Re: [心得] 現在銀行都不好貸
限貸到底要幾篇？
一點判斷能力都沒有？
2022年原文自己找
房貸滿已經滿好幾年了
（自己去翻之前的文章）
限貸最近又在洗文章
那些買預售屋的是自己看一下合約
貸款約定那邊怎麼寫的
建商一次蓋幾百戶
大一點的幾千戶
大家都貸不到或貸不滿
建商不會跳腳嗎？
銀行跟建商不就綁在一起？
那些槓桿開爆的還是要付出代價
人在江湖飄哪有不挨刀
但想撿便宜等房價跌的人
到時候真的跌下來
真的有錢或敢買嗎？
30萬喊貴 一路喊到50萬了
還是兩串蕉
預售斷頭大概率就建商撿回來再賣而已
或鎖住不賣
其他不多說了
要滾回去上班了
--
預售斷頭潮哪有你講的這麼簡單?
你知道斷頭要賠多少嗎?
建商跳腳也沒用 法規就在哪啊 沒額度就沒額度
預售屋就繳多少賠多少，最高有個上限15還是20%的樣
子
現實的狀況就是很多銀行就是滿了，或是超過3%以上！
台銀不就一直都有額度？
這些可憐人家裡附近沒有台銀嗎
這好像是上個月有個講的很誇張，看到就直覺 阿 平常沒
人借的 農漁會信用合作社滿了嗎？
推文不就講了 這本來就是 房地產熱門時刻的特徵.....
和跌不跌沒關係
不吵這個,那年底的大事是甚麼呢?
九月大逃殺
第四季fomo搶購拚明年第一季貸款
銀行不好貸，水龍頭關了不叫大事，什麼叫大事
K大不要講出來…等一下一狗票都衝去
我建議建商蓋好都不要賣，10年後100倍再拿出來賣
不錯啊 看自動販賣機 大同寶寶 槓桿股神耍憨
超過3%也太鳥
就市況熱爆會發生的事 預售屋又要更熱了…
跟建商買的貸不到沒有差吧！還有建商貸
年底大事要不要問問印度神童說不定還比較準 >"<
建商根本不可能貸不到 因為蓋之前幾年就開的土建融 也
要建商交屋之後才能還掉 也等於對沖而已 所以怎麼限制
也不會限制第一手跟建商買的 有誰跟建商買貸不到的出來
說說看啊
去也用不完好嗎，你們裝緊張個屁啊
笑死，你們都不知道超額儲蓄率是有多少錢嗎？
空屋率全部賣掉拿去填搞不好都還有剩
農漁會 信用合作社用完還有壽險阿
傻傻的=...=
這些用光了還有年金保險貸款阿
實在是不知道要怎麼說
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首Po最近買了桃園觀音新坡的四層樓透天厝，約50坪附車位 26年屋齡，成交價500萬 問了國泰，遠東，中信，永豐不辦觀音區的房子 元大業務說那個地段必須要任職公司是前百大的公司 台銀說我們很嚴格，所以最高只能貸六成![[心得] 現在銀行都不好貸](https://i.imgur.com/NWx62pJb.jpg "[心得] 現在銀行都不好貸")
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你好 可能你是新手 最近板上也很多新手買房 決定來上開示一下 首先貸款有幾個面向2
其實你買預售屋 建商都整批送對保 就不會貸不過了 就算你沒收入也是輕鬆貸 So easy13
看完推文 最大的問題不是銀行 也不是買方條件 而是資訊不對稱 不要說觀音了![Re: [心得] 現在銀行都不好貸](https://i.imgur.com/2TmlI2mb.jpg "Re: [心得] 現在銀行都不好貸")
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那你正好跟屋主再談一次價格 如果你不好貸 別人也會一樣 屋主就賣不掉 就跟屋主說 銀行鑑價300萬 請屋主降價賣 150 頭期自己信貸加上跟家人借應該有機會 --87
小洨銀行放款員來回應苦主 觀音新屋之類的確實有些銀行不做 但主要其實不是銀行放款趨嚴 是苦主沒找到對的銀行 另外今年很多行庫水位都滿了
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[請益] 預售屋該退掉嗎？年薪80，買1100預售屋明年底交屋 現在付了訂金10萬還沒簽約 身上現金大概只有150萬，到明年底交屋還要再付210萬左右 然後明年底交屋要能夠順利貸款8成800多萬 最近幾天是真的被銀行限貸嚇到了![[請益] 預售屋該退掉嗎？](https://i.imgur.com/w1H3LItb.jpeg "[請益] 預售屋該退掉嗎？")
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Re: [閒聊] 房貸災情............借這串問一下 買預售屋有可能也發生這種情形嗎？ 小弟買的預售剛好明年底交屋 很怕到時候年底交屋貸不到要賠一堆錢 話說預售屋通常建商都有幾間合作的銀行![Re: [閒聊] 房貸災情............](https://i.imgur.com/2MOcNReb.jpeg "Re: [閒聊] 房貸災情............")
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Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」其實除了禁止轉約， 還有各種限貸的問題， 市場到底被影響什麼？ 1. 籌碼穩定度 以前可以轉約的時候，籌碼比較散亂，![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
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[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎越來越多人買中古屋貸不到8成 那中古屋肯定會跌的吧 不過有人說似乎預售屋不太受影響 因為都是建商合作的銀行整批送件 預售屋還貸不到8成到時候無法交屋建商頭就大了![[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎](https://i.imgur.com/49CzpWcb.jpeg "[閒聊] 中古跌預售不會跌嗎")
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Re: [請益] 預售屋該退掉嗎？先不管這篇是不是反串…XD 來說說前陣子問建商與土銀的回覆好了...... 其實現在也不是搞什麼限貸 72-2是本來就有的法律，只是房市太熱， 貸款額度提早滿而已，明年1月不就又有額度9
Re: [閒聊] 限貸令小QA想問一下 跟建商買預售屋到時候交屋完全貸不到 也沒有足夠現金補，不太可能有人能全現金付吧 這樣是算違約，頭期款拿不回來了嗎？ 照這篇文章寫的，銀行現在“完全”沒有額度![Re: [閒聊] 限貸令小QA](https://i.imgur.com/1yRXcIpb.jpeg "Re: [閒聊] 限貸令小QA")
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Re: [請益] 預售屋怕貸不下來預售屋盡量用建商找的合作銀行 會放寬一點 大部分建商會有搓商條款 如果你真的貸不到這麼多 建商可以借你錢 你可以問問你的建商有沒這種方案2
Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已我說實話 央行別再唬爛了 金融穩定XD 信貸比房貸利率低跟我說金融穩定 不過央行這樣子搞，最後預售是建商哭哭2
Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志起手建商 限貸 建商嗚嗚嗚嗚![Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志](https://i.imgur.com/FiH6WHNb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房「二戶限貸令」 立委邱志")
Re: [爆卦]華南銀行擅自取消青安貸款，規費自行買單以下是我腦補 貸款的主體是建商跟銀行 簡單說就是建商已經跟銀行喬好了 只要買他的房子都可以貸 現在你跟建商有爭議，而且雖然你沒提是什麼爭議
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