Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣
專業建商的想法
做一個建案不容易，一案至少賺十年，每年至少賺一倍不為過
本錢找銀行借，反正現在利息低，銀行錢多，錢不夠找鑑價公司把價格估高
一點就借得到了
賣不掉，加價賣，消費者要什麼全給他
不想要小坪數？ (開個大坪數給他，然後高公設+虛坪)
想要四房二廳一廚二衛？ (全開給他，弄個漂亮的樣品屋，至於隔多大？這不重要)
買不起？ 政商勾結，想要貸多少？全部貸？還不起？貸個五十年就還得起了吧
賣不掉？ 就丟給銀行拍賣，頂多把公司關了，再開一家
台灣真的是建商的天堂
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※ PTT留言評論
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首Po昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 我看不出來這麼窄哪裡好用了 主臥室 放個雙人床就沒什麼空間了…![[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/jashaiDb.jpg "[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
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南勢角就垃圾地方啊 呵呵 蓋在那種鬼地方 旁邊都是超舊公寓、景觀醜到靠北 興南路整天一堆白癡垃圾噪音飆仔去烘爐地給狗幹 這建案一出來就最爛的景新街 整條路幾乎都做吃的 白天違停一整條 行人亂穿越馬路X
我現在住高雄山豬國首都三多路這邊 ※ 引述《ljuber (美少婦與女兒同學的故事)》之銘言： : 目前本人就住南勢角 : 附上窗外景觀 :3
參觀預售屋都只能參考，因為他們會掩蓋缺點，強調優點，但這些不一定實用， 最常做的方式就是縮小家具格局，譬如說: 一、主臥雙人床客製化，變成不是標準雙人床，等實際買床架時就發現怎麼不一樣， 擺不下化粧台的，就跟原po的照片一樣，給你做一個小層板當化粧台，看起來 好像不錯，但真的擺放時根本沒地方放，房間也沒多的空間給你放置物架。2
可以買這個阿 一樣也在中和 陽台還有無敵河景 廚房站十個人不是問題![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://img.youtube.com/vi/Zk2fDzPBiIw/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
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淦我家老爸退休之後，每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案，然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有爆
目前本人就住南勢角 附上窗外景觀 左邊那棟高高的就是 太陽帝國![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/QisUhK7b.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
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: : 昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 : : : 我看不出來這麼窄哪裡好用了![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://img.youtube.com/vi/wPBId0WyaxQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
第一次看到南勢藉角的市容 有夠醜 好像第三世界一樣 可是房價貴很多 根本沒那價值3
南勢角真的很垃圾 人多、車多、違建多 夜市多、菜市場多、黃昏市場也多、 有稅捐處、消防局、圖書館、還有戶政所 論到學區也沒多好
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[請益] 賣不掉的話 可以增貸嗎？假設我買到爛地段賣不掉 但是想要拿錢 是不是乾脆直接找銀行增貸就可以了？ 先把錢拿到手 再來慢慢賣12
Re:[閒聊] 摸不透的貸款成數案例一應該只是單純估不到1500， 可能是估1380，貸八成 或是這個區域有點偏，人再好都只願意放7成 : 2. 公務員 年薪60w 36y : 存款2000多w 信用良好9
Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？這個你們就看不開了 本來就要帶東西回來賣加減補血阿=.= 1. 像這個我老婆這次會去的 美少女戰士特展![Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？](https://i.imgur.com/UXXgga8b.jpg "Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？")
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[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法建商從官股銀行搬錢 囤地囤房 結果房價太高賣不掉 央行也不逼建商降價 反正建商才有政治獻金 於是建商繼續搬錢蓋新房就好了![[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法](https://i.imgur.com/VAEQW81b.jpg "[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法")
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Re: [新聞] 楊金龍：升息早恐助漲房價那也要你房子賣得掉啊 房子賣不掉叫做未實現 不能換錢的房子 你不拿來住 它就是一堆土塊垃圾 你不可能去早餐店跟老闆說4
Re: [請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?現在銀行有提供理財型和30年的套餐 簡單來說就是一筆房貸你自己分配多少是理財型 多少是三十年攤還 原則上理財型是比較好用的, 雖然最多七年, 但到期還是可繼續續約 就算這家銀行不給續也有其他銀行等著做你生意 畢竟銀行就是要賺你利息, 假如你能穩定繳息, 他幹麻不借你錢呢3
Re: [其他] 青創貸款銀行刁難貸款30萬，不如用個人信貸搞不好更高 我有工程師朋友離職前，跟銀行貸款80萬信貸後離職創業，現在身價過億了，看別人飛都 很簡單（嘆 青創貸款並不是被刁難 是有太多人為了青創底利息而去開公司，為了借款而借款；前陣子聽到某間公股有太多青2
Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降傻孩子，持有成本低啊 銀行利息低，稅賦低，賣不動加價賣 你看有多少建商的建案，賣了快20年還在賣？ 看看五股、三重、等重劃區的建案就知啦 現在的台灣，建商用銀行全民的存款來炒房![Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降")
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Re: [心得] 現在銀行都不好貸那你正好跟屋主再談一次價格 如果你不好貸 別人也會一樣 屋主就賣不掉 就跟屋主說 銀行鑑價300萬 請屋主降價賣 150 頭期自己信貸加上跟家人借應該有機會 --
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Re: [新聞] 譴責黃國昌破壞台灣民主 NATPA撤銷爆
[爆卦] 微博熱議:黃仁勳稱臺灣為世界非常重要國家![[爆卦] 微博熱議:黃仁勳稱臺灣為世界非常重要國家](https://i01.ftnn.com.tw/a/24/151/24151152454124154918c6.png "[爆卦] 微博熱議:黃仁勳稱臺灣為世界非常重要國家")
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Re: [新聞] 譴責黃國昌破壞台灣民主 NATPA撤銷![Re: [新聞] 譴責黃國昌破壞台灣民主 NATPA撤銷](https://i.imgur.com/rMIqGX1b.png "Re: [新聞] 譴責黃國昌破壞台灣民主 NATPA撤銷")
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[問卦] 孫安佐是哪裡出了問題？？？![[問卦] 孫安佐是哪裡出了問題？？？](https://i.imgur.com/IYKX39Rb.jpeg "[問卦] 孫安佐是哪裡出了問題？？？")
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[爆卦] 苗栗公館停電73
[爆卦] 違反庫倫定律?同電荷粒子互相吸引![[爆卦] 違反庫倫定律?同電荷粒子互相吸引](https://media.springernature.com/m685/springer-static/image/art%3A10.1038%2Fs41565-024-01621-5/MediaObjects/41565_2024_1621_Fig1_HTML.png "[爆卦] 違反庫倫定律?同電荷粒子互相吸引")
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[問卦] 黃仁勳對台灣到底有什麼貢獻？59
[問卦] 真的沒人想處理八哥？![[問卦] 真的沒人想處理八哥？](https://i.ytimg.com/vi/ovnAT4NeSH4/sddefault.jpg "[問卦] 真的沒人想處理八哥？")
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[問卦] 台灣教授：在台北沒人敢空調吹整晚？57
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[問卦] 老黃整天吃夜市不怕烙賽？27
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