Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）

※ 引述《may38 (may38)》之銘言：

: 建商都會盡快取得執照、交屋、收錢
: 可以抓107年10月交屋，有圖為證
: https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg

: 三、原來，尚志合約、海悅廣告，都是陷阱
: 　　
: 依照尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
: 最晚，107年11月8日要取得使用執照
: 然後六個月內交屋，補圖，合約條款
: https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg

:
: 大同莊園在108年04月12日取得使用執照
: 108年06月，建商出招了
: 尚志建商說：
: 1.合約上取得使用執照日期是「不小心寫錯」
: 2.正確日期是108年04月20日，建商沒有違約
這邊不懂？合約內容一定有建商的用印啊！
跟你上面那張交屋時間一樣,逾其拿使照
就是違約應該要照每日萬五的利息賠償沒話說-
: 3.海悅的廣告、大同的新聞，都與建商無關
: 4.消費者必須繳錢交屋，否則扣你15%違約金

-接受萬五的違約利息賠償
-跟堅決要求解約
這兩點差很多哦？後者建商應該很難妥協吧！
且108房市市況還不好,跌價讓屋主很難接受~
(青埔的寶x花園當時住戶還拉帆布條抗議咧)

: ？？合約可以不小心寫錯？？
: ？？代銷廣告新聞都與建商無關？？
: 晴天霹靂！
: 原來尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
: 這一切都是陷阱啊
: 四、大同莊園恐怖的交屋現場

這邊很恐怖沒話說-
: 　　
: ＊補充：大同莊園三年了，公設還無法點交
很多新案三五年無法點啊,我八德的房子也是

: 五、打官司，建商集團的豪華團隊
: 有人選擇訴訟，找律師提告
: 但是，消費者面臨的困境：
: 1.繼續繳錢，
: 　可能被法院認為你要履約，判你輸
: 2.不繳錢，
: 　萬一輸了，時間也過了，會被扣違約金
: 而建商集團
: 先扣住你繳的300萬~700萬的現金
: 六、法院怎麼判決？
: 法官的見解，並沒有一致
: 也許是建商的律師團很強大？
: 有判決是建商贏
: 例如：新北地院108年度重訴字第625號
: 也有判決是消費者贏
: 例如：新北地院108年度重訴字第373號
: 但是，建商集團財大氣粗，不怕官司
: 繼續扣住你的錢，繼續告啊！
: 弱勢的消費者，面對多年的訴訟
: 而且被建商扣住大筆現金，根本受不了
: 七、建商有提和解嗎？
: 有，但是，建商玩穩贏的～
: 108年，房市下跌，建商扣住錢，
: 給消費者兩個選擇：
: 1.交屋，補償總價1%
: 2.訴訟，再罵你一句投資客
跟我上面推論一樣不是-

: 這兩年，房市上漲了，建商持續扣住錢，
: 又把合約裡的房屋高價賣掉（有實價登陸）
: 再給消費者兩個選擇：
: 1.退錢，補償總價1%
: 2.持續訴訟，再罵你一句投資客
: 建商集團總是把不利的條件丟給消費者
: 小家庭被建商扣住300萬~700萬現金
: 又要面對賣長的訴訟，根本受不了
: 有人害怕訴訟，只能吞下去不利條件
: 有人選擇訴訟，多年下來實在撐不住，
: 　也只能含淚吞下不利條件
: 400個住戶
: 有200多戶寄存證信函
: 有60多戶打官司
: 幾年過去，繼續堅持訴訟，只剩下個位數了
: 尚志資產、海悅代銷、大陸工程
: 建商集團聯手欺負消費者
: 這是我的真實經驗，請大家小心

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