Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!
目前房子就是拿來投資用的,房價就是投資客炒高的。
現在自然人超過3房只能貸6成,加上公司最多都只能貸6成,就是要避免投資客跟台
商再把資金弄到房產,等房價再炒高之後,再利用台幣跟美元的利差售出爽賺。
所以房價必定開始要跌了!!
還好今年沒跟風買第二間... 一堆人的之前看到房價漲就高潮了....是沒看過海水退潮喔...
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※ 編輯: zerobx (101.137.78.231 臺灣), 12/08/2020 00:17:28
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新潤這幾年開始有和亞昕合作推案 當初會讓人覺得這不太符合以往低總價建案想全吃的風格 南部有些中小型建商推案也都有拉海悅進來投資 這些建商準備好幾年 現在才看得懂建商是在練習閃央行那把大刀5
影響要看地區 跟主要購買群眾 小弟前陣子去看了台南高鐵站的X麗 國家X棒 前陣子去看說訂光了 五萬十萬就可以訂了 結果央行打房22
如果要討論桃園幾個重劃區受影響情形 最慘的應該是小檜溪和A7 小檜溪的問題就是價格超太高 雖然靠近市區 但是重劃區內還沒有東西27
小弟任職於南部全糖市某建設公司的開發部門, 此次政策對建設公司的影響土地開發可以說是首當其衝, 未來走勢許多房版大大已經分享看法了,這裡跟大家聊一下一些業內人士的看法。 首先-對建設公司有影響的主要是三、四條 第三條的部分:18
剛剛收到寶佳佳台南平實營區的最新消息 重點是 本來延後到十二月底->12月12日開賣4
請問各位大大 小弟為首購 本來預計下禮拜周末要跟建商簽約預售屋 地點大約在府中站走路十分鐘的小兩房建案 各位大大覺得我乾脆買下去還是開始再慢慢看房6
看起來 應該是針對預售屋在代銷操作媒體上過頭 來澆點冷水 在我看比較有影響的是 1.建商購地部分土融6.5成 有1成部分要開工後才能撥款 (2013年也差不多這樣) 2.工業區部分則是經濟部在管 不關央行的事 3.餘屋貸款 應該沒有銀行傻到直接用餘屋貸款名義 央行也說都是放在建融轉周轉金25
細思極恐 小建商這目前案子完畢之後直接收工 大建商就賣到8成才會開案 可以預見的是 接下來幾年案子會瘋狂減少 也就是可以預估建商每一戶毛利應該會上升 然後缺工問題跟成本問題也都解決 反正你就沒要狂蓋了 講實際自然人三間是還真的滿夠了13
其實我覺得 從今天開始算到過年後端午還是漲的 頂多緩個一到兩個月 已經貸好貸滿在地板的是有差喔? 最近衝進去的都是單購自住的居多11
以目前的經濟環境來說, 短期內 不會降息 不會降息 不會降息
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Re: [閒聊] 實現居住正義 用薪資當貸款條件可行嗎我想請問一下 怎樣叫做房價合理? 要討論房價合理前要有一個客觀數字吧? 以台北市明倫一個月租4萬一堆人罵爆 問題是三房通常至少夫妻住吧10
[閒聊] 關於房地合一稅前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅 建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲,政府應調降房屋持有稅率,甚至廢除房地合一稅,財 政部官員對此回應,房屋持有稅對大地主是採累進稅率,對於多數自用者而言地價稅很低 ,而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。6
Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了升息怕熱錢跑來台灣 企業競爭力降低什麼一大堆的 那為什麼不把房貸跟一般利息脫鉤 單獨升房貸的利息不就好了? 假設去年1月房子原本800 現在大概漲到1000萬 貸8成800 1.31%月付26886變成33728 月付大概多了7000 相信很多人會選擇繼續租9
[問卦] 大賣空的劇情會發生在台灣嗎?剛剛看完大賣空的電影 加上上次研究美國次貸風暴的故事 發現台灣現在對房價也跟美國當時一樣樂觀 房價不會跌 大家都在繳房貸 頭期款拿第一間房子貸 然後第二間房子貸八成 全部都是貸款8
Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!好奇 這招這麼好用 為什麼不直接立法成為常態就好了 而且我覺得第三間才限制6成根本是做做樣子 應該第四間4成 第五間2成 第六間不准貸 錢太多有種你現金來買 開槓桿買房這種行為本來就該禁止了7
[閒聊] 希望房價跌,又不希望自己賠售最近打房議題 空方一直要看好戲房價崩盤 理由除了買不起好又大又新 再來最大理由現在是高點,買了將來轉手會虧錢 這時候就矛盾了2
[問卦] 房價的通膨槓桿,會泡沫嗎我家親戚20年前買了一棟800萬的透天 最近他隔壁鄰居搬家賣出,賣了1700萬 他發現有利可圖 花了兩個月的時間,用舊房當抵押 全額貸買了一間1200萬30坪的房2
[閒聊] 政府不打投資客 投資客還不敢進來?林右昌都說只打投機客 不打投資客 就代表房價還會漲 房產拿來投資幾乎穩贏的 推升房價 的重要推手投資客佔很重要的一部分 建商提供房子 投資客鎖碼 剛性自住客接盤建商賣一半之後建商再用個假實登拉高房價 一 連串的操作都是不能說的秘密 政府鼓勵投資住房 投資客應該能進場掃貨- 房板都認為房價炒高很好 可以把房子拿去貸款然後有錢可以做更多運用 他們都認為房貸是不用還的 也很多人真的信了他們的話 買房之後一但漲價就真的把房拿去貸二胎三胎
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[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎20
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[請益] 室內20坪格局請教1
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