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[問卦] 有沒有租房要預繳半年不然簽本票的八卦？

Axarz631 發表於 2021/12/16 上午9:44:41
看板Gossiping標題[問卦] 有沒有租房要預繳半年不然簽本票的八卦？作者
Axarz631
 (哞)時間推噓 X 推:1 噓:2 →:18

原房客A夫妻在台北市中山區向房東B太太承租一間店面，已經營兩年，
因個人因素考量決定在12月歇業，尋求下一位經營者頂讓店面。

10月A向B告知欲找人頂讓店面，B不同意，表示店面欲改租他人或整理後賣出。

11月B主動聯絡A表示可接受頂讓，雙方約定好下一位房客的租金金額、首月繳兩押一租，次月起按月繳租，簽約一年。

A通過網路平台找到欲接手店面的C先生，ABC三方約定好12月中換約，A退租、
C向B簽新租約。同時A收取了C一半頂讓金。

12月中換約當日，B突然表示要C先繳半年租金+押金，之後每個月繳原租金的一半金額
(總金額不變)，並要C隨同B到法院公證契約，契約內容寫租金為當初約定的一半。

C覺得不合理，且事先未告知，他也沒準備那麼多錢，表示不同意，只願意負擔當初談好的付租方式。

B表示那這樣契約要照原先方法打，但C需負擔B的租賃所得稅(原先A承租時稅都是B自付。

C不接受，B這時又說不然法院公證一半租金的那套契約，另一半租金寫本票，這樣每個月交的金額一樣不變，C也不用預繳半年租金。

C認為他只是租房又不是借貸，憑什麼要寫本票，最後雙方不歡而散。

C認為B的要求完全不合理，決定不租了，向A要求返還訂金。由於破局的責任不在C，
因此A沒理由不返還訂金。

事後A向B詢問為何當初不先告知有這樣的規定，B竟回：這樣你們租不出去啦！

整件事A是最大受害者，不只頂讓金沒拿到，店已經關了，部分設備已賣出，無法再營業。且租約也到期，剩下的大部分設備都還在店面裡，要賣掉只能找二手商賤價賣出，
否則可能要被扣除押金以抵租金，且隨時可能被B趕走。

現在整個欲哭無淚，遇到這種房東。

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※ PTT留言評論
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推

gay7788 12/16 09:45不爽不要租ㄚ

噓

cs09312 12/16 09:48不爽不要租

噓

waakye 12/16 09:49為什麼我好像之前看過這種文

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piliwu 12/16 09:50社宅承租人被要求找保人不然預繳36個月

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Dirgo 12/16 09:51租屋仔玩啥頂讓啊

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piliwu 12/16 09:51這個房東很客氣了

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Dirgo 12/16 09:52又不是租約還有好幾年,怎麼有勇氣這樣玩.

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avgirl 12/16 10:05你昨天不是發過了...........

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avgirl 12/16 10:07就跟你說房東弄你你就弄回去阿

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Axarz631 12/16 10:08要怎麼弄，我押金還在她手上，我也不想

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Axarz631 12/16 10:09難道要聽八卦版友意見肛她嗎？

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IBIZA 12/16 10:45其實原本你也只能關門賣設備, 頂讓本來就是

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IBIZA 12/16 10:46房東有同意你才能做

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IBIZA 12/16 10:46你怎麼覺得好像頂讓是你的權利一樣..

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Axarz631 12/16 10:49是房東反覆無常，我們本來已不頂讓了

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Axarz631 12/16 10:50她說好我們才找人，結果簽約時搞這齣

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IBIZA 12/16 10:54那也只是回到原本不給你頂讓的情況而已

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IBIZA 12/16 10:55其實你沒有受害甚麼, 只是得而復失, 心裡

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IBIZA 12/16 10:55過不去而已

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Axarz631 12/16 10:57也是啦，謝謝開導，聽你這樣講我心裡感

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Axarz631 12/16 10:57覺好多了

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