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Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有作者
freeclouds
(創造自己新的人生)
時間推噓43 推:44 噓:1 →:85

這邏輯很奇怪 你買房就是要自住 除非你是打算炒作 不然怎麼會有停損的問題

而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題

房子是買來住的 不是買來炒跟投資的 不住你幹嘛買房 打算給下一個冤大頭接盤

另外看到最好笑的理論說 以後買預售屋只能跟建商買了 預售屋會大漲

你每次看演唱會買門票 是因為有黃牛的炒作才會漲 還是因為沒有黃牛炒作才漲的

要投資就去買股票就好了 不就是因為台灣畸形的房地產持有稅制

才會讓炒房變成穩賺不賠 持有成本低 所以買了就算小跌 只要繳得起利息也不怕斷頭

加上政府還長期給低息的環境造成的

說真的 預售屋禁止轉售 也撼動不了房價 但是可以讓想透過房地產賺錢小小的打擊而已

加上政府最後還是都會放水啦 放心啦 建商是政府的金主 過這個規定只是給空空看

最後還是都會跟金主妥協 放水給建商跟投資客賺錢啦

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.77.186 (臺灣)
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LEWIS0501/10 17:46推 中肯

danny7831701/10 17:49超推

koenigs01/10 17:49台灣的房子本來就不是拿來住的

jeff1230200001/10 17:50上次我提黃牛被噴爆,你確定你要這樣類比嗎?

toto12301/10 17:51台灣一定要住新房子的剛需自住 沒有你想像中多

toto12301/10 17:51剛需 都是拿來投資的

jeff1230200001/10 17:52之前嗆黃牛違法炒房沒違法,現在好像不能嗆這句了

tku952701/10 17:58房蟲:啊....反正房價不會跌也不能跌啦

newbrain01/10 17:59我怎麼認識很多人不是要住新房就是要租新房...

tigotigo01/10 17:59總價15%停損真的有夠硬。1000萬的房子違約給150萬,什麼

tigotigo01/10 17:59都沒拿到。

CaLawrence01/10 18:00如果失業就繳不出來 你買自住房不就更慘 直接套滿手

aqaq12301/10 18:00Ceca都教你裝沒聽到就好,趕快去複習

piliwu01/10 18:01認為自住不會套的大概還沒畢業

piliwu01/10 18:02你會失業、換工作、情侶分手、離婚,三五年你都保

piliwu01/10 18:02證不會發生才敢

piliwu01/10 18:02買預售自住

yesyesyesyes01/10 18:03買房不如買股票?原來一堆人被套在股市是假的喔?

買房因為畸形稅制所以穩賺不賠 本來投資該去買股票或是投資新創的 全跑來炒房 聽多的是人套在股市 很少聽到誰套在房市 這就是一種劣幣驅逐良幣的現象

CaLawrence01/10 18:03預售還給你保底15% 中古屋不就直接升天 法拍 破產 g

CaLawrence01/10 18:04現在台灣資金那麼浮濫 要搞到繳不出來睡公園剛好 真

richcity01/10 18:05可以買一年內交屋的預售,太久的預售沒人敢買

clecer01/10 18:05房蟲不是說自住沒差,預售期間房價跌了怕什麼

CaLawrence01/10 18:05奇怪那麼多巨嬰 自己評估太樂觀怪誰 這跟期貨槓桿開

CaLawrence01/10 18:05太大 補出來有什麼區別 預售付款條件已經超好了

piliwu01/10 18:06代銷跟你講一年內交屋合約寫五年你簽不簽?我講的

piliwu01/10 18:06是現在發生的事

F9393501/10 18:06失業你就不用付房租喔

CaLawrence01/10 18:06台指期做淨資產22倍 5%直接斷頭 一百萬保證金吃光也

CaLawrence01/10 18:06沒人幫你兜底 房地產這個還好吧

richcity01/10 18:07自住買5年後才交屋?投資比重比較多

CaLawrence01/10 18:07你可以不要簽阿 又不是只有預售屋可以買

tigotigo01/10 18:07買過一年交屋的 蓋了兩年才看到雛形 好險早早轉手賣了

CaLawrence01/10 18:07很多預售屋也都正常交屋你怎不說 a7很多三年多交屋的

piliwu01/10 18:07租房可以換便宜的甚至回家吃爸媽,預售合約簽了就

piliwu01/10 18:07是死死照合約走

CaLawrence01/10 18:08阿你可以不要買預售屋阿

piliwu01/10 18:08去年都大延遲交屋你期待今年能解決?

CaLawrence01/10 18:08中古屋 新成屋也不錯啊 很多成屋開賣的建商也是有

tigotigo01/10 18:09以前買預售還蠻爽的 貸款金額不夠還可以跟建商分期

piliwu01/10 18:09對啊自住會大縮手不敢買預售

CaLawrence01/10 18:09交屋延遲會有遞延交割的罰金不是 阿如果你簽約簽十年

CaLawrence01/10 18:09代表你可以接受十年交割不是嗎

piliwu01/10 18:09那中古屋市場還會是這個價格嗎?

CaLawrence01/10 18:10本來每樣商品都有自己個性 建商又沒有想坑你 如果不

CaLawrence01/10 18:10影響品質 可以一年蓋好他幹嘛拖五年

CaLawrence01/10 18:10我哪知道 你覺得會漲那也很好不是嗎 你應該也有房了

piliwu01/10 18:10你去找家不往後壓的建案來看看…市場現況如此

twerik01/10 18:10房蟲聽不下去的

CaLawrence01/10 18:11等中古屋大漲 你本粗 貸款出來買便宜預售 政府不就送

CaLawrence01/10 18:11錢給你花 這樣還不好 到底有什麼好抱怨的 我都想好了

piliwu01/10 18:11建商交屋才收到最大筆的款項他沒事拖幹嘛

CaLawrence01/10 18:11我是說真的阿 這樣對於手上有房子的人再好不過了吧

hanks05511101/10 18:12早晚崩崩

tigotigo01/10 18:12怕就怕一屋多賣 建商想賣在房市高點 故意拖延工期把你逼

CaLawrence01/10 18:12對呀 所以建商也不是故意拖延你 政府排除掉短期投機

CaLawrence01/10 18:12讓真正的自助買家跟長期投資買家買到更舒服的價格 讚

tigotigo01/10 18:12退

CaLawrence01/10 18:13一屋多賣?實價登錄不都有 怎麼多賣

tigotigo01/10 18:13這問題跟棒球場怎麼會有廢棄電線一樣 不是阿堅監工?

CaLawrence01/10 18:13你看哪個建商會故意違約賺這種錢 商譽不要了?

CaLawrence01/10 18:14如果未來還有想推案 你這樣搞誰敢買你之後的案

tigotigo01/10 18:14說個笑話 建商重視商譽

CaLawrence01/10 18:15還行吧 國泰富邦華固?不然遠雄亞昕新潤也還不錯阿

chris128101/10 18:16那你可以等成屋在買啊

CaLawrence01/10 18:16還是你sway看多了?以為這些都垃圾建商

tigotigo01/10 18:16遠雄 趙大雄 嗯 很大間

piliwu01/10 18:16我看政策打自住就很開心啊

CaLawrence01/10 18:17趙大雄怎麼了 跟他的建案品質有關嗎

tigotigo01/10 18:17買預售屋自住是在賭,還不如買成屋

CaLawrence01/10 18:17商譽要是真的爛 就不會遠雄都重劃區最高單價

CaLawrence01/10 18:18那就買成屋阿 到底有啥問題

sakyro01/10 18:20說個笑話,台灣房子是買來住的

對房蟲來說 是買來炒的吧 ^^

freekid01/10 18:21你的腦袋如果再好一點,根本不會想發這種文章

jjsngjjsng01/10 18:21還是要從稅制著手才對

s2649275501/10 18:24也是有建商惡意違約 新聞有播一間 可是就是少數中的少

s2649275501/10 18:24數 跟房貸違約率不到1%意思一樣

Tylose01/10 18:24你沒注意到有幾個人故意在炒這個嗎?故意要找麻煩

piliwu01/10 18:25覺得加稅你會買的起的人先去要求開徵雞蛋稅,嫌蛋

piliwu01/10 18:25貴加個蛋稅合理

piliwu01/10 18:25

不就增加持有者的成本而已 然後房蟲最愛說那就轉嫁 其實很多時候是為了公平 對阿 只有你買得起蛋 其他人買不起 所以你就買了一堆蛋囤著 然後市場上的蛋更貴 本來還算買得起的人變得買不起 請問讓那些敗類囤著蛋 對社會有啥貢獻 那些囤蛋的敗類 對經濟有啥幫助^^

s2649275501/10 18:25遠雄那個人有問題 公司ok啊 我不碰預售 連我朋友買預

s2649275501/10 18:25售都被我嘴爆 可是真的要買還是買大建商好 至少爛尾樓

s2649275501/10 18:25或違約機率低

Tylose01/10 18:25投客會換一個方法玩啦,哈哈

sarra01/10 18:26要買買不起然後要求加稅的真的是邏輯死去 除非只是眼紅xd

Tylose01/10 18:26晚點再來回你這篇,哈哈,你真的不懂投客

s2649275501/10 18:26只是很奇怪 買股投資可以 買房投資為何不行 居住正義包

s2649275501/10 18:26含租屋喔 為何擴大解釋成買房正義了

就是增加買房投資者的風險而已 哪有那麼爽給房蟲穩賺不賠的^^

wonder00701/10 18:28以後沒有黃牛了ps5要漲翻天了

黃牛以後都會說自己只是商品投資者而已 XDDD

drunk010201/10 18:29這版講這個話政治不正確

freekid01/10 18:30為何擴大解釋喔?因為無法定義啊,這種人叫他定義道德跟

freekid01/10 18:30正義就只會瞠目結舌,對他們來說只有詞彙但是沒有詞彙內

freekid01/10 18:30

piliwu01/10 18:31自由市場就是正義,市場你拿不到的其他方法更不可

piliwu01/10 18:31能拿到

笑死 全部都自由市場 那政府還要搞啥物價平穩小組 還要搞什麼查察物價小組 還要搞什麼油電平穩機制 全部都自由市場為啥FED要升息打通膨

fcuk998101/10 18:32今天你最中肯

piliwu01/10 18:37稽查小組就是表演而已觀眾要看領薪水的沒辦法,你

piliwu01/10 18:37以為他們很愛去

piliwu01/10 18:37

對阿 所以你不知道這次平均地權條例修法也只是表演給空空看而已 真正大贏家當然是政客的金主 建商跟投資客阿 傻傻的

piliwu01/10 18:37你預售以前買不到的未來也不會買啦,價格更貴風險

piliwu01/10 18:37更高你不用欺騙

piliwu01/10 18:37自己

我有說這修法能讓大家買到預售屋嗎 不就是讓某些低水平的投客賺錢難一點而已嗎

CHENXOX01/10 18:38買房講求的4衝動不4邏輯 所以房虫沒邏輯也只是剛好鴨

CHENXOX01/10 18:38

piliwu01/10 18:39自住就是這樣以前買不下手現在買方更不利,自住會

piliwu01/10 18:39買預售根本沒道

piliwu01/10 18:39

所以依照你邏輯 買預售的一堆都是想來投資的 所以讓那群敗類少賺一點根本不影響大局

CHENXOX01/10 18:40畢竟只4想洗腦別人衝動 不4真想討論走勢邏輯觀點 台

CHENXOX01/10 18:40灣房4只能噴噴 問94買買買

s2649275501/10 18:40所以你這種就是眼紅嘛 沒什麼好說的 萌萌噠

對阿 房蟲還是繼續發大財喔 好賺

※ 編輯: freeclouds (1.200.77.186 臺灣), 01/10/2023 18:41:42

Tylose01/10 18:50其實我也很反對禁止黃牛

sarra01/10 18:51原來就眼紅嘛 家裡兩千坪農地也會眼紅 可憐吶

darkfiredark01/10 18:53推個啊,自住根本沒差

minju061201/10 19:16蠻中肯的阿,自住沒差,但這條例過房價也不會跌多少

minju061201/10 19:17單純打預售投資客,一堆在那邊說跌爆先慢慢蹲

liocorno01/10 19:19換屋自由...

Jerry46901/10 19:21中肯

Jerry46901/10 19:21一堆喊燒的

hattrick01/10 19:22今天賺的,明天子孫賠的,別傻傻了

wchang01/10 19:37應該鼓勵拿錢炒股不是炒房

sa87a1601/10 19:47沒錯,買房子看到停損?你當股票炒?還不會跑被套剛好

Morphee01/10 20:33你是不是很想買 炒房 我檢舉你

derlin1234501/10 21:16房蟲怎麼還不早點死光

kgkg005701/10 21:59自住眼睛無識無差 投資預售最多停損不是與建商用

kgkg005701/10 21:59違約去15%不是

kgkg005701/10 21:59嗎...

grayeric01/10 23:10房子只要可以貸款 就是金融商品 金融業各種灰色地帶

C8C8DHC01/11 00:03炒房就炒房

jeff2008550101/11 11:59

jay5138031301/11 14:59推 賠死好