Re: [心得] 現在銀行都不好貸

※ 引述《winogu (win)》之銘言：
: 最近買了桃園觀音新坡的四層樓透天厝
: 26年屋齡，成交價500萬
: 問了國泰，遠東，中信，永豐不辦觀音區的房子
: 元大業務說那個地段必須要任職公司是前百大的公司
: 台銀說我們很嚴格，所以最高只能貸六成
: 富邦說沒有年收五十萬以上不辦
: 上海銀行還有認識的襄理，回報說內部目前有機會貸到6成5
: 最扯的是華南，說鑑價只有300萬，可以貸5成
: 問了十多家銀行，最多就六成，沒辦法再高
: 連信用報告還沒有調，只有估價
: 最近是銀行審核變嚴格
: 身邊的朋友在新屋區也是買30年的透天
: 厝，10月就貸的到7成5
: 還有親戚11月在大園區買中古40年的透天厝也貸的到7成

那你正好跟屋主再談一次價格

如果你不好貸 別人也會一樣 屋主就賣不掉

就跟屋主說 銀行鑑價300萬 請屋主降價賣

150 頭期自己信貸加上跟家人借應該有機會

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