Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）

預售就是建商幾乎在做無本生意 了不起負擔貸款利息

建之前 先跟買方拿錢 同時跟地主拿土地去跟銀行貸款
然後每蓋一層樓後再跟買方拿錢
然後運氣好的話 就如期完工

運氣不好的話...就像這兩年來
例如原物料上漲 缺工 工資調漲...等
你覺得建商會想要做賠本生意嗎？
人家可有專業的精算師團隊
只要不符合他們的利潤或者會虧錢 我就跟你拖
你要告？我們的律師團隊可以慢慢跟你奉陪

預售屋在20~30年前很盛行
像我家當初就是買預售屋
但這年頭 土地取得難 再加上貪婪的地主要得多 還有政黨要錢
根本不適合去買預售屋了
你繳的錢 可能有1/3都拿去送給那些政客

※ 引述《may38 (may38)》之銘言：
: 這是一個真實的故事
: 是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心
: 七年了
: 買一間預售屋，卻是一場惡夢
: 重點：
: 　尚志資產，設下合約陷阱
: 　海悅代銷，配合不實廣告
: 　大陸工程，共組律師團隊
: 　建商集團設陷阱，聯手欺負消費者
: 一、我買了大同莊園
: 104年7月
: 我跟許多家庭一樣，努力工作存錢
: 想買間房子
: 一家人可以穩定的生活、工作、讀書
: 看了土城區的預售屋「大同莊園」
: 有400戶，規劃2~4房
: 總價約1,200萬~3,000多萬
: 感覺很適合小家庭、換屋族
: 建商是「尚志資產開發」公司，沒聽過？
: 　就是賣電鍋「大同公司」的子公司
: 銷售是「海悅國際開發」公司
: 　就是常聽見的海悅代銷
: 營造是「大陸工程」公司
: 　很有名啊，蓋高鐵的
: 如同一般的消費者
: 我聽著海悅代銷的業務員解說
: 看著廣告單，了解建案的細節
: 評估交屋時間、價錢、坪數…
: 覺得不錯，尚志建商提供統一的合約
: 就簽名、開始繳錢，期待著交屋
: 家人都能幸福入住
: 海悅代銷說，
: 建商都會盡快取得執照、交屋、收錢
: 可以抓107年10月交屋，有圖為證
: https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg