Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎
※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: 對岸從去年疫情開始到現在
: 二三線城市下跌超過30% 甚至有些腰斬
: 一線城市也有超過10%的跌幅
: 這跟政府政策有關 對岸政策也推了一把
最近中國大陸網路上討論的問題
其實是一二線城市房屋價格已經失真
常用的詞是 一二手"房屋價格倒掛"
因為中共各級政府權力很大
上面推出 "房住不炒" 政策後
地方房價變成了地方幹部評比指標之一
最後出現了地方政府對建商的強力行政指導
搞各種限價或限購措施
統計出來的房價變成管制下的價格 完全失真
然而二手屋買賣市場卻是小市民自己買賣出來的
三線城市或是小縣城
本來買二手屋的人就不是很多
類似我們中南部 永遠有新房子可買 新舊價差也不大
所以政府管制是有效的
但是現在一二線城市很多區域
同地段同等裝修的二手屋成交行情已經比一手屋貴
很明顯是政府管制下的市場扭曲
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人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
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中古屋比新屋貴，為什麼要買中古屋？
好啦，全世界房價都不可能跌，尤其是台灣，這樣對吧
因為沒有資格買新屋 跟私立學校貴又爛 幹嘛去念一樣
要也是去國外
因為他們有限購政策
還有小產權這更複雜 大陸玩房地產已經超越香港了
你少說了大陸中央回收土稅
因為限購限價 所以很多地方是用搖號 或是規定居住X年以上
戶口才能買之類的 最後出現90歲老人抽籤買屋奇景 XD
他們真的很扭曲 然而面對人類歷史上最強的集權政府
小弟小區價格大約40000 旁邊同開發商新盤最近開出 政府
限制價格15000人民幣 一平方米
新盤限制相當於是4年前的價格，但是購買資格限制很多
不能有房 社保該區幾年 當然買到就賺到
備案價一平米一萬五 但是沒說到喝茶費喔
到底是什麼茶這麼貴啦! XDDDD
茶溫 茶色 回沖率
台北之前國宅不也是限制一堆，買到賺到
以史為鏡可以知興替。政府出手才會有用，已經有實例了。台
灣目前就是政府也要吃這個餅所以才放任。慢慢等吧
基本上2房破千，我覺得才算合理，現在都低估了
![Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎](https://img.youtube.com/vi/6eLLPg_qOjQ/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎")
![[閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎](https://i.imgur.com/O0mJpJdb.jpg "[閒聊] 對岸房市已經在泡沫 台灣真的不受影響嗎")
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Re: [請益] 中古屋沒影響到的原因？沒腦袋的空空應該不懂 但有買賣房屋經驗的人都有發現到 政府現在一直都在故意降低房市供給 光是最基本的房地合一稅二點零 就將絕大多的二手屋鎖住籌碼了![Re: [請益] 中古屋沒影響到的原因？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/01/03/realtime/19816298.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=5120&sh=3414&exp=3600 "Re: [請益] 中古屋沒影響到的原因？")
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Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲版上很多人討論中國的房市之前 很多前提都錯了，導致討論的內容都非常似是而非 這兩三年為了投資中國房市才去認真了解一下 幾個前提要先知道不然很難討論 1. 中國房市各省、各市有自己的調，自己的政策![Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲](https://i.imgur.com/IYIGISJb.jpg "Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲")
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Re: [問卦] 房仲的前景？我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房仲的前景？")
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Re: [問卦] 慟！房價再漲下去會發生什麼事直接實價登錄徵稅 實價登錄價格綁定貸款成數 限制貸款成數 新成屋七成 二手屋五成 看現在還要貸三十年的房價能漲到哪去 還能解決房稅問題
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