Re: [問卦] C300可以全額貸,房貸為何不能全額貸???

※ 引述《parkinque (英文老師)》之銘言：
: 我記得以前的新聞有看過北歐國家有100年的房貸.
: 相信很多鄉民都有印象.
: 還有現在買C300都可以貸十年,全額貸.
: 一個月繳一萬出頭就買得起C300.
: 車子都可以全額貸了,房子是半永久性資產,為何不能全額貸???
: 比方說1200萬的房子,全額貸50年.一個月繳20000.
: 如果前10年寬限期,一個月繳個5000,不就比房租還便宜???
: 這樣政府也不用蓋勞啥子社會住宅了,人人都買得起房.
: 為什麼買房不能全額貸?????有沒有甚麼八卦???

當買房的房貸<租金 那房地產就會變成很好的投資標的
然後房價又翻一倍上去了 直到房貸>租金為止
國家如果不想讓通膨大爆炸
最好是把房地產跟租金的長期報酬率壓到跟定存差不多才能避免炒作
甚至最好要低於定存才能避免有人利用開槓桿照樣炒房.

車子從買的那一刻就開始折舊 不會有笨蛋去投資車子 除非是啥限量款賣給凱子的
而車貸的利率很高 你願意當盤子多繳利息給車商 車商當然沒意見.

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"狀況不好!"

"但是是正常狀況!!"

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那銀行也會很高興啊