Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣
專業建商的想法
做一個建案不容易，一案至少賺十年，每年至少賺一倍不為過
本錢找銀行借，反正現在利息低，銀行錢多，錢不夠找鑑價公司把價格估高
一點就借得到了
賣不掉，加價賣，消費者要什麼全給他
不想要小坪數？ (開個大坪數給他，然後高公設+虛坪)
想要四房二廳一廚二衛？ (全開給他，弄個漂亮的樣品屋，至於隔多大？這不重要)
買不起？ 政商勾結，想要貸多少？全部貸？還不起？貸個五十年就還得起了吧
賣不掉？ 就丟給銀行拍賣，頂多把公司關了，再開一家
台灣真的是建商的天堂
--
※ PTT留言評論
爆
首Po昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 我看不出來這麼窄哪裡好用了 主臥室 放個雙人床就沒什麼空間了…![[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/jashaiDb.jpg "[問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
12
南勢角就垃圾地方啊 呵呵 蓋在那種鬼地方 旁邊都是超舊公寓、景觀醜到靠北 興南路整天一堆白癡垃圾噪音飆仔去烘爐地給狗幹 這建案一出來就最爛的景新街 整條路幾乎都做吃的 白天違停一整條 行人亂穿越馬路X
我現在住高雄山豬國首都三多路這邊 ※ 引述《ljuber (美少婦與女兒同學的故事)》之銘言： : 目前本人就住南勢角 : 附上窗外景觀 :3
參觀預售屋都只能參考，因為他們會掩蓋缺點，強調優點，但這些不一定實用， 最常做的方式就是縮小家具格局，譬如說: 一、主臥雙人床客製化，變成不是標準雙人床，等實際買床架時就發現怎麼不一樣， 擺不下化粧台的，就跟原po的照片一樣，給你做一個小層板當化粧台，看起來 好像不錯，但真的擺放時根本沒地方放，房間也沒多的空間給你放置物架。2
可以買這個阿 一樣也在中和 陽台還有無敵河景 廚房站十個人不是問題![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://img.youtube.com/vi/Zk2fDzPBiIw/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
3
淦我家老爸退休之後，每天無所事事 最近開始一直看重劃區新建案，然後每天講「啊未來房子肯定繼續漲啦」 叫我們一起看新建案 幹拎娘我一看到簡直吐血 大三房室內空間 16 坪以下、然後一層六七八九十戶都有爆
目前本人就住南勢角 附上窗外景觀 左邊那棟高高的就是 太陽帝國![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://i.imgur.com/QisUhK7b.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
1
: : 昨天我去南勢角看到的建案 查一下一坪6 70萬 : : : 我看不出來這麼窄哪裡好用了![Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣](https://img.youtube.com/vi/wPBId0WyaxQ/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為什麼南勢角一坪70萬的建案窄成這樣")
第一次看到南勢藉角的市容 有夠醜 好像第三世界一樣 可是房價貴很多 根本沒那價值3
南勢角真的很垃圾 人多、車多、違建多 夜市多、菜市場多、黃昏市場也多、 有稅捐處、消防局、圖書館、還有戶政所 論到學區也沒多好
21
[請益] 賣不掉的話 可以增貸嗎？假設我買到爛地段賣不掉 但是想要拿錢 是不是乾脆直接找銀行增貸就可以了？ 先把錢拿到手 再來慢慢賣12
Re:[閒聊] 摸不透的貸款成數案例一應該只是單純估不到1500， 可能是估1380，貸八成 或是這個區域有點偏，人再好都只願意放7成 : 2. 公務員 年薪60w 36y : 存款2000多w 信用良好9
Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？這個你們就看不開了 本來就要帶東西回來賣加減補血阿=.= 1. 像這個我老婆這次會去的 美少女戰士特展![Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？](https://i.imgur.com/UXXgga8b.jpg "Re: [問卦] 日本旅遊價格甚麼時候才會回歸正常？")
7
[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法建商從官股銀行搬錢 囤地囤房 結果房價太高賣不掉 央行也不逼建商降價 反正建商才有政治獻金 於是建商繼續搬錢蓋新房就好了![[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法](https://i.imgur.com/VAEQW81b.jpg "[問卦] 房子蓋越多 新建餘屋數量越高是什麼魔法")
5
Re: [新聞] 楊金龍：升息早恐助漲房價那也要你房子賣得掉啊 房子賣不掉叫做未實現 不能換錢的房子 你不拿來住 它就是一堆土塊垃圾 你不可能去早餐店跟老闆說4
Re: [請益] 你喜歡用理財型房貸vs.30年增貸來投資?現在銀行有提供理財型和30年的套餐 簡單來說就是一筆房貸你自己分配多少是理財型 多少是三十年攤還 原則上理財型是比較好用的, 雖然最多七年, 但到期還是可繼續續約 就算這家銀行不給續也有其他銀行等著做你生意 畢竟銀行就是要賺你利息, 假如你能穩定繳息, 他幹麻不借你錢呢3
Re: [其他] 青創貸款銀行刁難貸款30萬，不如用個人信貸搞不好更高 我有工程師朋友離職前，跟銀行貸款80萬信貸後離職創業，現在身價過億了，看別人飛都 很簡單（嘆 青創貸款並不是被刁難 是有太多人為了青創底利息而去開公司，為了借款而借款；前陣子聽到某間公股有太多青2
Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降傻孩子，持有成本低啊 銀行利息低，稅賦低，賣不動加價賣 你看有多少建商的建案，賣了快20年還在賣？ 看看五股、三重、等重劃區的建案就知啦 現在的台灣，建商用銀行全民的存款來炒房![Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降](https://i.imgur.com/VLVEkJkb.jpg "Re: [問卦] 台北市人口越來越低 為什麼房價不降")
2
Re: [心得] 現在銀行都不好貸那你正好跟屋主再談一次價格 如果你不好貸 別人也會一樣 屋主就賣不掉 就跟屋主說 銀行鑑價300萬 請屋主降價賣 150 頭期自己信貸加上跟家人借應該有機會 --
93
Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命![Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命](https://i.imgur.com/bKMXdkAb.png "Re: [新聞] 禾馨新生診所手術「刺穿子宮」出人命")
爆
Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開![Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開](https://i.imgur.com/SG34f99b.jpeg "Re: [新聞] 簡舒培PO裁定書！民眾黨：違反偵查不公開")
71
[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪46
[問卦] 黑熊學院：戰爭已經開打了！！![[問卦] 黑熊學院：戰爭已經開打了！！](https://i.imgur.com/XBQTxlWb.jpeg "[問卦] 黑熊學院：戰爭已經開打了！！")
54
[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作![[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作](https://i.imgur.com/dOES7qRb.jpeg "[問卦] 欸 財政部雲端發票抽獎聲明根本是公然作")
51
[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈？![[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈？](https://i.imgur.com/bhREa9Jb.jpeg "[問卦] 媽的高速公路內側要開多少才不會被閃燈？")
39
Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分？簡舒培：模糊焦點也無![Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分？簡舒培：模糊焦點也無](https://i.imgur.com/BjUde8rb.jpeg "Re: [新聞] 民眾黨批院檢不分？簡舒培：模糊焦點也無")
爆
[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？![[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？](https://i.imgur.com/QVjMo9cb.jpeg "[問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？")
71
[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？![[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？](https://i.imgur.com/WUbMYwdb.jpeg "[問卦] 真想問：為什麼我們每年都要擔心戰爭？")
35
[爆卦] 民主黨內極左派 開始批鬥拜登了61
[問卦] 這魚煎得不錯吧☺![[問卦] 這魚煎得不錯吧☺](https://i.imgur.com/rk9ERobb.jpeg "[問卦] 這魚煎得不錯吧☺")
31
[問卦] 想移民的人 讀什麼科系最好?20
[問卦] 60％是怎麼輸給40％的？![[問卦] 60％是怎麼輸給40％的？](https://i.imgur.com/y6w6jHZb.jpeg "[問卦] 60％是怎麼輸給40％的？")
87
[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉？![[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉？](https://i.imgur.com/ZGzxwgNb.jpg "[問卦] 賀錦麗那一步走錯了才被川普翻掉？")
42
[問卦] 驚！ HBD老闆夏筠婷強勢回歸？![[問卦] 驚！ HBD老闆夏筠婷強勢回歸？](https://img.youtube.com/vi/X9AYlIkWae4/mqdefault.jpg "[問卦] 驚！ HBD老闆夏筠婷強勢回歸？")
77
[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約，無情嗎![[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約，無情嗎](https://i.imgur.com/IfOmtjjb.jpg "[問卦] 川普要讓烏克蘭20年後再來入北約，無情嗎")
70
[問卦] 不會長牙結石的給我進來 操！20
[問卦] 黎明是不是四大天王裡面湊數的？![[問卦] 黎明是不是四大天王裡面湊數的？](https://img.youtube.com/vi/s4UmwkHOeps/mqdefault.jpg "[問卦] 黎明是不是四大天王裡面湊數的？")
24
[問卦] 台海開戰時台女能幹嘛？![[問卦] 台海開戰時台女能幹嘛？](https://i.imgur.com/pK6Napbb.jpeg "[問卦] 台海開戰時台女能幹嘛？")
22
[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族![[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族](https://i.imgur.com/FEAHy1Hb.jpeg "[問卦] 台灣人到底是漢人還是平埔族")
21
[問卦] 不查維基說出15個美國州名![[問卦] 不查維基說出15個美國州名](https://i.imgur.com/pdiP1eTb.jpeg "[問卦] 不查維基說出15個美國州名")
18
[問卦] 一直說淘寶貨爛的，是不是在暗黑啊？20
[問卦] 邰正宵有哪些經典歌曲呢??![[問卦] 邰正宵有哪些經典歌曲呢??](https://img.youtube.com/vi/_AqxQniiTPc/mqdefault.jpg "[問卦] 邰正宵有哪些經典歌曲呢??")
15
[問卦] 吹牛老爹派對名單中有誰你會最震驚?![[問卦] 吹牛老爹派對名單中有誰你會最震驚?](https://i.imgur.com/zHrbz6Tb.jpeg "[問卦] 吹牛老爹派對名單中有誰你會最震驚?")
20
[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？![[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？](https://i.imgur.com/rlsIJKBb.jpg "[問卦] 山本由伸在日男裡面算PR多少？")
17
[問卦] 女友如果是空姐是不是很棒!17
[問卦] 郵寄選票的大絕招這次怎麼沒用了?16
[問卦] 飛機要選哪個座位好？16
Re: [問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？![Re: [問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？](https://i.imgur.com/l5f9umub.jpeg "Re: [問卦] 淘寶小米75吋電視破屏，怎辦？")
13
Re: [問卦] 60％是怎麼輸給40％的？![Re: [問卦] 60％是怎麼輸給40％的？](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/11/06/4854627_1_1.jpg "Re: [問卦] 60％是怎麼輸給40％的？")
![[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪](https://i.imgur.com/HtJk3Bvb.jpg125.224.214.222 "[問卦] 三立與ACE交易所詐騙集團案檢方辦到哪")