Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已
其實央行會推出第五波打炒房
就是發現打了四波然後房價越打越高
根本沒在怕
所以才出現第5波
只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好
過去幾年來建商和投資客賺的有機會跟央行耗到下次降息
只是央行新聞稿回應也有一個隱含意思
就是你房價再不給我降
我還有可能出現其他管制手段
警告意味濃厚
※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言：
: 連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079
: 內文：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保: 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金: 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及: 既往，並已考慮換屋者權益。
: 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不: 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合: 會，提告政府施政違背信賴保護原則。
: 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於: 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。
: 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放: 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加: ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍: 屬寬鬆。
: 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他: 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對: 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。
: 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如: 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機: 構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。
: 潘榮耀說，央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，這次再次實施，而且僅: 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換: 屋者權益。
: 此外，央行從2020年12月起多次調整管制措施至今，央行持續於各次理監事聯席會議決議: 新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱無: 預警式實施管制措施。
: 心得：
: 最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎?
: 接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場
: 預售屋不能玩 那就變成買成屋?
: 最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交
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如果還有來世，我想當一個獸人
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竹南超越竹北！
投資客都在車上了
收割
最好啦 這些信用管制本來就沒啥用
讓資金跑去非六都，就是要拉攏非六都有房者的選票啊
針對八大指定區域打阿，這樣很好啊，機會讓給其他人
其實什麼政策都可以罵，也都可以誇獎
可以說讓資金離開大都會，做區域平衡
也可以說做秀、沒啥用 (我是覺得超有用)
央行不敢直說啊，資金轉往非七都跟我說為了金融穩
定，就蠻唬爛的XD
我苗栗國 大頭份的房子蓄勢待發
其實頂多跑去苗栗 其他地方應該不太會
竹南 頭份之類的
然後 七都非市區的會很難看
苗栗低調，免得等一下變下一波XD
例如 A7 往A6方向 草漯 ，還有其他靠海邊的
新竹就是 北區近港口
七都非市區的原本就低於7成CC
新北就淡海 八里邊
那個會更慘
南桃園跟靠海邊的本來銀行就說母湯
台灣就海島阿，一堆看海邊 然後海邊又沒啥整理
以前的經典案例就是海灣新城
預售時代比板橋還貴
歷史總是不斷的重複老是有智障
智障被講到了還一直起笑 說不能買都講幾年了
讓鄉下也漲起來，實現全民富庶的理想
我倒是覺得，台灣人每年存下來的錢實在太可怕，按
華人的尿性絕對往不動產去，政府搞這個，讓預售量
縮，全部資金灌進去成屋，新房子又繼續減少，顆顆
海邊只能蓋豪宅 ，豪宅以外都不行
要房價平穩，請增加供給XD不是減少供給欸
拿一萬磅水泥去蓋我覺得可以
台灣RC 為什麼說50年 就是海邊50年就完全爛了
海邊工業區的更糟 是地雷中的地雷
隨便他 過一陣子股市上萬八 大家再看房市何時發動
海灣新城30年房子就會塌了
你好大 我好怕！
央行還有啥更大的棍子？
老實說 央行沒打到痛點 身邊老經驗都不以為意呢
你各位多多還不收斂一點，趕快配合央行和政府，瑟瑟發抖
越打越高
智障政府智障政策 只敢欺負小老百性
不課囤房稅，用限制手段只會越打越高
就白癡政府啊 沒有仔細評估狀況
Ty綠班急了
沒現金跟人家買什麼房啦。滾
只能說公務員不是腦袋裝x就是天賦異稟跟建商勾結
2
我說實話 央行別再唬爛了 金融穩定XD 信貸比房貸利率低跟我說金融穩定 不過央行這樣子搞，最後預售是建商哭哭6
限制貸款並不是打房 是把利潤都給有錢不用貸款的投資客，那些還須要貸款，甚至貸滿，轉貸的就是被打擊 的對象，所以名義上是打房，可是這政策只是圖利真正的有錢人 有錢人才不理會央行，家裡自己就開金庫，是銀行跪著求這些有錢人去借錢， 而不是有錢人跟銀行貸款，要是繼續這樣打下去
太扯了~不溯及既往,原來只是短短的半天內就要換屋族吞下去,隔天就開始實施 什麼狗屁不通的邏輯;應該是已經簽約的都包含在內才對,想到我去年繳了幾十萬的稅 養這些官就真的很不爽,這政府沒什麼誠信可言,只能說祝大家可以用"其他"方法 破解這個限貸狗屁政策,反正下一定有對策,還沒交屋的各位自求多福了,改天變第一戶 限貸五成我都不意外....6
其實這個就像大學考試, 考前說六十分及格, 有些人分配時間弄到剛好可以及格的程度, 結果考卷發下來的時候跟你說, 改成七十分及格, 然後跟你說我有給你準備時間哦 不是考出來才改成七十分及格的哦.... 接下來就有人開始罵老師, 然後就有人挺老師, 反正老師有叫你認真讀書阿![Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已](https://i.imgur.com/ubtl441b.jpg "Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已")
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