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[請益] 預售屋怕貸不下來

看板home-sale標題[請益] 預售屋怕貸不下來作者
spsp1031
(喔靠)
時間推噓推:152 噓:8 →:201

預售屋即將要對保交屋了

買在新北三重權狀16.XX 總價760W


問了一下銀行才發現我貸款條件極爛

領現金無薪轉無財力證明無保人

想請教大家

1.如果貸不下來會發生什麼事

2.有沒有能貸8成不用保人但利率高點沒關係
只要好過件就行的銀行

打去銀行問

都說要嘛要保人 不然就是要丟個兩百萬進去

求解套方法... 感謝各位!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.29.35 (臺灣)
PTT 網址

wseedw10/03 17:05有的建商會借你

有打去問建商 說要等經理回來才能回覆 但一開始有問是不是能跟建商貸 他們是說不行

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:07:33 ※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:08:01

kusomanfcu10/03 17:08降價賣掉啊

supereva10/03 17:08760萬貸八成是600萬 理論上年薪不用80都能貸到吧

benson50210/03 17:08建商不是都有配合銀行能貸

chen83103010/03 17:10貸款600萬啊...一個月約2.2萬 差不多一個月四萬就能

一個月還兩三萬的貸款很簡單 但困難的是銀行不認同還款能力 打去建商配合的銀行 說要嘛保人 要嘛你存款要有200w

chen83103010/03 17:10

chen83103010/03 17:10若有錯,請指正

dans10/03 17:11小坪數,87%銀行就打槍了

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:13:44

dans10/03 17:12二三胎→資融→當舖→錢莊→杜拜→柬埔寨

dans10/03 17:12不用謝了,大家都是這樣走過來的,少了點身外物,生活都輕

dans10/03 17:12鬆多了

ZackRyo10/03 17:13貸不下來就是你違約頭期被沒收啊,存款不夠200又沒保人,

ZackRyo10/03 17:13建商不借你,也沒什麼解套方案,看狀況不行就早點轉手吧

ZackRyo10/03 17:13民間融資借款沒事別碰,看看山道猴子

完全不敢碰 沒借過錢 信用也良好...

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:14:34

dans10/03 17:14都快對保了,轉不掉啦

dans10/03 17:14貸七成+二胎+信貸/錢莊,真的就是這樣了

ZackRyo10/03 17:15找房仲降價賣啊,上面k大講了

dans10/03 17:15放200萬那單純講幹話叫你滾的,記得換窗口

ZackRyo10/03 17:15價格夠低不怕沒人接盤啊

dans10/03 17:15總價才多少,放200萬?北爛

dans10/03 17:17然後去求家人吧,理論上家人願意擔保都沒事的,低下頭吧

家裡就兩個老的都快70了 好像也不能當保人

ZackRyo10/03 17:17去貸款版問問有沒有業務可以協助你,但應該也很難,因為

ZackRyo10/03 17:17你沒有任何能證明你收入的東西

gn0170552910/03 17:17就斷頭啊,都借不到就跟建商協調少賠一點違約金

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:18:21

aesdu10/03 17:18半年前就要做金流了,現在沒救...

F123981010/03 17:20我最近也遇到這種問題。我問完了! 反正銀行能貸幾成銀

F123981010/03 17:20行就貸給你幾成,不夠的補現金就好。

a128054710/03 17:21其實我真的很好奇 領現金的銀行認定有風險

x823200210/03 17:21小坪數加上無薪轉證明…GG了,趕快賣掉也是一種方法?

a128054710/03 17:21可是大公司的也會無薪假裁員啊 為什麼領現金在銀行眼裡

a947030210/03 17:21這位大大買了房簽了約

a947030210/03 17:21就當沒這回事嗎

a947030210/03 17:21等到要對保才來問?

a128054710/03 17:21會跟大公司上班月薪也沒多少的比風險還大

ZackRyo10/03 17:22他不夠的也沒辦法補現金吧,那個200放戶頭很扯沒錯,但會

ZackRyo10/03 17:22跑到這就是沒200,補不夠一樣斷頭

現金都拿去繳工程款了 建商一開始都會跟你說沒問題~ 貸的過~ 哎~

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:23:40

ming556610/03 17:22笑了…

ZackRyo10/03 17:24領現金就是沒人知道你錢哪來的,連金流紀錄都沒有,即使

ZackRyo10/03 17:24是在大公司工作,薪轉也是要有半年以上,銀行比較願意貸

ZhuBeiCity10/03 17:25賣給我吧 站內信 我幫你解套

ZhuBeiCity10/03 17:25你這個案子能轉約的話 你寄信給我 我收

CCOOGG10/03 17:26怎沒先問再買 現在都在收傘

CCOOGG10/03 17:26200缺口很多耶

ZhuBeiCity10/03 17:27反正真的貸款不出來 怕違約 你就轉約賣掉吧

yiliang110710/03 17:28邏輯上應該吃了不少增值才對

x823200210/03 17:28違約記得是沒收15%,趕快轉約賣掉說不定還有賺

CCOOGG10/03 17:29大不了虧工程款給建商不戶而已 就是接不下來

yiliang110710/03 17:29你完全沒有任何金流? 沒有存款、基金股票都沒有?

CCOOGG10/03 17:29反正16坪套房物件也不值那個價

panzerbug10/03 17:29真便宜

ZhuBeiCity10/03 17:29沒關係 我來救你。賣給我

CCOOGG10/03 17:30什麼都沒有很正常阿 不然氰胺戰士喊假的?

ZhuBeiCity10/03 17:30不用被沒收15%我幫你墊

yiliang110710/03 17:31保單借款,股票質押,家人房產增貸

yiliang110710/03 17:31開始做金流半年,明年轉增貸後把借貸還掉

Goog1e10/03 17:31「1.如果貸不下來會發生什麼事」你合約書絕對會寫 快去看

dammbob10/03 17:34領現金有固定存入或證明的話通常也不是大問題,不過看起來

aa0078810/03 17:34氰胺戰士賠售潮大爆發!

dammbob10/03 17:35沒有任何財力證明? 任何可以質押或擔保的也沒嗎?

aa0078810/03 17:35預支年輕人未來 末升段後即將崩盤大逃殺

bustinjieber10/03 17:36買三重哪? 能轉約的話我幫你吃下來

ZhuBeiCity10/03 17:36三重哪個案子?

ZhuBeiCity10/03 17:36我幫你吃下來

x823200210/03 17:36有些人領現金會每個月固定存進去然後自己備註「薪資」

Goog1e10/03 17:36沒任何財力證明真的很誇張 所以你領現金也是月光嗎?

Goog1e10/03 17:36存款也是財力證明啊 你從購買到現在每個月都沒存錢?

ZhuBeiCity10/03 17:36不然你15%會被沒收

bustinjieber10/03 17:36代書什麼的費用我來

muserFW10/03 17:37轉約賣掉吧 總比賠違約金15%好

kinmengon10/03 17:37條件差就銀行或建商貸 利率高很多加不讓你貸太多年而

kinmengon10/03 17:37已。更慘地下高利貸跟趕快轉單賣人罷了

ZhuBeiCity10/03 17:37案名先寫出來 不然怎麼幫你吃掉

dammbob10/03 17:37二老如果有收入,資產可以認列的話7x歲也是可以當保人的

layer093010/03 17:38貸不到600萬吧

yiliang110710/03 17:38先冷靜下來,問問親友有沒有人可以幫忙

kinmengon10/03 17:38是啊!你案名給一下 看大家要不要幫你吃下來

yiliang110710/03 17:39這個物件放掉,買不回來。

layer093010/03 17:39有其他資產嗎?

yiliang110710/03 17:39能保留下來最好。

bustinjieber10/03 17:40這價格買到,不管是三重哪,

bustinjieber10/03 17:40只是賺多賺少的問題而已

layer093010/03 17:40領現金沒薪轉…以前有發生什麼事情嗎?

dans10/03 17:40家長不一定要收入,有淨資產就能擔保,至少有200應該夠

bloodyway10/03 17:40哪個案子 有興趣

dammbob10/03 17:40不然真的願意的親友可以用年度贈予額轉個200也是個辦法

o52387410/03 17:40王道銀行 信貸

Robben10/03 17:40對銀行來說 公務員>大公司>其他>>>自營商領現金

ZhuBeiCity10/03 17:41不用緊張了啦。直接賣掉最簡單

yiliang110710/03 17:41你問了幾家銀行啊?

layer093010/03 17:41案件名稱貼一下,說不定可以額外簽約 處理

xhs10/03 17:41在找個保人幫你就好 沒這麼困難

layer093010/03 17:42但是只有16坪…可能要小賠

xu6d952810/03 17:42我也無薪轉 最近剛辦薪新青安過件囉 要提供在職證明跟薪

xu6d952810/03 17:42資單 然後我每個月底都固定會存一筆金額證明我有薪資收

xu6d952810/03 17:42入 信用卡每期繳全額 無分期 但不知道你剩多少時間 固定

xu6d952810/03 17:42存錢可能至少要半年比較有用 能做多少做多少吧

layer093010/03 17:43領現金跟無薪轉差很多

yiliang110710/03 17:43你跟建商談,晚點對保交屋。

yiliang110710/03 17:43現在就存錢進去當薪資,做個半年。

layer093010/03 17:44有的產業是領當天,或是灰色產業

junior02048610/03 17:44平轉掉

ltou10/03 17:44你現在轉賣可能還能賺個幾十萬

yiliang110710/03 17:44反正對保,到正式交屋。都有一段時間

yiliang110710/03 17:45跟建商協商即可。

layer093010/03 17:45有的無薪轉有銀行流水,但沒有掛公司

yiliang110710/03 17:45另外你是問建商配合的銀行嗎? 還是自己隨便問的

問了建商配合的華南銀 說是要兩百萬 不然就保人 明天再問問建商看看

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:48:51

junior02048610/03 17:47你平轉掉,馬上有人接

layer093010/03 17:4716坪,我台中住家切一半大小 ,感覺很貴

junior02048610/03 17:47建商不會讓你延遲交屋,都漲多少了

ZhuBeiCity10/03 17:47你平轉賣給我 我現金接

Takadanobaba10/03 17:48同間銀行能貸多少就貸,剩下用信貸補,總價不高應

Takadanobaba10/03 17:48該沒問題

tbere200210/03 17:48你轉給我 給您轉10萬

layer093010/03 17:48如果板上有人要趕快拋過去

wintxa10/03 17:48沒薪轉貸什麼都很麻煩 保證金還是什麼自備款都要很高

yiliang110710/03 17:50可以啦

narcissus0310/03 17:50轉給我 我給您轉11萬XD

yiliang110710/03 17:50一般來說 對保完後驗屋、交屋大概抓半年

yiliang110710/03 17:50正式撥款大概抓半年

他對保驗屋是同一天 怕是時間不太行 交屋也說預計是年底 但使照核發的那一期工程款都還沒收到匯款通知

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:52:32

yiliang110710/03 17:51他現在做金流,還來得及

ltou10/03 17:51這是在競標嗎?那我給您轉12萬

yiliang110710/03 17:52建商也會帳面上寄發存證信函

Robben10/03 17:5213萬

wlcaroline10/03 17:52你是領現金然後馬上花光不存在銀行的嗎….

yiliang110710/03 17:52有認識的換到新公司,要撐半年

xu6d952810/03 17:53沒有存款沒差 重點是有沒有固定去做存入的動作 多問幾家

xu6d952810/03 17:53銀行看看吧

x823200210/03 17:53有含平面停車位?

yiliang110710/03 17:53就是這樣跟建商協商的,房價也是漲了一坪至少10萬以

yiliang110710/03 17:53

junior02048610/03 17:54年底噢,這樣子太趕了,轉掉吧

jkokpcu10/03 17:54你工作是不是領現的啊

領現匯款都有 甚至還有網拍收入 存簿都有錢在進進出出的

junior02048610/03 17:54你現在做金流也晚了

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:56:04

yiliang110710/03 17:55使用執照拿到後,銀行才能對保

junior02048610/03 17:55我那個時候買房,還好我有健保代收付存摺

yiliang110710/03 17:56你先確定執照拿到沒? 不要問代銷

yiliang110710/03 17:56直接問建商

andy97810/03 17:56大家搶著要笑死

yiliang110710/03 17:56j大他真的不晚,我身邊有案例

tbere200210/03 17:56我幫你接收 要加多少錢

yiliang110710/03 17:57然後你是問哪家銀行啊,是建商配合的嗎?

washid10/03 17:57三重哪個案,站內

junior02048610/03 17:57其實你這種低總的漲那麼多,找一間銀行勇一點的會

junior02048610/03 17:57過啦

yiliang110710/03 17:57記得先找建商配合的問

F123981010/03 17:58有的代書能幫你丟200萬在銀行,包辦到好,手續費要多少

F123981010/03 17:58我就不清楚了,但彼此要互信,因為你的證件存簿印章,

F123981010/03 17:58都會壓在他那邊。

york198710/03 17:58目前喊到+11萬了

york198710/03 17:59\好快沒看到已經13了..

好奇問一下 +11+10是什麼意思 ~"~

junior02048610/03 17:59找代書貸也行,融資一兩個月,利息可能8%-10%

x823200210/03 17:59現在三重一坪都6-70,16坪也要破千萬了吧

yiliang110710/03 18:00所以一堆人喊接手啊XDD

yiliang110710/03 18:00你先找建商配合的銀行啦,不要自己亂問嚇自己

yiliang110710/03 18:01存簿有進有出都帶去給窗口看怎麼處理

x823200210/03 18:01樓上他有問啊,要200

york198710/03 18:01他上面有說他是問建商配合的華南了

yiliang110710/03 18:02然後先存錢做金流,之後轉貸也用的到

Sparxxx10/03 18:02平轉給我 我收

yiliang110710/03 18:02只有一家華南? 還是他非青安不可?

F9393510/03 18:03找不對人而已不要找公股 我也是自營商有配合的只要你收入

F9393510/03 18:03看得出來都貸的過

yiliang110710/03 18:03一般來說都會提供3家以上給屋主選擇

剛建商客服經理有打來叫我明天問另外兩家試試 中國信託跟兆豐 沒有一定要青安 只要能過都行!

tswen10/03 18:04違約就好 不用怕

minirr10/03 18:04借題問哪些銀行對自營商友好?

F9393510/03 18:04聯邦 新光這種比較好溝通

kusomanfcu10/03 18:05不要管那個竹北市

kusomanfcu10/03 18:05你就降價賣掉就好了 找房仲處理

yiliang110710/03 18:06玉山、國泰也可以去問問

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:07:08

kage0110/03 18:06還幾個月 富邦認三個月金流 來得及的話做看看

howhow80112210/03 18:06找二線銀行

kage0110/03 18:07無金流真的難貸

kusomanfcu10/03 18:07最差就這樣,還有上面說的找非公股

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:09:29

kusomanfcu10/03 18:07別理那個ZhuBeiCity 就這樣

kage0110/03 18:07權狀剛好有過15 應該不至於太難

kusomanfcu10/03 18:08降價賣很快的 一週內轉約

kage0110/03 18:08自營商ok的 聯邦 新光 台中 富邦 上海 不過有的利率很爛

p2077029910/03 18:09糕點到ㄌ嗎...

benson50210/03 18:09你打去要說,你是配合哪個建商的哪個建案,不是直接打

benson50210/03 18:09去問,直接打去問當然比照一般人

好 明天再打去問其他家!

andy97810/03 18:09站內案名 了解一下

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:10:26

kusomanfcu10/03 18:09自營可以貸下來利率爛一點也沒差,之後做好金流看要

kusomanfcu10/03 18:09不要轉貸再說

我也是這麼想 能貸8成其他再說

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:11:11

jessicaabc9810/03 18:12奇怪三重第一環,貸一下應該沒問題,感覺怪怪的

應該就本身無法證明還款能力問題

minirr10/03 18:12祝順利

阿門~

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:13:32

F9393510/03 18:15中國信託打槍機率很高 明天你試試

Arnol10/03 18:16平轉給我吧 我

Arnol10/03 18:16我來幫忙

sspider082910/03 18:17中信轉作有錢人 你應該是要找小間民營試試看

請問所謂的小間民營是哪家銀行

johnny85388410/03 18:19趕快找工作啊

CCOOGG10/03 18:19青安首購沒有8成?

WWIII10/03 18:20領現金直接現金交屋吧 還想貸款

kusomanfcu10/03 18:20放200是直接升級VIp讓你強力過件

frowning122610/03 18:20一般交屋前都有合約最長能拖多久

kusomanfcu10/03 18:20那個自營如果沒做金流最後都是這樣

frowning122610/03 18:20大部分都會有個通知交屋3-6個月

frowning122610/03 18:21你就現在趕快邊拖著,邊開始跑金流和問二線銀行

我猜他是會延後交屋 但二線銀行是什麼意思 非8大公股的都算嗎!

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:22:53

frowning122610/03 18:22應該不是通知對保馬上要過戶,蠻多預售都拖很久

frowning122610/03 18:22然後你這個找二線小銀行,拿一些私人帳簿有機會過

Mayfair059710/03 18:24農會、信用合作社之類的呢

frowning122610/03 18:24例如什麼陽信銀、三信銀你自己做做功課

好!! 感謝!!

yiliang110710/03 18:24已經站內信回你了,多問幾家。加油

感恩阿!!

frowning122610/03 18:25如果你預售漲得夠多,大部分銀行會放水

frowning122610/03 18:25反正你出問題拿你抵押品就好

shena3033510/03 18:26你超勇欸,自營觀眾記得要做金流

js5266610/03 18:26謝謝你 我來撿

frowning122610/03 18:27國泰比較麻煩,就算他認列你,只做vip

Momsoup556610/03 18:28連這種事都沒規劃考量就學人買房

阿知~ 那時候代銷講的天花亂綴... 而且算一算一個月貸款才兩萬多確實是沒啥負擔又很吸引人 ~"~

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:30:34

minirr10/03 18:30可問你金流怎麼做的嗎?為何銀行不認

我網拍收入一個月大約2~3w 就是蝦皮直接匯進我戶頭 上面會寫什麼蝦皮委代付的 本業裝潢收入則是業主匯款給我時備註"裝修款項"之類 但不是所有業主都用匯款的

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:31:57

powermountai10/03 18:34找保人吧,沒其他方法了

kusomanfcu10/03 18:34f1226 說的那樣 是對的

d6235310/03 18:34你扣車位是不是小於15坪?就算收入沒問題,你的成數也不能

d6235310/03 18:348成

沒含車位是16.xx坪的

kusomanfcu10/03 18:35再次強調 完全不要理那個ZhuBeiCity

好.. 阿彌陀佛

heyhair8710/03 18:35一堆房蟲躲推文想趁機凹平轉撈一波喔 笑s

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:37:01

taya199110/03 18:38放200聽起來是大樹,有銀行是你各種資產加起來有300就可

taya199110/03 18:38以2.06

Dontco10/03 18:40翻合約阿 有些會寫銀行貸不到 建商要借你

建商說沒有~

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:41:03

Dontco10/03 18:40沒寫的話...就怪自己沒先做金流了

VSshow10/03 18:41你要被當肥羊宰囉!!!賺爛了

abdd12341310/03 18:42兆豐可以 8成+0.5成再信貸

wadechen10/03 18:43一堆禿鷹飛來飛去 真可怕

kusomanfcu10/03 18:432017那時候 建商貸還可以2成勒

rusuall10/03 18:43不要找官股銀行,然後加買房貸壽險,應該有機會

kusomanfcu10/03 18:43就0元交屋

ZhuBeiCity10/03 18:43不用鳥那個無業遊民kusomanfcu現在還在給老婆養 無業

VSshow10/03 18:44你將體會到落井下石的感覺抑或是雪中送炭

kusomanfcu10/03 18:44你不要自介再拿來潑在別人身上阿 雙薪150貸款歐in A7

kusomanfcu10/03 18:44 底層仔

Junticks10/03 18:45本業是裝潢,應該能湊到將近兩百吧?剩下的再去跟家人借

Junticks10/03 18:45呢?

kusomanfcu10/03 18:46我看過最勇的一週內可以朋友間借一圈600多萬XD

rabbitmouse10/03 18:55哇靠,推文一堆禿鷹搶著吃,怕爆

sumaihui10/03 18:55你為什麽要買房???

kusomanfcu10/03 18:58你覺得 沒事就要上網賣中古汽座賣中古音響賣二手電鍋

kusomanfcu10/03 18:58 賣買錯的奶粉的

kusomanfcu10/03 18:59會接的了? 那傢伙超好笑的

junior02048610/03 19:01說不定他有4000個二手汽座,賣一個賺2000,就800萬

junior02048610/03 19:01

frowning122610/03 19:02不吃人頭路的人才是最屌的好嗎,多羨慕ku 大

meowmeowgo10/03 19:02存摺有進錢就可以呀 我也做蝦皮

eulbos10/03 19:04哇靠 風險很大欸

frowning122610/03 19:04有閒絕非等閒,這句沒聽過歐

junior02048610/03 19:09二手汽座批發商

Edison8124410/03 19:12不報稅的下場

offstage10/03 19:13沒救了,下輩子記得不要這樣

x823200210/03 19:18板上一堆人熱情出手相救,好溫馨

suavejian10/03 19:19找永豐 目前房貸放款最拼的銀行就是永豐

heidifans10/03 19:20為什麼買房之前心裡都沒點數啊......

aa0078810/03 19:22賣二手汽座鍋子音響奶粉 現金滿手有底氣 ccc

ryusenming10/03 19:23最好是現金自己存進去銀行會幫你備註薪轉= =

zzz5012610/03 19:23裝潢跟蝦皮可以阿 只要有進銀行就可以

zzz5012610/03 19:25你先把半年蝦皮成本跟利潤做表格 工程款做表格 加起來年

zzz5012610/03 19:25收有個60應該就行了

蛤 有這麼簡單的嗎

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 19:26:21

sai8232010/03 19:26現金買 其他信貸

x823200210/03 19:28你要不要把蝦皮賣場貼上來看鄉民能不能幫一點

ryusenming10/03 19:28還有扣繳憑單數字是多少啊?該不會沒繳稅...

csshs10/03 19:29愛領現金就別怪銀行不貸給你了

x823200210/03 19:34做表格就能貸款銀行又不是吃素的..==

x823200210/03 19:35又不是小學生交作業…

TAYLOR88810/03 19:36五折收?

yiliang110710/03 19:40其實就把這半年的存摺,無論是蝦皮或是本業

yiliang110710/03 19:41拿給承辦窗口,看有沒有辦法證明有穩定金流

soulXdancer10/03 19:41這個應該很難貸

yiliang110710/03 19:43zzz大說的應該是401報表

明天再打去問 ~"~ 被華南銀嚇一個屁滾尿流

kusomanfcu10/03 19:46蝦皮那個 我不懂 不過 還真的通通弄出來試試看 畢竟

kusomanfcu10/03 19:46還是收入

x823200210/03 19:51如果有定期申報營業稅的話…原po應該本來就有做401吧?

沒有..現在規定是網拍營業額沒超過八萬不用 我剛好就六七萬這區間

TSLA556610/03 19:53台灣銀行貸款幾乎只看公司名稱和是否有固定收入 百大企

TSLA556610/03 19:53業或上市企業穩定月薪十萬貸款容易度遠大於有一億資產

TSLA556610/03 19:53但沒有固定收入的人

kusomanfcu10/03 19:56我覺得你蝦皮收入應該比那個ZhuBeiCity 多一個0 XD

antelung10/03 19:57有繳所得稅吧?扣繳憑單或線上繳稅的收執聯都可以當財力

antelung10/03 19:57證明。而且房貸比較不會貸不出來,只是利息會高而已..

rZai10/03 20:01地下錢莊借阿 信貸借阿

ZhuBeiCity10/03 20:02快笑死我了。中年失業無業在家整天上網的kusoman在教

ZhuBeiCity10/03 20:02怎麼用薪資辦房貸 天啊

Catlaco10/03 20:05loan板 去Po你的需求 等人聯絡你

junior02048610/03 20:06我覺得最好笑的是,40歲還在考一般司機員

coolfishman10/03 20:08問看看打電話 當地信合社也可以

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 20:10:22 ※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 20:14:17

aaa93132410/03 20:21丸子 每個月固定存個10萬進戶頭看來不來得及

kusomanfcu10/03 20:26還真的多一個0 哈哈哈哈哈 jacky 你好好笑

Somebody9910/03 20:30不要怕啦,板上很多人救你的 嘻嘻

x823200210/03 20:33反過來說401報表都沒有營業額自然也不高,難怪銀行不敢

x823200210/03 20:33貸…

x823200210/03 20:36營業額6-7萬,利潤給你算翻倍好了,一個月也才3萬多還

x823200210/03 20:36不是穩定收入…

x823200210/03 20:38還是趕快去借錢或賣掉比較實在

qqphor10/03 20:40可以拖拖看,我有一間預售拖了8個月……呼

katherina10/03 20:41將來銀行可以問看看,聽說蠻好貸款的,可試試~

jack52910/03 20:44找朋友有開工作室的,幫你做薪轉..

joseph422910/03 20:44你這個很需要行員的協助,把公司報稅、財務資料,以及

joseph422910/03 20:44個人存摺標註好請貸款專員幫忙。 (不過我猜你信箱應

joseph422910/03 20:44該已經被仲介塞爆了,記得要賣也不要亂賣,一邊跟建商

joseph422910/03 20:44還有行員溝通拖時間、臉皮厚一點,另一邊把合約轉手即

joseph422910/03 20:44可)

qqphor10/03 20:47建商小姐姐人好好的…嘻

h76010810/03 20:50…怎麼覺得很像台信建案?

kusomanfcu10/03 20:57話說如果拖半年交屋 金流做下去 不是也可以房貸了?

g9xuggf10/03 20:57領現金不是還有扣繳憑單可以證明嗎????

william82610/03 21:00幹人家認真著急問 你各位在那邊趁人之危競標

yiliang110710/03 21:16一定可以拖啦,看過一年的==

qqphor10/03 21:37其實我和小姐姐聊過,都可以商量的,建商更希望你可以交

qqphor10/03 21:37屋,他們都會儘力協助,供原po參考

zzz5012610/03 21:38做表格是銀行教的欸 那時朋友剛換工作要買年薪12倍的 銀

zzz5012610/03 21:38行用月薪下去算 然後分行內規說月薪x12(換新公司只算底

zzz5012610/03 21:38薪)太少 不做 差一點點 就說不然蝦皮做表格他們看每月利

zzz5012610/03 21:38潤 上面是2021的時候 不過後面找另一家直接拿去年年薪來

zzz5012610/03 21:38看就直接可以

zzz5012610/03 21:40銀行做貸款真的很吃業務 強的會各種方法幫你 不過一般公

zzz5012610/03 21:40務員心態就:去拿去年所得稅單 其他我不理你

zzz5012610/03 21:40同銀行但每間分行甚至不同承辦 結果都不同

ivam10/03 21:42不給你貸八成 那你貸七成或六成不行嗎

frowning122610/03 21:43要看建商,盡量照合約走,預售漲成這樣很怕收回

kusomanfcu10/03 21:45聽起來就是 官股真的糟糕 公務員心態

kusomanfcu10/03 21:45這個沒聽過good to know

kusomanfcu10/03 21:47話說之前那個一直喊燒的芸妹怎沒出來喊燒

chouwang6810/03 21:51沒事,沒那麼恐怖,也沒那麼急迫。不要急,一急就很

chouwang6810/03 21:51容易出錯。建商配合的銀行先全部問過一輪幾乎能解決9

chouwang6810/03 21:519%的情況,如果你真的是那命定的1%,最壞情況就是轉

chouwang6810/03 21:51約直接獲利出場重買,只要不偏離建商價,一星期內直

chouwang6810/03 21:51接入袋。真的,別急。

沒錯..很多人說我太急了 說情況沒這麼糟 ~"~

wwwxxx199910/03 21:54我之前身邊有中信認三個月金流的,希望樓主順利,先趕

chouwang6810/03 21:54你沒講到她我還忘了有這個人,可能期貨被嘎到懷疑人

wwwxxx199910/03 21:54快弄金流比較重要

chouwang6810/03 21:54生,或者談戀愛去了吧,沒空來這發洩了。XD

qqphor10/03 21:55記得芸妹+1 XDDD......

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 22:14:52

junior02048610/03 22:15我那個時候一個月的健保代收付就過了XD 剛開業那個

junior02048610/03 22:15時候

請問是什麼意思!

Zexion10/03 22:21多問幾家,華南本來就不好搞了

真的 華南好可怕兒...

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 22:36:20

frowning122610/03 22:45時間拖3個月很正常,超過就要看建商是哪家XD

frowning122610/03 22:46以你敘述的狀態我感覺是99%會過,只是華南官銀難搞

frowning122610/03 22:47真的不行就親人朋友借來現金過,然後搞好現金流再貸

frowning122610/03 22:47總之我覺得如果你買3X而新開案的是5X這種,要小心

frowning122610/03 22:48建商沒違約收回去重賣都是很注重商譽了,違約賺超大

99%聽起來好香..

CrabBro10/03 22:57你貸不過不是建商的問題,是你個人信用的問題

CrabBro10/03 22:58你這不可能怪建商索賠的,如果沒弄到錢就會斷頭

peteryen10/03 23:07信貸借200萬呢?

malikk10/03 23:19有保勞保嗎 這個在華南是可以當薪資的

當然是有的~

terry7910/03 23:21銀行要擋你毛都一堆啦,況且房貸審何本來就是不是你收入

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 23:24:57

koyo16710/03 23:2570不能當保人? 你新警察喔?

malikk10/03 23:40600萬勞保30000就夠了吧 怕不夠就去調高投保薪資

阿慘 我都保最低 現在調是不是來不及了?

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 23:41:26

malikk10/03 23:42要幫你辦就會幫你想辦法 不想幫你辦就會找藉口~~~

chevy123orz10/04 00:14加5%收可以嗎

zzz5012610/04 00:16來得及 快去調 today

bearma061310/04 00:36600-650左右收 可私信

stevensevens10/04 04:54有要轉掉這邊可以現金收,站內

leokoung10/04 07:52紅明顯,誠意收

oklai10/04 10:39一樣是無薪轉,但貸1230的八成有過,不過是安泰過,但富邦

oklai10/04 10:39沒過,沒保人,給你參考。

fatb10/04 11:01如果你真的收入沒問題 準備好證明文件 多找幾間and不同業務

fatb10/04 11:01不過成數和利率肯定不會太漂亮的

elvis3090110/04 11:34現在蠻好貸的吧,找找小銀行,比如上海商銀

感謝大家意見!!

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/04/2023 12:09:10

neile10/04 13:47對! 重點是小坪數加上無新轉,不過是在三重耶!找私立的銀行

neile10/04 13:48談看看

blackfire10/04 18:50紅明顯,新光、聯邦、陽信、台中商銀四家問問看,這四

blackfire10/04 18:50家不行銀行大概沒救了要找融資

werty98273010/04 22:10一堆人要吃,本來怕貸不下來,結果那麼夯

futurepp10/04 23:33銀行做薪轉的件就多到快吐血,沒時間幫你算財力

yyls12310/05 13:47便宜100萬轉約啦

indoman10/05 15:02找代辦付個2.30萬手續費就能辦了 沒辦法的話私我吧