Re: [問卦] 日本房價會跌?7、8年級看得到?
※ 引述《jorry111111 (andy)》之銘言:
: 最近一直看到一些文章,說什麼台灣未來少子化發酵,房子沒人買會大跌,
: 就跟當年的日本一樣,
: 這根本是不可能的廢話,
: 1.台灣的房子又不是每一間都是買來自住用的,投資客也佔了部份。
: 2.日本當年,世界上沒有任何一個國家有實施無限量化寬鬆貨幣政策。
: 3.日本人不像台灣人那麼喜歡生活機能高的群聚—生活機能高的地區房價就一漲不回頭。: 4.日本人沒有「有土斯有財」的傳統觀念。
: 5.日本移民政策嚴格,但是要移民進來台灣相對簡單。
: 6.日本的天皇和首相沒有選舉造成的政黨鬥爭。
又是一個房仲營銷號的說法
日本和德國 不是不愛買房
而是政策讓他們不想要有房子 或是對房子渴望度不高
有些智障都喜歡說 德國買房自住率不高 首次購屋都是四五十歲
其實任何人去了德國工作 也都不會急著想買房
這就是德國成功的地方 人口越密集房屋稅就越高
這也是為何 德國人口分布不會很集中 五大城市相對發展均衡
簡單說 台灣房價漲跌只是政府一句話
要讓房價跌 是分分鐘的事情而已
問題是塔綠斑不敢
因為人民的需求不是他們要解決的
他只要滿足政商和諧就好
因為大部分資金都是房地產相關公司給的
只能跪舔 地產商
連指縫間都要舔乾淨
比國民黨舔共還噁心
別考慮台灣買房了
東南亞一坪5萬的房子不香嗎?
500~1000萬就能退休的生活不香嗎?
別40歲以後還不知道何年何月才能退休好
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
https://i.imgur.com/zpm7ns9.jpg
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高雄現在3字頭,再不下手就等著看ㄅ
財富密碼就在那,不懂得跟上的也沒用
日本也是海島,人口又多,經濟又比台灣
好
塔綠班網軍正在進攻核4 晚點來噓
在日本 買房因法規幾乎無法投資 自住
佔多數
問題是幹嘛要為了住高雄後半輩子當房奴?XD
自住的話漲跌根本沒那麼重要。該買的時候找
負擔的起的地方買就好了。台灣房地產已經被
炒作到完全不合理的地步房仲還在用各種話術
騙人當房奴啊
是台灣太畸形珍貴的不動產資源居然成為炒作
標的。每個人都在想著怎麼炒作而不是想著怎
麼對有限的土地進行最有效的開發利用。這你
說國家能不衰敗嗎?
樓上 重劃區就是規劃利用土地房價才起來
農地則限制不能轉建地 這叫衰敗???
你知道台灣糧食自足率耕地全開也不到40%嗎
??還把農地全部都拿去炒房Orz 心心念念抗
中保台一被封鎖就大饑荒的島。這也是台灣完
全沒在國土規劃的另一證據
德國柏林人75%靠租房 房租5年飆漲42%
非凡新聞 2021-11-01 19:18
呵呵 又是不更新資訊的
爆
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀講新加坡的房屋自有率高就是沒搞懂新加坡的狀況 新加坡房屋地契分為三大類,99年,999年(極少數),永久地契(極少數) 大約80%的新加坡人是住在HDB,買HDB代表你只有99年的建物使用權。 HDB 99年時間一到,政府會把你的房屋收回去。 買HDB算是房屋自有嗎? 比較像是跟政府長期租屋吧!24
[問卦] 德國房子為何比台灣便宜???賤商說 原物料上漲 鋼鐵 水泥都上漲 人力也上漲 房價至少一坪要漲三十萬才夠 台北房價至少250萬一坪才合理 by 十大惡人之首 我想問一下 德國建築 是理論值的九倍 台灣只是理論值的三倍27
[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象26
Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理房價一直都在漲我知道 房地產是經濟火車頭我知道 台灣房屋自有率超高 政府不會打房我也知道 可是國發會人口推估 2070年人口會掉到1600萬 2060也剩1900萬左右16
Re: [新聞] 台北房價太貴!他改花500萬在歐洲買房哀為辯而辯很難看啦! 每個國家的富人幾乎都有房產,每個國家的窮人幾乎都買不起房產, (富人不僅買得起房產,也養得起房產。窮人就算有房產,也高機率養不起房產) 所以富人跟窮人不是決定房屋自有率高低的主要因素, 真正決定每個國家房屋自有率的主要因素,在於中產階級是否買得起房,16
Re: [新聞] 影/日本置產房價這麼低!全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常,只有全面調漲持有稅,你房子只要是空著,光稅金就讓你受不了, 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了,而且只是影響一小部分人,如果對房地產持有稅調升 ,效果等於對所有房地產升息,房地產會陷入無法可炒。5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展,房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性,但不代表房子只會漲,從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成,要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。3
Re: [閒聊] 為什麼買不到房的人都是怪房價太高?因為房屋現在是投資理財的一部分 大部分的人對投資理財其實不在行 常常在投資理財的領域幹蠢事或沒有作為 沒賺錢或賠錢就會檢討除了自己以外的人事物 房價漲就會想等它跌下來一點再買
爆
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