[請益] 銀行鑑價會看裝潢嗎?
最近有意買一間30坪老公寓
雖然單價比週遭行情每坪貴3萬
可是有帶裝潢跟家具,風格我也能接受
不曉得銀行鑑價 有機會把裝潢算進去看嗎?
(屋主是做室內設計,自己弄 所以也沒施工費用收據)
最近銀行都有點保守 怕貸不到總價八成
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看銀行跟專員
可以
會看屋況 可能包含裝潢吧
差3萬還好,應該沒問題,不過現在銀行貸款不像前幾年
那麼爽快,利率都不給1.31了,連1.33都不一定有
變1.56%了啦
我買的時候,裝潢有鑑進去,但是建議自備款不要抓太緊
免得最後違約就不好了
看銀行想不想貸給你
其實是看你自身條件,你條件好拿個醫生台積狗牌隨便
有得貸
銀行通常會想辦法估高一點, 裝潢自然也會考慮進去
想貸給你的裝潢估高都沒問題 所以還是看自身條件是
否優質 公教?百大?
銀行要看工程發票才能估多一點
應該是還好 感覺沒啥問題
會看冷氣品牌、熱交換器
會看.
今年會升10碼 要崩拉 快逃
多三萬還好 不過的有銀行估價連房屋都不看的
不看內部的很多啊
該看的他才會看 不用看的就不用看
如果鑑價不到專員會入內拍照特例處理。
會
看你條件怎麼樣
我是用裝潢貸超貸 低利信貸20年 但很多東西都吃個人條件
多問幾間銀行會給你不一樣的答案 但前提1除了自身條件
還有第二個前提是你自己平時有沒有跟銀行往來優質信用
自營商或是投資者、操盤手 平時自己要創造現金流跟信用給銀行
信貸20年?
不要懷疑你的眼睛XD 利息還超低
能全貸滿房我還不貸爆 拿現金出來 傻了阿
同時繳房貸30年信貸20年?
會 誒連借款人條件也會看,條件好也可鑑高一點
你條件好銀行認為你能穩定還,是借你越多越好
20年應該是有房子擔保的貸款。
房貸不一定等於「購屋」貸款。
房子擔保也可做投資或消費性貸款。
主要是看屋況,裝潢其次,公寓用超級豪宅的裝潢,額度也
不會比較高
裝潢是用來喬的理由 條件好貸不到 就可以進屋拍照想辦法
會看,之前跟銀行的貸款小姐聊過,有裝潢的可以貸比較高
應該說有裝潢傢俱的房子在銀行眼裡,絕對比空屋好
我的房子,銀行鑑價比我購買價格高100萬!14.9年中
古屋。但因為
我的是屋主急售,確實開比較低。
通常不會,有的銀行意思意思會考慮,頂多鑑價加個$0.5
萬/坪
不會
主要看屋況 但老公寓有整理是加分
有裝潢多估一百萬 不代表被法拍也可以多拍一百萬
每個借款人都號稱百萬千萬裝潢,出單據銀行就幫你買單?
費用不等於價值好嗎?地段區位跟個人條件好才是關鍵
最近買房 我的銀行專員跟我說會考慮裝潢 最後銀行估價
比成交價多200萬
當然看交情
最近才聽說鑑價根本就只是藉口 重點還是貸款人條件
貸款人條件差 鑑價就低
鑑價的最好理由就實價登錄
爆
Re: [請益] 裝潢水很深該怎麼比裝潢就是個坑 如果不是相關從業人員根本不知道從何比價起 所以我只能說找到好的設計公司讓你上天堂 不好的設計公司被設計的就是你 我分享一下我三次的裝修經驗 第一次裝潢傻傻的什麼都不懂爆
[討論] 新屋裝潢含家電有可能5、60萬解決嗎?如題 我的預售屋要完工了 室內扣掉陽台大概21坪 要裝潢的就2間房間和客廳 我一個人住爆
[請益] 裝潢水很深該怎麼比最近開始要著手裝潢 看了很多設計師作品,網友的報價分享 還是很亂,知道該有的利潤還是要給人賺,但怕被當肥羊宰,不考慮統包,希望設計師一 條龍服務 1.室內設計 google評價很多少於10 這種該找嗎?爆
Re: [閒聊] 裝潢費用飛高高其實 就我裝潢過兩自己的兩間房子的經驗, 有些想法可以分享。 我覺得這個時代能裝潢簡單一點就盡量簡單一點, 原因如下:72
[問卦] 各位裝潢房子會找設計師嗎好友家中一40年老屋要裝潢, 室內面積45坪(權狀48坪) 妻子閨密推薦一家設計公司,算有名 設計費打折後一坪:7800元, 監工費打折後總價:8.5%47
[閒聊] 喜歡的室內裝潢風格跟準老公買了房子 錢一人一半 最近準備交屋 開始找設計師裝潢房子 結果還沒入住就產生分歧了47
[閒聊] 裝潢費用飛高高好不容易買了房,想打照自己夢想中得家… 在看到設計師的報價單之後,覺得無奈! 只能選擇需要,而不是想要… 沒想到過了一山,還有一山高! 房價議價痛完,裝潢報價再痛一次!5
[問卦] 現在開室內設計裝潢484很好賺阿?事情是這樣的 剛剛看到某爆料文 室內60坪 室內設計+裝潢 共600多萬 這個我掐指一算 根本暴力阿~ 我是不知道裡面是用多高檔的家具拉 但60坪家具跟建材給你買個200萬 應該夠了吧?5
Re: [問題] 這波通膨對裝潢價格的影響也想要藉由這個主題請教版上的各位專業的設計師、統包 最近也開始在看各個設計師的作品集找尋自己喜歡的風格 但是一直耳聞裝潢各項成本從疫情以來都是呈現上漲的趨勢下 實在不曉得預算應該怎麼去抓,很怕報了一個把設計公司嚇跑的價格 或是只吸引到低價搶單的設計師,結果之後又要不停追加預算的情況2
[請益] 關於銀行估價與轉增貸有一個誘惑Google找不太到, 所以想請教業內人士 指點迷津 目前剛下手一間26年中古屋 大概前三個月的實價登錄 約 18、22、20、22、20