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Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已

看板home-sale標題Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行:基於職責已作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 2 推:5 噓:3 →:25

※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言:
: 連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 內文:
: 〔記者陳梅英/台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房,揚言提告政府施政違背信賴?: 護原則,中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示,央行基於職責穩定國內?: 融之責,提出審慎措施,並已多此提醒,非無預警,此外,央行也澄清限貸令並沒有溯?: 既往,並已考慮換屋者權益。
: 央行6月宣布第5波選擇性信用管制,發布對八都第2戶的限貸,引起建商不滿。大台中不: 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議,將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯?: 會,提告政府施政違背信賴保護原則。
: 對於建商控訴,中央銀行業務局局長潘榮耀說,這好像是央行第一次被告,但央行是基?: 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責,採取必要審慎措施。
: 潘榮耀解釋,央行推出第5波選擇性信用管制的原因,是看到全體銀行不動產貸款占總放: 款比率仍高,且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比,均較去年第4季增加: ,以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升,貸款條件仍: 屬寬鬆。
: 另外,這次規範已經考量換屋者權益,借款人清償名下第1戶房貸(如出售舊屋或以其他: 資金來源清償),即不受貸款成數7成的限制;此外,央行規定是以借款人本人為規範對: 象,並非以家庭歸戶辦理,不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
: 央行並強調,此次規範並未溯及既往,購屋者(包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者)?: 果已進入向金融機構申貸階段,也就是說,借款人在這次規範修正前,已經向承貸金融?: 構申貸並經錄案者,貸款條件得按錄案時規定辦理。 : 潘榮耀說,央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範,這次再次實施,而且?
: 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成,相較上次規範上限6成,尚屬溫和,已考量換: 屋者權益。
: 此外,央行從2020年12月起多次調整管制措施至今,央行持續於各次理監事聯席會議決?: 新聞稿及立法院業務報告等,提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性,並非外界所稱?: 預警式實施管制措施。
: 心得:
: 最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎?
: 接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場
: 預售屋不能玩 那就變成買成屋?
: 最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交


我說實話
央行別再唬爛了
金融穩定XD
信貸比房貸利率低跟我說金融穩定

不過央行這樣子搞,最後預售是建商哭哭
預售屋合約裡面都會寫
不可歸責於買賣雙方致貸款不足額時
百分之三十以內
建商要以同年限同條件提供貸款

但是建商提供貸款,做二順位抵押權設定
之後賣房子,沒先塗銷這筆,是不是下一手的銀行又不代償啦

最後我認真說,第二間限貸7成完全是無預警的
央行說有預警我也是笑笑
這個樣子,預售屋絕對量縮到哭
誰知道過一陣子會不會第二戶變成6成
建商才沒那麼87,最後都要原條件貸款給買方
所以你看購地量縮成那樣

等選完,大概就要解一解了
不然地方政府要怎麼籌錢撒幣


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.210 (臺灣)
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kusomanfcu06/30 22:38信貸比房貸低 就是標準的殖利率倒掛阿....

kusomanfcu06/30 22:39用美國房貸比喻就是5-1 ARM 低於15y fix

junior02048606/30 22:39央行完全在亂屁XD

rexluo06/30 22:48阿平常不是在吹投資客財大氣粗不怕,小小的砍一成怕什麼

rexluo06/30 22:49沒錢跟人炒什麼房

ZhuBeiCity06/30 23:05沒現金跟人家買什麼房 滾拉

NTU30315019506/30 23:09你現金多,分享一下贈與稅心得ㄅ

Tylose06/30 23:19其實是有預警的,因為2021年9月的版本就明定作業辦法了

Tylose06/30 23:19只是沒有明確說"七成"

Tylose06/30 23:20所以跟公股銀行或很保守的銀行借錢,都會被刁到超沒人性

Tylose06/30 23:20同一間房子,以前可以8成起,現在跟你說不遠處有墓地不辦

Tylose06/30 23:21不然就是拿出王牌"鑑價保守" 直接開出比以前更低的條件

Tylose06/30 23:21所以生意都跑去私人銀行,然後私人銀行還有滿水位的 XD

ZhuBeiCity06/30 23:22連個七成貸款 整天哭天喊地 沒錢是要買個屁喔

Tylose06/30 23:22已經簽約的成屋和預售屋,真的要排除,不然這是婊到人

Tylose06/30 23:22雖然也是活該啦,但政府角度還是要排除比較好

Tylose06/30 23:23換屋族的部分應該給換屋族更輕鬆的不受限程序

Tylose06/30 23:23而不是搞得人家麻煩得要死

junior02048606/30 23:25建商蠻多被婊到XD

kusomanfcu06/30 23:50其實阿 有人在 QE 前把錢花光了就會變魯空了

kusomanfcu06/30 23:50板上不少這種

kusomanfcu06/30 23:53人啊 很簡單 看到別人賠錢 沒感覺 看到自已 沒機會賺

kusomanfcu06/30 23:53到別人一直賺就很有感覺

kusomanfcu06/30 23:55悲憤覺青變覺中 以前的理由都是they 的錯,那時候還在

kusomanfcu06/30 23:55唸書等,現在勒?根本活該

kusomanfcu06/30 23:56還不少 鬼扯 蛋 裝一起看懂 有投資有賺文章或推文內

kusomanfcu06/30 23:56滿滿覺中味道,講的都幻想

kusomanfcu06/30 23:57爽啊 看到覺中悲憤就是爽

leptoneta07/01 03:39虧多少 崩潰成這樣

Sugimoto556607/01 03:48魯空總以為世界是繞著自己旋轉,要怪就怪父母沒讓魯

Sugimoto556607/01 03:48空早一點知道世界的規則是怎麼走的

Sugimoto556607/01 03:49還以為社會像是在家或學校一樣總是能包容任性的自己

jejeyu07/01 09:08差額30%以上,建商可以解約