什麼問題爆
[問卦] 這份沙拉1280元 老闆:特製無菜單料理90
[問卦] 選姊姊的話布丁姊姊跟東海3姊哪個好63
[問卦] 現在這麼多人可以買三千萬以上的房子?爆
[爆卦] 青鳥影片 紐約時代廣場上線啦爆
[問卦] 你心中前三名值得一遊的歐洲國家?51
[問卦] 什麼行業會最快因為AI消失?53
[問卦] 青鳥影片 證明台灣美學=?50
[問卦] 豪爹油現在在幹嘛??34
[問卦] 內地網友:灣灣沒辦法自己培養出科技領袖40
[問卦] 台灣文組有張忠謀黃仁勳等級的代表人物?40
[問卦] 國外YouTuber直接駭入詐騙集團攝影機==爆
[問卦] 三立線上民調:50%支持國會解散改選37
[問卦] 這個政府是不是沒啥關心護理師?40
[問卦] 轉生孫鵬該怎麼阻止安佐?34
[問卦] 當郭書瑤室友可是要幫她繳管理費 OK嗎?33
Re: [爆卦]青鳥發起人Lilian關號,拒絕說明260萬用途37
[問卦] 膝蓋出現人臉!?怎麼辦!爆
[問卦] 八卦網軍不能說64的掛?31
[問卦] 高雄兩房788萬算貴嗎???32
[問卦] 兩女打不贏一肥男也太弱了吧38
Re: [問卦] 網球算超難上手的運動嗎?28
[問卦] 富邦美術館門票$1200 比羅浮宮& Met還貴爆
[問卦] 19890604六四當天出生的人該怎麼慶祝?30
[問卦] 早上6點飛機,只能睡機場嗎?29
[問卦] 甲甲同事:提到愛之味甜辣醬的一律封鎖!