Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）

gk1329 發表於 2022/5/1 下午5:27:22

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）作者

()時間May 1 17:27:22 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:1

肥宅我想問一下
這天花板看起來
就一層鋼板而已
這樣樓板厚度是多少啊
隔音會不會很差
該不會就只是薄薄一片吧
有卦嗎

族
: 建商是「尚志資產開發」公司，沒聽過？
: 　就是賣電鍋「大同公司」的子公司
: 銷售是「海悅國際開發」公司
: 　就是常聽見的海悅代銷
: 營造是「大陸工程」公司
: 　很有名啊，蓋高鐵的
: 如同一般的消費者
: 我聽著海悅代銷的業務員解說
: 看著廣告單，了解建案的細節
: 評估交屋時間、價錢、坪數…
: 覺得不錯，尚志建商提供統一的合約
: 就簽名、開始繳錢，期待著交屋
: 家人都能幸福入住
: 海悅代銷說，
: 建商都會盡快取得執照、交屋、收錢
: 可以抓107年10月交屋，有圖為證
: https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg

圖https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg?e=1666764910&s=iu59QX-8D122m5ObFIJF3g, 建商集團的陷阱（真實經驗）

: 最晚，也不會拖過合約上日期
: 必須在107年11月8日取得使用執照
: 之後，六個月內交屋
: 恩，我信了，惡夢也即將開始
: 二、惡夢開始
: 簽了預售屋，接下來，就是等待、繳錢
: 大同公司，也不斷地讚賞大同莊園
: 　是公司成立100年的禮物
: 各種新聞、廣告、大同的股東報告…
: 也都說107年第四季會交屋，實現獲利
: 我也一直期待的那一天的到來
: 慢慢的，許多負面的消息也逐漸浮現
: 1.大同莊園工地摔死工人
: 2.大同莊園工地出現幾十位工人打群架
: 3.大同莊園地基有問題，地盤湧水不穩定
: 4.大同莊園亂蓋，營造機電包商有問題
: 5.大同出現財務危機，賣了大同莊園土地
: 6.大同的子公司，綠能、華映相繼倒閉
: 7.大同的董事長掏空資產，被抓去關
: 8.大同的經營權爭議
: 每一個負面新聞，都讓消費者害怕
: 但是，合約簽了，
: 也只能繼續繳錢，默默地等下去
: 三、原來，尚志合約、海悅廣告，都是陷阱
: 依照尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
: 最晚，107年11月8日要取得使用執照
: 然後六個月內交屋，補圖，合約條款
: https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg

圖https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg?e=1666721790&s=FZoFazS_m-dX9VR-tWb1PQ, 建商集團的陷阱（真實經驗）

: 107年11月，大同莊園沒有完工的跡象
: 許多人向建商詢問，都無法獲得回應
: 有200多戶寄存證信函給建商
: 希望保障血汗錢
: 108年03月，大同莊園依然沒有取得執照
: 有幾十戶上法院提告
: 要求建商還錢、賠償15%違約金
: 終於
: 大同莊園在108年04月12日取得使用執照
: 108年06月，建商出招了
: 尚志建商說：
: 1.合約上取得使用執照日期是「不小心寫錯」
: 2.正確日期是108年04月20日，建商沒有違約
: 3.海悅的廣告、大同的新聞，都與建商無關
: 4.消費者必須繳錢交屋，否則扣你15%違約金
: ？？合約可以不小心寫錯？？
: ？？代銷廣告新聞都與建商無關？？
: 晴天霹靂！
: 原來尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
: 這一切都是陷阱啊
: 四、大同莊園恐怖的交屋現場
: 有人不願訴訟，吞下去，選擇交屋
: 依合約，建商也有義務在六個月內交屋
: 結果，看到的是恐怖景象
: 大陸工程蓋的房子，看起來真爛
: 說好的交屋，根本是工地現場
: 漏水、管線外露，一堆問題
: 補幾張圖（住戶群組，還有上百張恐怖照片）
: https://i.imgur.com/NSWtX42.jpg

圖https://i.imgur.com/NSWtX42.jpg?e=1666720266&s=nmtKndKQCkEXktqg0L9ShQ, 建商集團的陷阱（真實經驗）

: https://i.imgur.com/qH5vvSB.jpg

: https://i.imgur.com/4f8j9gi.jpg

: https://i.imgur.com/9ZprRVi.jpg

: 對，這就是「交屋」時，住戶群面對的慘況
: 建商逼著住戶簽下交屋單
: 避免違約，之後再慢慢施工
: 消費者敢不交屋、敢不繳錢
: 建商寄存證信函給你，扣你違約金
: ＊補充：大同莊園三年了，公設還無法點交
: 五、打官司，建商集團的豪華團隊
: 有人選擇訴訟，找律師提告
: 但是，消費者面臨的困境：
: 1.繼續繳錢，
: 　可能被法院認為你要履約，判你輸
: 2.不繳錢，
: 　萬一輸了，時間也過了，會被扣違約金
: 而建商集團
: 先扣住你繳的300萬~700萬的現金
: 再找了許多的律師
: 尚志建商、大陸工程的律師團，有：
: 陳ｘ希律師、顏ｘ豪律師、李ｘ珍律師
: 彭ｘ欣律師、劉ｘ德律師、王ｘ哲律師
: 謝ｘ伯律師、楊ｘ瑋律師、黃ｘ倩律師
: 馮ｘ堯律師
: 不只有這樣
: 建商集團還找了專家來幫忙背書，有：
: 楊ｘ裕土木技師、徐ｘ志建築師
: 吳ｘ周大學法律教授
: 這些是判決書、訴狀上能找到的名字
: 建商團隊背後肯定還有更多人
: 消費者真是渺小
: 六、法院怎麼判決？
: 法官的見解，並沒有一致
: 也許是建商的律師團很強大？

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polestar0505 05/01 17:33這樣使用執照能下來也是很厲害

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abakama 05/01 17:41鋼板上有水泥啦工法不同你的天花板是樓

→

abakama 05/01 17:41上的樓地板

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AaCzC 05/01 17:56鋼承板上面還會有水泥

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