Re: [請益] 預售屋怕貸不下來
※ 引述《spsp1031 (喔靠)》之銘言：
: 預售屋即將要對保交屋了
: 買在新北三重權狀16.XX 總價760W
: 問了一下銀行才發現我貸款條件極爛
: 領現金無薪轉無財力證明無保人
: 想請教大家
: 1.如果貸不下來會發生什麼事
: 2.有沒有能貸8成不用保人但利率高點沒關係
: 只要好過件就行的銀行
: 打去銀行問
: 都說要嘛要保人 不然就是要丟個兩百萬進去
: 求解套方法... 感謝各位!
預售屋盡量用建商找的合作銀行
會放寬一點
大部分建商會有搓商條款
如果你真的貸不到這麼多
建商可以借你錢 你可以問問你的建商有沒這種方案
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
推
建商改幹高利貸了 這種市場多多還是想接盤
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建商說沒有~
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建商何必還要借你錢 等你違約他等著收回你的頭期還有
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房子 賺更多
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找家人做保上上策
推
可以轉約看看
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將來銀行試試看，聽說蠻好貸款的，可試試～
推
大建商 比較多這種借貸
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上市大建商要借你錢低利率給你,還不好嗎?只是最近我是沒看
→
這種的，房市最近有這麼差嗎?
推
難賣的時候才會借啦 他賣那麼便宜 建商巴不得他違約
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[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎？已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成12
Re: [新聞] 陳勝宏：全台恐掀建商資金斷鏈潮也沒到全錯吧 看來你也不太懂 缺工的問題是因為一堆建案同時開，科技廠也敢加價 自然而然小建商就找不到人 小公司就是該死 ^^'7
[請益] 預售屋銀行鑑價請問，如果預售屋交屋時，有沒有可能申辦房貸時，銀行的鑑價會高於當初跟建商的買價 ？ 如果有可能的話，建商合作的銀行？或是另外找的銀行比較可能？ 因為聽說今年房價漲了，利率低，我想多貸一些錢。 謝謝！6
[請益] 關於預售屋換約的房貸更正一下 我是已經在賣方，建商以及我三方下簽立讓渡書了，有換約了。我當初有問建商會重新打 合約嗎？這樣我能申請房屋貸款嗎？建商說不用，只要我拿原合約跟讓渡書就夠了。我是 怕銀行不認，所以才有疑慮，感恩。 另外，我是確定要自己找銀行，會以原合約的金額去申請，大概最多只考慮七成五，沒有5
[請益] 第1次買預售屋，房貸問題小弟第1次看預售屋，想問大大ㄧ下 1. 1開始繳訂金 及 日後工程款後、 是等建好後， 建商再1次找銀行為大家貸款對嗎？ 會有到時 銀行 貸不過的案件產生嗎？4
[請益] 預售屋實價登錄，換約，銀行貸款成數各位大大，想請教現在預售屋已經實價登錄，譬如跟建商買600,那如果之後換約賣給接手 買家700，那實價登錄會去更改成700,之後成屋新接手買家可以跟銀行貸到700的八成嗎？ 或只能貸600的八成？ 之前預售屋沒有實價登錄，只能貸600的八成，銀行認定以跟建商簽約的價錢，現在有實 價登錄不知道會怎樣認定？4
Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？對建商來說是平轉，賣家賺你的錢不是建商賺的 : 我說我以爲建商應該要給我合約是2700萬賣我 : 那房貸呢？ : 房仲說可以用讓渡合約的2700萬去談八成貸款 剛好我之前當接盤俠，今年陸續對保交屋，分享一下貸款經驗2
Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有43 ceca大佛心開導 跟你們分享一下工程期款不繳真實情況會怎樣啦 建商會先想盡辦法跟你聯繫上 聯繫上以後會 A.分期付款 B.幫你想辦法跟銀行貸款多貸一點 聯繫不上就交屋的時候跟你要剩餘的差額,
Re: [問題] 第三間房1.第二間房貸跟第三間其實沒有差到很多，主要是第一間會有很多自住優惠，利率 也比較划算。(同時貸款聯徵會扣很多分月付金也會急速拉升，是影響條件的主因) 2.看每家銀行其實會有一些差別，一般來說現在比較有限制的是5間或貸款金額2000 萬以上。 3.貸款部分主要還是看還款來源跟月附金(銀行會希望借款人每個月還款金額盡量不
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