Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有

43 ceca大佛心開導

跟你們分享一下工程期款不繳真實情況會怎樣啦

建商會先想盡辦法跟你聯繫上

聯繫上以後會 A.分期付款 B.幫你想辦法跟銀行貸款多貸一點

聯繫不上就交屋的時候跟你要剩餘的差額,

合約上面的遲延利息87%不會跟你請款

那聯繫上以後 A.分期付款繳不出來 B.交屋前貸款信用太差真的貸不過

還有原價買回的機會, 只要你好好地跟建商談跟建商溝通!

畢竟對建商來說這些退戶通常可以賣>=預售時的價格, 所以通常不會為難客戶

除非案子太爛, 客戶太g8, 不然我幫忙協調過幾戶都全身而退

有看過預售屋買賣合約的就知道15%是指已繳價款超過15%的情況

低於15%的話是以已繳的金額為限

目前只看過一個客戶自認為很有錢的不願意協商尬爆被沒收簽約金4xx萬

但這些都是在建商主動提出修改付款方案, 客戶的重點卻是要滿足他的情緒

詳細情況大概是建商原本頂樓露臺要給關係戶不賣

後來關係戶(或地主?)不要了又開出來賣, 但客戶本來要買頂樓露臺說沒有

之後發現有其他客戶買走就爆氣, 老實說跟斷頭也無關

最後問我要不要接手那間算便宜給我, 因為4xx就很補賣我還省仲介費XD

我...卻之不恭了XDDD

大概是這樣, 不要看到預售屋就覺得是炒房工具洪水猛獸

大多買的都還是自住, 有色眼鏡不能幫買到建商便宜賣

祝每個人都能找到心目中的理想房子

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