Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水
在我看比較有影響的是
1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣)
2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事
3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金
央行記者會已經開示了幾個未來台灣不動產重點:
1.這次房價上漲是因為台商資金回流 是"全國性的"上漲
2.北部冷 是桃園 新竹 中南部在熱
3.特別提到 南科 中科
4.各縣市土地的重劃 建商在都會地區周圍推案
5.滾動式檢討，意思就是說建商默默賺 不要搞到民怨出來 不然隨時可以加強管制
6.希望房價溫和緩漲
7.全球都在寬鬆下 台灣無法避免 (就是會漲)
結論 感謝央行明確開示
附註：住宅用地的原料 農地 不管制 !? XD 根本超大提示
https://www.cbc.gov.tw/tw/mp-1.html <-央行記者會
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.231.96 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我也覺得就是會漲 但是就是不爽亂開槓桿的害首購
推
※ 編輯: hsupohan (61.223.231.96 臺灣), 12/08/2020 00:48:43
如果這次真下重手～那之前都是輕率假裝一下
→
央行有說 之前是打雙北 而且也成效軟著陸
推
大家猜歸猜...真的跌了再說
推
有見解
推
基本房子本來就不該是能炒作的商品阿
→
我認識的一個前輩的確最近只買農地
→
房子是有價格有買賣的商品，各國都一樣。只是還有漲
→
價歸公的機制讓它不能漲太多
→
央行也是認證 因為資金過多導是房價溫和上漲
→
已經講白就是通膨是進行式 該去取得原料 農地
推
他們那樣搞很多投資客也不爽啊
→
農地本來就很難貸款吧
→
央行也管不太到
→
房子的確不該炒作 房子就是可以住 又可以抗通膨的東西
推
本來就是會繼續漲 房子不會跌的
2
新潤這幾年開始有和亞昕合作推案 當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格 南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資 這些建商準備好幾年 現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀5
影響要看地區 跟主要購買群眾 小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗 國家X棒 前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了 結果央行打房22
如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西27
小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門， 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝， 未來走勢許多房版大大已經分享看法了，這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:18
剛剛收到寶佳佳台南平實營區的最新消息 重點是 本來延後到十二月底->12月12日開賣![Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！](https://i.imgur.com/cPPlSJHb.jpg "Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！")
4
請問各位大大 小弟為首購 本來預計下禮拜周末要跟建商簽約預售屋 地點大約在府中站走路十分鐘的小兩房建案 各位大大覺得我乾脆買下去還是開始再慢慢看房
目前房子就是拿來投資用的，房價就是投資客炒高的。 現在自然人超過3房只能貸6成，加上公司最多都只能貸6成，就是要避免投資客跟台 商再把資金弄到房產，等房價再炒高之後，再利用台幣跟美元的利差售出爽賺。 所以房價必定開始要跌了！！ 還好今年沒跟風買第二間... 一堆人的之前看到房價漲就高潮了....是沒看過海水退潮喔25
細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了13
其實我覺得 從今天開始算到過年後端午還是漲的 頂多緩個一到兩個月 已經貸好貸滿在地板的是有差喔？ 最近衝進去的都是單購自住的居多11
以目前的經濟環境來說， 短期內 不會降息 不會降息 不會降息
34
[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎22
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方![[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方](https://i.imgur.com/mUhnau8b.jpeg "[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方")
24
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？48
[閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎19
[閒聊] 為什麼還有人在看sway？？24
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？8
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎10
[請益] 全職交易者 貸款買房13
Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?20
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸6
[請益] 如何查詢當地車位行情價？![[請益] 如何查詢當地車位行情價？](https://i.imgur.com/CZLo1S8b.png "[請益] 如何查詢當地車位行情價？")
4
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎3
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎9
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pStlalxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
3
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
[請益] 無收入無金流，用臨時存款可以同額貸款嗎2
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望1
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
[請益] 室內20坪格局請教![[請益] 室內20坪格局請教](https://i.imgur.com/Ck5d5MSb.jpeg "[請益] 室內20坪格局請教")
1
[社區] 高雄市鳳山區-敦王臻品
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎