Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
剛剛收到寶佳佳台南平實營區的最新消息
https://i.imgur.com/cPPlSJH.jpg
重點是
本來延後到十二月底->12月12日開賣
本來有發邀請函->沒有
本來一個人限購一戶->限購兩戶
成交價格一樣
我看多多少少會有影響
坐看之後反彈力道有多大
※ 引述《sonyz700 (大蘇)》之銘言
: 影響要看地區 跟主要購買群眾
: 小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗
: 國家X棒
: 前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了
: 結果央行打房
: 早上業務說有些人退訂了 問我要不要補上
: 而且最近有些案子開始禁止紅單轉讓了
: 去年我問房貸本來在貸第二第三家成數就會低於八成了 後來我就現金買一買了
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台南崩崩
信用管制出來後 終於回歸正常
如果你買了後 政府信用管制才出來 ，保證哭哭
感謝政府 快速宣布信用管制 ，平實我覺得還會盤一陣子
建議先觀望 不用急
老實說 台南預售屋還是投資買盤大宗 還很多北部人
請問這就是所謂的紅單嗎？
這波管制後 買氣一定會受影響 北部投資客 除非找人頭
否則投資南部預售屋 意願會大幅下降
平實不會便宜
趕緊出貨囉
不便宜 但我覺得3字頭 可以入手
沒有這波管制 打死建商都不降價
台南那個交通，好炒作
時間價值太高
台南35 衝了
上車了阿 政府假打房 利多啦~
南紡旁邊開35萬…打個六折還比較能看
土地一坪標56萬 開價35萬？貴到炸 根本賣盤子
台南35還寶佳？真有趣....
明年就差不多50了 剛好而已
九份子崩崩
台南有夠可怕 寶佳都可以賣35
台南35=盤子
太扯 我開窗出去看的是成大校園 20年屋不到他的一半價
那種中華路以外的半郊區竟然那麼貴
用桃竹的觀念，拐外縣市的投資客吧
想當年高雄美術館區也拐了不少人，只是沒有拐的這麼惡質
平實營區一坪35萬???? 扯
35真盤..
價格好猛
平實早晚破4啦
破5都有可能啦
台南破30？ 我只能說被套的機率很高
台南35寶佳叫人衝？厲害厲害
一堆鬼帳號蝦78鬼喊 想害人套牢喔！
台南35.....
沒有53 一點都不貴
台南35?!感恩炒房萊豬黨!!!
台南35？慢慢賣吧，薪資才4萬多的地方
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新潤這幾年開始有和亞昕合作推案 當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格 南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資 這些建商準備好幾年 現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀5
影響要看地區 跟主要購買群眾 小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗 國家X棒 前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了 結果央行打房22
如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西27
小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門， 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝， 未來走勢許多房版大大已經分享看法了，這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:4
請問各位大大 小弟為首購 本來預計下禮拜周末要跟建商簽約預售屋 地點大約在府中站走路十分鐘的小兩房建案 各位大大覺得我乾脆買下去還是開始再慢慢看房
目前房子就是拿來投資用的，房價就是投資客炒高的。 現在自然人超過3房只能貸6成，加上公司最多都只能貸6成，就是要避免投資客跟台 商再把資金弄到房產，等房價再炒高之後，再利用台幣跟美元的利差售出爽賺。 所以房價必定開始要跌了！！ 還好今年沒跟風買第二間... 一堆人的之前看到房價漲就高潮了....是沒看過海水退潮喔6
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水 在我看比較有影響的是 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣) 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金25
細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了13
其實我覺得 從今天開始算到過年後端午還是漲的 頂多緩個一到兩個月 已經貸好貸滿在地板的是有差喔？ 最近衝進去的都是單購自住的居多11
以目前的經濟環境來說， 短期內 不會降息 不會降息 不會降息
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[閒聊] 妮姬 公會戰延後開放原預定於十一月底開放的公會戰由於時程調整，將會延後開放。 詳細安排稍後會再公布。 所以本來預定是11/23，調整後延後一周，發現外掛還沒解決再延後一周嗎？ 總之補償發夠多就可以當成原本就是十二月開的。![[閒聊] 妮姬 公會戰延後開放](https://i.imgur.com/DHxHfI9b.png "[閒聊] 妮姬 公會戰延後開放")
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Re: [新聞] 上半年房市急剎車！ 台南、高雄成重災區台南價格大概差不多到頂端 目前建商一個比一個敢開 東區豐邑平實營區傳出65/P 仁和寶佳佳也要4字尾 北區即將要開的欣巴巴35
[閒聊] 打房紙老虎，炒房不減央行在本週下重手打炒房，卻澆不熄台南民眾的熱情！台南市東區平實營區一處首場新建 案，後天才要開賣，今天（10日）一大早就有民眾拿板凳排隊；《蘋果新聞網》下午4點 多到現場，仍有零星的民眾排隊，不僅相互認識，還異口同聲說「幫朋友排隊的 」。 不具名人士指出，該案有民眾請工讀生代排隊，但不一定是自己要買房，是先花錢請人「![[閒聊] 打房紙老虎，炒房不減](https://i.imgur.com/5sygdaXb.png "[閒聊] 打房紙老虎，炒房不減")
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[情報] 台南東區平實營區第一個建案正式開賣了在M01看到 昨天正式開賣 價格比之前更貴 一坪43萬起 未來可能會漲到50-60萬/坪吧15
[閒聊] 台南平實房價可能會泡沫化嗎？台南平實營區預售成交價從開賣的3字頭 現在已經跑到5字頭 之後預定要推的國泰 豐邑 遠雄 達麗 也都說開價要從50起跳 平實預計成為台南最貴的地段![[閒聊] 台南平實房價可能會泡沫化嗎？](https://img.youtube.com/vi/Ctzi9rOhtLs/mqdefault.jpg "[閒聊] 台南平實房價可能會泡沫化嗎？")
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[請益] 大城十二月滿想請問大城的十二月滿如何～有人也有看過嗎？ 最近有去看，他十二月底交屋，剛好符合我們不想等太久 四房感覺格局視野都滿不錯的 ， 衛浴設備是德瑞克的.. 但是好像很少人在討論><幾乎都是十月蜂收、四月伯樂10
Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎最近中國大陸網路上討論的問題 其實是一二線城市房屋價格已經失真 常用的詞是 一二手"房屋價格倒掛" 因為中共各級政府權力很大 上面推出 "房住不炒" 政策後![Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎](https://i.imgur.com/abUT9tXb.jpg "Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎")
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Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法我覺得唯一解是限購耶 對面強國在2015年就逐步開始限購 一個家庭只能買一戶（如果單身可以自己買一戶） 有些地方還配合沒有當地一年以上工作紀錄不給買 一實施房價馬上停漲（實施以前房價已翻兩倍拉）![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/bwjyVyFb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
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[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎22
[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方![[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方](https://i.imgur.com/mUhnau8b.jpeg "[閒聊] 為什麼 YouTube 標題和內容都偏空方")
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[閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎19
[閒聊] 為什麼還有人在看sway？？24
Re: [閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？24
[閒聊] 現在看房都是這個模式嗎？8
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎10
[請益] 全職交易者 貸款買房20
[閒聊] 頂樓花園大蟑螂多到爆炸6
[請益] 如何查詢當地車位行情價？![[請益] 如何查詢當地車位行情價？](https://i.imgur.com/CZLo1S8b.png "[請益] 如何查詢當地車位行情價？")
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Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎3
Re: [閒聊] 代銷很囂張，有人遇過嗎9
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/pStlalxb.jpeg "[請益] 三房格局請益")
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Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎2
[請益] 無收入無金流，用臨時存款可以同額貸款嗎2
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎1
Re: [新聞] 新加坡媒體: 低薪高房價 台灣青年沒希望1
[買/桃園/八德中壢內壢平鎮] 10-15年中古1
[請益] 室內20坪格局請教![[請益] 室內20坪格局請教](https://i.imgur.com/Ck5d5MSb.jpeg "[請益] 室內20坪格局請教")
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Re: [請益] 為什麼有人願意花4萬左右租屋?1
[社區] 高雄市鳳山區-敦王臻品
Re: [閒聊] 為什麼還有人在看sway？？
Re: [閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎