Re: [新聞] 中國五大地產家族遭遇寒冬 財富蒸發385億美
※ 引述 《lightwish (穹願)》 之銘言:
:
: 防範金融風險 中共推動央企併購民營房企
:
: 房地產業是中國經濟的支柱之一,為防範地產業暴雷引發的「整體性金融風險」,廣東、: 上海等多地政府開始推動由國企、央企聯手併購「出險」民營房企的行動。
:
: 據「第一財經」報導,目前保利、華僑城和中國綠發等9家國企,被要求併購11家有「中: 高風險」的房地產民企,包括綠色控股、融創中國及世茂集團等。
:
: 自由亞洲電台引述業內人士分析,這一波對房地產業民企的收購,主要目的是防範資產價: 格大幅波動帶來的「整體性金融風險」,降低風險集中爆發的可能,「以時間換取空間」: 。
:
: 但據路透社報導,目前央企併購的意願並不強烈。有業內人士直言,低價的一手地都不想: 拍,為什麼要併購二手項目。
:
這說的很清楚了,是協調央企併購這些民營
地產企業的二手項目。
並不是協調央企併購民營企業。
那幾家民營地產企業現在的問題是負債率太高
,前期借了太多的錢高價買地,資金鏈緊張,
在地產寒冬的今天,這些土地就成了燙手山芋
,賣不出去了,只有賬面價值。現在各大企業
都在想辦法賣掉自己不需要的多餘土地,但
賣不出去。
所以政府才想辦法協調有錢的央企併購一些
二手項目,幫民營地產商降低負債,獲得資金
流。
但地產行業的央企也不願意買賬,現在土地
就是燙手山芋,一直在貶值,誰也不想囤太多。
地方政府賣地也賣不出去。
現在的大陸地產業的現狀是,前幾年激進擴張
的幾大民營地產企業都陷入了危機,只有萬科
等幾家一直嚴格控制財務指標,沒有盲目擴大
規模的民營地產企業活的很滋潤,另外就是
萬達這個第一個遇到危機,又迅速賣項目復生
的民營企業活的滋潤。
而保利,華潤等幾家央企長期以來都被政府
禁止過度擴張,現在財務指標反而還很不錯。
--
突然從恨黨變成感謝黨
台灣:ㄏ
賣不掉加價賣
羨慕土地會跌的國家
讚讚
李嘉誠就是跑太快 被對面黑很慘
還說什麼 買地不蓋房 拖緩建設發展
然後 萬達恆大就蓋一堆空城炒房 哈
什麼時候台灣也跌一下我好回去買退休房
賣場不出房子,土地財政就垮了,公務
員被減薪
51
Re: [新聞] 蘇貞昌:不會把彰銀落到台新手上銀行這種東西,一般而言就是規模愈大愈有利 台灣到底為甚麼要維持九間公股,基本上一點道理都沒有 基於競爭因素,或者分工因素,整併成兩到三家就可以了 現代的企業都非常複雜,不可能由政府遙控去指揮 要改革專業性很高的複雜企業,不外乎:把經營權或所有權給「更會」的人7
Re: [問卦] 中國打房不給活路也太狠了吧?恆大是自己作死。 2017年大陸政府就開始進行房地產調控政策, 然後不斷的進行調控。 其他大型地產企業大多都針對政府的調控政策 進行了戰略調整。8
[問卦] 台灣過去有地產商像恆大這樣嗎??1.財務槓桿拉太高 2.負債太高 3.償債能力低 4.不停借新債還舊債 5.資金周轉不靈 瀕臨破產2
Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的海嘯: : 現在爆出來債務是資產好幾倍 : : 我還真不知道你的數據哪裡來 :
爆
[爆卦] 關冷氣吧,不要貪涼自私害同胞用肺發電!爆
[問卦] 波特王:中共打過來我先逃再講!爆
Re: [新聞] 網紅赴中被出征 波特王:不敢講「台灣82
[問卦] 有人睡覺開冷氣吹一整晚不關嗎51
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